Hỗ trợ chủ đầu tư, thúc tiến độ cải tạo loạt chung cư xuống cấp tại TP.HCM

TP.HCM thúc tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ

Liên quan đến vấn đề cải tạo chung cư cũ, Văn phòng UBND TP.HCM cho biết ngày 23/9, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường đã ký văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM triển khai Nghị quyết 17/2025 của HĐND TP.HCM về cơ chế ưu đãi, hỗ trợ đối với chủ đầu tư khi tham gia cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố.

Theo đó, việc cải tạo các chung cư cũ đang là nhiệm vụ quan trọng, cấp thiết xử lý sớm tại TP.HCM, nhất là trong bối cảnh nhiều công trình đã xuống cấp trầm trọng. Điều này tiềm ẩn nguy cơ đe doạ an toàn, tính mạng, tài sản của người dân cũng như mĩ quan thành phố.

Để đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ, Chủ tịch UBND TP.HCM giao Văn phòng UBND thành phố, Sở Xây dựng đăng tải Nghị quyết 17 trên Cổng thông tin điện tử của thành phố và Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng để các tổ chức biết, tham gia.

Sở Tài chính được giao nhiệm vụ chủ trì, hướng dẫn Sở Xây dựng (cơ quan được bố trí dự toán kinh phí bằng nguồn vốn chi thường xuyên ngân sách cấp thành phố) thực hiện cơ chế theo Nghị quyết 17.

Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan căn cứ nội dung nghị quyết để tham mưu UBND TP.HCM xem xét, giải quyết cho các chủ đầu tư dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo đúng phạm vi, đối tượng, nội dung, mức, nguyên tắc, phương thức ưu đãi, hỗ trợ; đảm bảo phù hợp theo các quy định pháp luật.

UBND các phường có chung cư xây dựng trước năm 1994 trên địa bàn TP.HCM có nhiệm vụ thông tin đến các tổ chức, cá nhân tại vị trí, khu vực có nhà chung cư thuộc diện cải tạo, xây dựng lại để triển khai Nghị quyết 17.

Hàng loạt chung cư cũ chờ cải tạo

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, TP.HCM hiện có 474 chung cư với 573 lô xây trước năm 1975 đã xuống cấp, mất an toàn. Trong đó, 16 chung cư được xếp loại cấp D (nguy hiểm), 116 cấp C (tiềm ẩn nguy hiểm), 332 cấp B (không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường) và 12 công trình đã tháo dỡ hoặc chuyển mục đích sử dụng. Đến nay, 5 chung cư cấp D được tháo dỡ hoàn toàn, 6 công trình khác cũng được dỡ bỏ.

Theo đề án cải tạo chung cư cũ, chính quyền thành phố sẽ dành 5 năm cho khâu chuẩn bị cải tạo, xây lại 467 chung cư cũ xây trước năm 1975 và số xây trong giai đoạn 1975-1994.

Trong đó, chung cư cấp B và C xây trước 1975 cũng được sửa, nâng cấp trong 5 năm tới. Với 16 chung cư cấp D, thành phố tính phương án xây mới 7 tòa đã di dời, tháo dỡ; 9 chung cư còn lại (chưa hoặc đang di dời) sẽ được sửa, xây lại.

Theo đề án, đến năm 2035, TP.HCM sẽ hoàn thành việc cải tạo, xây lại các chung cư cũ trước 1975, cũng như số hư hỏng nặng, cấp D hoặc hết niên hạn sử dụng xây trong giai đoạn 1975-1994.

Được biết, Nghị quyết 17 của HĐND TP.HCM ban hành ngày 24/7 quy định cơ chế ưu đãi đối với chủ đầu tư tham gia dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn. Thành phố sẽ hỗ trợ 50% kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật bên ngoài tòa nhà như hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước, chiếu sáng, xử lý chất thải… với mức hỗ trợ tối đa 10 tỷ đồng mỗi dự án.

Bên cạnh đó, thành phố hỗ trợ 50% kinh phí di dời, cưỡng chế các hộ dân theo phương án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Việc hỗ trợ chỉ thực hiện sau khi chủ đầu tư hoàn thành hạ tầng hoặc công tác di dời theo tiến độ được duyệt. Với những dự án triển khai nhiều giai đoạn, phần hỗ trợ sẽ được xem xét theo từng hạng mục được nghiệm thu.

Nguồn kinh phí hỗ trợ được trích từ ngân sách chi thường xuyên, do Sở Xây dựng làm đầu mối kiểm tra, tổng hợp và trình cấp thẩm quyền bố trí.

Chính sách này áp dụng cho dự án đủ điều kiện theo Luật Nhà ở và Nghị định 98, bao gồm nhà chung cư xuống cấp, nguy hiểm cần phá dỡ khẩn cấp, hoặc các công trình nằm trong kế hoạch cải tạo đã được Nhà nước phê duyệt.

×