Gia Lai ‘bật đèn xanh’ cho khu dân cư ven biển Nam Đề Gi trị giá 1.800 tỷ đồng

Gia Lai phê duyệt khu dân cư Nam Đề Gi: 312 căn nhà, quy mô 15 ha

Ngày 6/9, lãnh đạo UBND tỉnh Gia Lai cho biết, dự án Khu dân cư Nam Đề Gi sẽ được triển khai trên diện tích khoảng 15,15 ha.

Quy mô gồm 196 lô nhà liền kề (29.650 m2) và 116 lô biệt thự (32.268 m2). Nhà đầu tư có trách nhiệm xây thô và hoàn thiện mặt ngoài toàn bộ 312 căn để bán, cho thuê hoặc thuê mua.

Ngoài ra, dự án còn dành hơn 3.700 m2 cho đất thương mại dịch vụ (ẩm thực, khách sạn, bar, nhà hàng…), 1.747 m2 cho công trình công cộng (trường mầm non, khu sinh hoạt cộng đồng) và hơn 16.600 m2 cho công viên, cây xanh.

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, dự án có sức chứa khoảng 1.123 cư dân, thời hạn hoạt động 50 năm, với tiến độ thực hiện trong 57 tháng kể từ khi công nhận kết quả đấu giá.

Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật từ giao thông, cấp thoát nước, xử lý rác thải, điện, viễn thông sẽ được đầu tư đồng bộ, đảm bảo kết nối với hệ thống chung của khu vực, nhưng không được đấu nối trực tiếp vào tuyến đường ven biển ĐT.639.

UBND tỉnh nhấn mạnh dự án nhằm cụ thể hóa đồ án phân khu 2 Khu trung tâm đô thị du lịch biển phía Nam đầm Đề Gi. Đồng thời, góp phần tăng giá trị sử dụng quỹ đất, nâng cao đời sống cư dân, tạo cảnh quan văn minh, hiện đại.

Sau khi hoàn thành, các hạng mục công cộng như trường mầm non, khu sinh hoạt cộng đồng, cây xanh… sẽ được bàn giao cho chính quyền xã Cát Tiến quản lý.

Tuy nhiên, dự án cũng đi kèm nhiều yêu cầu khắt khe. Khu đất có phần diện tích thuộc quy hoạch rừng phòng hộ, do đó nhà đầu tư phải điều tra, làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng theo quy định.

Bên cạnh đó, vị trí dự án chỉ cách Trạm rađa 3512 (Trung đoàn 351, Quân chủng Hải quân) khoảng 300 m, thuộc khu vực đặc biệt nhạy cảm về quốc phòng - an ninh.

Vì vậy, tỉnh quy định rõ: Không cho phép nhà đầu tư nước ngoài tham gia đấu giá, cũng như cấm người nước ngoài sở hữu nhà ở trong dự án. Ngoài ra, hoạt động xây dựng, đấu nối hạ tầng, thậm chí cả việc bố trí trạm thu - phát sóng đều phải tuân thủ nghiêm ngặt quy định an toàn quân sự.

UBND tỉnh Gia Lai giao Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp công bố kế hoạch, thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Sở Nông nghiệp & Môi trường chủ trì xác định giá khởi điểm, hoàn thiện phương án đấu giá trình UBND tỉnh phê duyệt. Nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ phải triển khai dự án đúng tiến độ, nội dung và các yêu cầu pháp luật liên quan.

Tại khu vực Đề Gi, Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai đang tiến hành thủ tục mời thầu ba dự án quy mô lớn với tổng vốn lên tới hàng nghìn tỷ đồng, dự kiến mở thầu vào ngày 12/9/2025.

Cụ thể: Dự án Khu đô thị, dịch vụ du lịch nổi Nam đầm Đề Gi (phân khu 16.1) được đề xuất vốn đầu tư khoảng 2.277 tỷ đồng, diện tích hơn 225 ha tại xã Đề Gi.

Dự án Khu đô thị, dịch vụ du lịch nổi Trung tâm đầm Đề Gi (phân khu 16.2) có quy mô 187 ha tại xã An Lương với tổng mức đầu tư 2.695 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị, dịch vụ du lịch nổi Bắc đầm Đề Gi (phân khu 16.3), diện tích khoảng 160 ha, vốn 3.581 tỷ đồng, cũng đặt tại xã An Lương.

×