Hà Nội đưa ra 4 lựa chọn tái định cư trong kế hoạch cải tạo chung cư cũ

Hà Nội đề xuất nhiều chính sách mới về bồi thường và tái định cư đô thị

Hà Nội đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị quyết về cơ chế triển khai các dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị trên địa bàn. Nội dung dự thảo đưa ra hàng loạt chính sách liên quan đến bồi thường, hỗ trợ và tái định cư nhằm đẩy nhanh quá trình nâng cấp các khu dân cư, chung cư cũ đã xuống cấp.

Theo đề xuất của UBND TP. Hà Nội, chương trình cải tạo đô thị sẽ được chia thành nhiều nhóm khác nhau, bao gồm chỉnh trang công trình hoặc cụm công trình hiện hữu; bảo tồn, tu bổ các công trình cần bảo vệ; tái thiết khu vực đô thị; cải tạo đô thị theo mô hình hỗn hợp và cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ.

Đối với người dân nằm trong diện thu hồi đất, thành phố xây dựng nhiều phương án hỗ trợ khác nhau tùy từng trường hợp cụ thể.

Trong trường hợp thu hồi nhà, đất để phục vụ công trình công cộng hoặc hạ tầng xã hội thuộc dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị, người dân sẽ được ưu tiên giao đất ở tái định cư.

Nếu việc thu hồi nhằm triển khai dự án tái thiết một khu vực đô thị, các hộ dân có thể được xem xét bố trí tái định cư ngay tại vị trí cũ.

Với các trường hợp đủ điều kiện tái định cư nhưng không có nhu cầu mua nhà tái định cư, hoặc không đủ điều kiện bố trí tái định cư nhưng đang gặp khó khăn về chỗ ở, người dân có thể lựa chọn mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội mà không phải tham gia bốc thăm.

Ngoài ra, những hộ dân bị thu hồi đất trong thời gian chờ sắp xếp tái định cư sẽ được thành phố cân nhắc bố trí tạm cư từ quỹ nhà tái định cư hiện có. Nếu tự thu xếp nơi ở tạm, người dân sẽ được hỗ trợ bằng tiền với mức không thấp hơn quy định của thành phố.

Dự thảo cũng đề cập đến các khoản hỗ trợ khác như thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng, hỗ trợ ổn định hoạt động sản xuất kinh doanh cũng như kinh phí di dời mồ mả.

Đáng chú ý, với các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, thành phố đưa ra 4 phương án để người dân lựa chọn gồm: tái định cư tại chỗ; nhận nhà tái định cư ở địa điểm khác; nhận tiền bồi thường; hoặc kết hợp cả nhà và tiền.

Theo đề xuất, căn hộ tái định cư phải bảo đảm diện tích, chất lượng và tiêu chuẩn kỹ thuật bằng hoặc cao hơn căn hộ cũ. Trong trường hợp căn hộ mới có diện tích lớn hơn phần được bồi thường, người dân sẽ thanh toán khoản chênh lệch cho chủ đầu tư.

Thành phố cũng xác định ưu tiên quỹ nhà tái định cư tại chỗ cho các nhóm như người có công, người khuyết tật, hộ nghèo, hộ cận nghèo, gia đình chính sách và các hộ nhiều thế hệ cùng sinh sống.

Trong quá trình triển khai dự án, người dân bị thu hồi căn hộ sẽ được bố trí nơi ở tạm hoặc nhận hỗ trợ tiền thuê nhà từ chủ đầu tư. Đồng thời, các chính sách hỗ trợ di chuyển, ổn định đời sống và sản xuất kinh doanh cũng được áp dụng.

Theo thống kê, Hà Nội hiện có khoảng 2.160 khu chung cư, tập thể cũ, phần lớn đã được xây dựng từ 50 - 60 năm trước và đang trong tình trạng xuống cấp. Thành phố hiện tập trung kiểm định, đánh giá chất lượng để xây dựng phương án cải tạo phù hợp, bảo đảm an toàn cho cư dân và hạn chế rủi ro phát sinh.

×