Khu tập thể Nghĩa Tân có thể thành cao ốc từ 40 đến 55 tầng

UBND quận Cầu Giấy (Hà Nội) vừa tổ chức hội nghị công bố công khai và bàn giao hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại Khu tập thể Nghĩa Tân (phường Nghĩa Tân), tỷ lệ 1/500.

Tại hội nghị, lãnh đạo quận Cầu Giấy cho biết, đây là cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng và quản lý đô thị theo quy hoạch. Trong quá trình thực hiện lập quy hoạch chi tiết đã lấy ý kiến đầy đủ các sở, ngành TP.

Cùng đó đã ý kiến của các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan. Các ý kiến góp ý đã được tổng hợp, tiếp thu, giải trình UBND TP trước khi phê duyệt theo quy trình, quy định.

Nhấn mạnh thêm, lãnh đạo quận Cầu Giấy cho biết thêm, ngay sau hội nghị, việc đầu tiên, quận sẽ giao cho phường thành lập tổ giúp việc, mời cư dân là thành viên của tổ.

“Mục tiêu của việc cải tạo, xây dựng lại là để phục vụ cho cư dân, nên chính họ sẽ là được đóng góp ý kiến, đảm bảo quyền lợi một cách tối đa”, lãnh đạo quận nói.

Theo thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại Khu tập thể Nghĩa Tân, tỷ lệ 1/500, Khu tập thể Nghĩa Tân là một trong những khu chung cư cũ của Hà Nội được xây dựng từ lâu. Nhiều vị trí đã xuống cấp, ảnh hưởng tới môi trường sống, mỹ quan đô thị và gây quá tải lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại khu vực.

Theo đề xuất, khu vực cải tạo, xây dựng lại có diện tích 31,66ha với 29 công trình chung cư. Trong đó, khu nhà A gồm các nhà: A8, A9, A10, A11, A12, A14, A15, A16; khu nhà B gồm 12 nhà từ nhà B1 đến B12; nhà C gồm các nhà từ C1 đến C9 và K1.

Dân số hiện trạng trong phạm vi nghiên cứu khoảng 13.072 người, 3.503 hộ. Quy hoạch dự kiến xây dựng tòa nhà với đất ở đô thị có mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao tối đa 40 tầng nổi.

Đối với đất hỗn hợp, mật độ xây dựng tối đa 70%, tầng cao tối đa là 55 tầng nổi. Các định hướng trên phù hợp định hướng Quy hoạch phân khu đô thị H2-1 tỷ lệ 1/2000 được duyệt; QCVN 01:2021/BXD.

Cuối tháng 12/2024, UBND TP.Hà Nội đã ban hành quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại Khu tập thể Nghĩa Tân, tỉ lệ 1/500. Khu tập thể nằm tại phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP.Hà Nội.

Theo đó, tổng diện tích nghiên cứu lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết là khoảng 316.611m2.

Quy mô dân số quy hoạch cải tạo, xây dựng lại Khu tập thể Nghĩa Tân sẽ được xác định chính xác trong quá trình nghiên cứu lập đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 trên cơ sở kết quả điều tra khảo sát, đánh giá hiện trạng dân số thực tế tại các nhà chung cư cũ cải tạo xây dựng lại và các nhà ở hiện có.

Thời gian hoàn thành lập đồ án quy hoạch chi tiết là 6 tháng kể từ ngày phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.

Khu tập thể Nghĩa Tân thuộc UBND phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, TP.Hà Nội được xây dựng từ năm 1987. Khu này gồm 23 nhà chung cư, cao từ 3 đến 5 tầng; diện tích trung bình căn hộ từ 18 đến 20m2. Sau thời gian dài sử dụng, đến nay khu tập thể xuống cấp nghiêm trọng.

×