Giá đất Đà Nẵng "nhảy múa" qua miệng cò

Sốt đất qua miệng "cò", giá đất tăng 200 triệu/lô

Ghi nhận của PV Dân Việt, những ngày qua, hàng loạt ki ốt giao dịch bất động sản trên đường Nguyễn Tất Thành nối dài, thuộc Khu đô thị sinh thái Golden Hills (quận Liên Chiểu, Đà Nẵng) đồng loạt mở trở lại.

Theo anh Nhân, nhân viên giao dịch bất động sản tại đây, khoảng 2 tuần nay các giao dịch mua bán đất tại Khu A khu đô thị sinh thái Golden Hills khá sôi nổi nên các ki ốt mở cửa hoạt động trở lại.

"Trước thông tin Đà Nẵng được Chính phủ, Thủ tướng cho phép triển khai xây dựng cảng Liên Chiểu và dự án Khu du lịch Làng Vân chính thức tái khởi động, thị trường bất động sản Đà Nẵng nói chung và Liên Chiểu nói riêng đang nóng dần lên", anh Nhân khẳng định.

Cũng theo nhân viên tại điểm giao dịch này, riêng đất nền Khu đô thị sinh thái Golden Hills giao dịch rất nhanh và giá đất cũng tăng chóng mặt.

"Nếu lô đất khoảng 100 m2 cách đây 2 tuần có giá 2,2 tỷ đồng thì đến ngày 31/3 đã là 2,7 tỷ đồng", anh Nhân thông tin

Tiếp tục khảo sát tại các điểm giao dịch trên tuyến đường này, hầu hết các nhân viên cho rằng thị trường bất động sản trên địa bàn quận Liên Chiểu đang khá nóng do hiệu ứng tích cực từ các dự án lớn được khởi động.

Theo các nhân viên bất động sản, đây là thời điểm vàng để đầu tư, khả năng sinh lời rất cao vì cơ sở hạ tầng tại đây cơ bản hoàn thiện, lại nằm trung điểm của cảng Liên Chiểu, Khu du lịch Làng Vân, Khu công nghệ cao…

"Thực sự giá đất đang tăng rất nhanh vì nhiều người bung tiền đón đầu cơ hội. Sau gần 2 năm đóng băng, bây giờ là thời điểm thích hợp để thị trường bất động sản hồi phục. Thực tế thì từ đầu tháng 3 đã có một số chủ đầu tư ra hàng, giao dịch đã khởi sắc nhưng khoảng 1 tuần nay thì mới thực sự nóng", anh Hoàng, nhân viên một sàn giao dịch khác nói.

Tìm hiểu tại khu vực Hòa Xuân, cũng 1 lô đất có diện tích 100 m2, có "cò" hét giá 2,7 tỷ nhưng có cò đưa ra giá thấp hơn. Đây là trường hợp lô đất được nhà đầu tư gom từ trước, giờ thông qua một số sàn nhỏ lẻ chào bán.

Trong khi đó, là nhà phân phối một số dự án thuộc khu vực ven sông Cổ Cò, anh Cao Tiến Hải cho biết, thời gian này các giao dịch mua bán đất tại các khu đô thị có tăng, mức giá cũng nhích lên nhưng không phải quá "nóng" như một số thông tin của giới "cò" đưa ra.

Theo anh Hải, giá đất hiện tại so với thời điểm sau Tết Nguyên đán tăng khoảng 120-200 triệu đồng/lô là thực tế và mức tăng này tùy vào thực tế khách đóng tiền. Nếu khách đóng nhiều thì mức chiết khấu sẽ cao và đóng ít, mức chiết khấu thấp.

Xuất hiện tình trạng "ôm hàng" thổi giá

Ghi nhận tại một số thị trường bất động sản Đà Nẵng, khu vực Tây Bắc thành phố, các khu vực ven sông Cổ Cò và những dự án giáp ranh với Quảng Nam cũng đang khá "nóng".

Trong vai nhà đầu tư, PV được một nhân viên môi giới tên Thanh giới thiệu một số lô đất ở tại phường Hòa Qúy (quận Ngũ Hành Sơn) và khẳng định giá đất tại đây  đang tăng theo từng ngày.

"Đất đã có sổ nên cứ yên tâm. Nếu có ý định đầu tư thì nên đặt tiền sớm vì giá đất khu vực này đang lên", anh Thanh giới thiệu.

Theo anh Thanh, thị trường bất động sản Đà Nẵng  đang xuất hiện hiện tượng "ôm hàng" theo kiểu "bắt đáy" tại một số khu vực có quy hoạch tốt, có các dự án lớn đang rục rịch khởi động như cảng Liên Chiểu, Làng Vân, resort Nam Ô…

"Bên cạnh các dự án lớn được Đà Nẵng khởi động thì những ngày qua giới buôn bán bất động sản từ Hà Nội, TP.HCM đến gom hàng khá nhiều đã đẩy giá đất lên nhanh, đặc biệt là những khu đo thị gần các dự án lớn. Giá lên hàng ngày, nên đầu tư càng sớm càng sinh lời", Thanh nói.

Cũng nói về điều này, ông Hoàng Đức, một nhà đầu tư đến từ TP.HCM cho hay, với số tiền 3 – 5 tỷ đồng, khách hàng có thể mua được 1-2 nền đất tại Đà Nẵng nhưng ở TP.HCM thì không thể .

"Thị trường bất động sản Đà Nẵng đã có thời kỳ "chạm đáy" do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Tôi cho rằng đây là thời điểm thuận lợi để đầu tư trở lại", ông Đức chia sẻ.

Mới đây, trước thông tin sốt đất tại Golden Hills, Công ty Cổ phần Trung Nam (Trungnam Land), chủ đầu tư dự án đã phát thông tin cảnh báo đến các nhà đầu tư.

Theo chủ đầu tư, thời gian qua tại quận Liên Chiểu khởi động một số dự án như Cảng Liên Chiểu và dự án Khu du lịch Làng Vân, các yếu tố quy hoạch trên đã khiến bất động sản khu vực này nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, Trungnam Land chưa có kế hoạch kinh doanh cho các phân khu thuộc dự án Golden Hills City nên việc thông tin quảng cáo mua bán, đặt chỗ là không chính xác.

"Chúng tôi khuyến nghị nhà đầu tư cần cảnh giác khi thu thập thông tin để tránh bị lôi kéo nộp tiền giữ chỗ, đặt cọc rồi bị chiếm dụng bất hợp pháp", Trungnam Land khuyến cáo.