Nhà ở xã hội mở bán giá chỉ hơn 13,6 triệu đồng/m2

Chủ đầu tư là liên danh Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Kiến Hưng và Công ty CP Đầu tư phát triển Hợp Phú.

Địa điểm xây dựng dự án tại ô đất ký hiệu B-XH, Khu đô thị mới Kiến Hưng, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, TP. Hà Nội. Tổng diện tích ô đất là khoảng 41.930 m2. Dự án được đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.

Đợt mở bán này có 103 căn, gồm 21 căn tại tòa OXH3 (diện tích 56,4 m2) với giá hơn 13,6 triệu đồng/m2 và 82 căn ở tòa OXH2 (diện tích 35 - 56 m2) với giá hơn 13,7 triệu đồng/m2. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa có kinh phí bảo trì. Như vậy, người mua cần trả khoảng 479 - 778 triệu đồng/căn.

Đối tượng được mua là các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại hai tòa này đủ thời hạn 5 năm. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến hết ngày 9/5.

Quy mô dự án gồm đầu tư xây mới 3 khối nhà ở cao 6 tầng bao gồm các Tòa OXH1, OXH2, OXH3. Trong đó, tòa OXH1 có 200 căn hộ (160 căn nhà ở xã hội bán và 40 căn nhà ở thương mại). Tòa OXH2 có 200 căn hộ (82 căn nhà ở xã hội bán, 82 căn nhà ở xã hội cho thuê, 36 căn nhà ở thương mại). Tòa OXH3 có 100 căn hộ (63 căn nhà ở xã hội bán, 21 căn nhà ở xã hội cho thuê, 16 căn nhà ở thương mại).

Trước đó, TP. Hà Nội có hàng trăm căn nhà xã hội thuộc diện chuyển bán sau 5 năm cho thuê, dao động 7,6 - 13,6 triệu đồng/m2. Chẳng hạn như, khu nhà ở xã hội Phú Lãm, quận Hà Đông có hơn 400 căn đủ điều kiện chuyển bán với giá khoảng 13,6 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và phí bảo trì).

Hay tại khu nhà ở xã hội CT2A tại khu nhà ở Thạch Bàn, quận Long Biên có 82 căn được mở bán với giá trong khoảng 12,3 triệu đồng/m2. Hay khu đô thị mới Đặng Xá 2, Gia Lâm cũng có 3 căn đủ điều kiện chuyển bán với giá 7,6 triệu đồng/m2.

Về vấn đề nhà ở xã hội cùng ưu đãi nhưng mỗi nơi một giá, trong toạ đàm "Giải pháp đảm bảo có ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội" do báo Nông thôn Ngày nay/Dân Việt tổ chức, ông Chử Văn Hải, Trưởng phòng Phát triển và Quản lý nhà ở xã hội, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết: Theo quy định, giá bán nhà ở xã hội được xác định dựa trên chi phí đầu tư xây dựng cộng thêm lợi nhuận định mức (10%). Mức giá này được cơ quan chuyên môn của UBND cấp tỉnh thẩm định.

"Việc nhà ở xã hội có sự chênh lệch với dự án khác nhau là do sự khác nhau về yêu cầu thiết kế, quy mô dự án. Ngoài ra, nếu sử dụng thiết kế mẫu, nhà lắp ghép giá còn khác biệt nữa", ông Hải chia sẻ tại toạ đàm.

Theo đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội tới 2030, Hà Nội có mục tiêu phát triển nhà xã hội cao hàng đầu cả nước với 56.200 căn. Tuy nhiên, trong chặng đường vừa qua, thành phố mới chỉ hoàn thành chưa đến 21% mục tiêu của đề án. Cả năm 2024, Hà Nội có duy nhất 1 dự án nhà ở xã hội cho thuê được cấp phép xây dựng.

Năm nay, Thủ tướng đã giao thành phố phải hoàn thành 4.670 căn nhà ở xã hội. Thủ tướng nhấn mạnh việc phát triển nhà ở xã hội tại đô thị lớn không chỉ tập trung ở những nơi còn nhiều đất như Đông Anh còn những nơi quỹ đất ít, gần nội thành như quận Nam Từ Liêm thì không làm.

Từ đầu năm đến nay, Hà Nội ghi nhận nhiều dấu hiệu cải thiện nguồn cung nhà ở xã hội bằng việc khởi công liên tục 3 dự án, cung cấp hơn 2.000 căn nhà tập trung tại huyện Đông Anh, huyện Thanh Trì.

×