CEO Sacombank Nguyễn Đức Thạch Diễm nói lời chia tay
Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank; HoSE: STB) đã công bố thông tin về việc bà Nguyễn Đức Thạch Diễm “rời ghế” Tổng Giám đốc, Phó Chủ tịch thường trực HĐQT.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép số 115/GP-BTTTT cấp ngày 01/3/2022
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Bạn đọc Văn Minh (Quảng Ninh) hỏi:
Tôi có một mảnh đất vườn rộng 500m² ở khu dân cư. Nay tôi muốn xây nhà nhưng chưa biết rõ quy định khi chuyển từ đất vườn sang đất ở. Xin hỏi, thủ tục, chi phí chuyển đổi đất vườn sang đất ở gồm những gì?
Trả lời:
Luật sư Nguyễn Bá Huy- Giám đốc Công ty Luật TNHH Tín Hải cho biết, theo khoản 2, Điều 9 Luật Đất đai 2024, đất vườn không được phân loại thành một nhóm đất riêng biệt. Tuy nhiên, có dựa vào mục đích sử dụng, đất vườn thường được xếp vào nhóm đất nông nghiệp nếu được sử dụng để trồng cây. Cụ thể:
Nếu đất vườn dùng để trồng cây lâu năm (như cây ăn quả, cây lấy gỗ) được xếp vào đất trồng cây lâu năm.
Nếu đất vườn dùng để trồng rau, hoa màu hoặc cây ngắn ngày sẽ xếp vào đất trồng cây hàng năm.
Điều 116 Luật Đất đai 2024 quy định căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
- Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
- Căn cứ giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất là văn bản cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
- Trường hợp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có phân kỳ tiến độ hoặc việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo tiến độ, thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất sẽ quyết định việc giao đất, cho thuê đất theo tiến độ của dự án đầu tư, tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Điều 121 Luật Đất đai năm 2024 quy định về trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp (bao gồm cả đất vườn) sang đất phi nông nghiệp (trong đó có đất ở) phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Ảnh minh họa
Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở, hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân, là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Căn cứ giao đất, cho thuê đất, và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư, sẽ được thực hiện theo quy định của Chính phủ.
Bên cạnh đó, căn cứ theo Khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai năm 2024 quy định về trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp (bao gồm cả đất vườn) sang đất phi nông nghiệp (trong đó có đất ở) phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Cơ quan có thẩm quyền được quy định tại Điều 123 Luật Đất đai 2024 là Ủy ban nhân dân cấp huyện trong việc giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
- Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân. Trường hợp cho cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 ha trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;
- Giao đất đối với cộng đồng dân cư
Trình tự, thủ tục chuyển đất vườn sang đất ở:
Căn cứ theo Điều 227 Luật Đất đai 2024, trình tự và thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện như sau:
Bước 1: Người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.
Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền kiểm tra tính hợp lệ và điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất. Trong trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc không hợp lệ, người sử dụng đất sẽ được yêu cầu bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan quản lý đất đai.
Bước 3: Sau khi hồ sơ đầy đủ, cơ quan quản lý đất đai sẽ lập hồ sơ trình UBND cấp huyện để ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Bước 4: Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính bằng cách nộp tiền sử dụng đất theo quy định, trừ trường hợp được miễn.
Bước 5: Hồ sơ sẽ được chuyển đến Văn phòng/chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để tiến hành đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) và đồng thời cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính. Sau đó, Sổ đỏ sẽ được trả lại cho người sử dụng đất.
Thời gian giải quyết: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, hoặc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, thời gian giải quyết không quá 25 ngày.
Lưu ý: Thời gian trên không bao gồm ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật, cũng không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.
Chi phí chuyển đất vườn sang đất ở:
-Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân:
Theo quy định tại Điều 8 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất được tính như sau:
Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng = Tiền sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất – Tiền sử dụng đất của loại đất trước khi chuyển (nếu có).
Điều này có nghĩa là, khi chuyển từ đất vườn sang đất ở, người sử dụng đất cần phải nộp phần chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất vườn (nếu có), nếu có sự thay đổi trong bảng giá đất giữa hai loại đất.
- Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ):
Lệ phí này chỉ phải nộp nếu người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới (Sổ đỏ mới). Mức lệ phí cấp Giấy chứng nhận sẽ khác nhau giữa các tỉnh, thành phố, nhưng thường dao động dưới 100.000 đồng cho mỗi lần cấp Giấy chứng nhận mới.
- Lệ phí trước bạ:
Theo quy định tại Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, lệ phí trước bạ được tính theo công thức sau:
Lệ phí trước bạ = (Giá đất theo bảng giá đất x Diện tích) x 0,5%.
Mức lệ phí trước bạ được tính dựa trên giá đất tại bảng giá đất của địa phương và diện tích đất chuyển mục đích sử dụng. Mức thu lệ phí trước bạ hiện tại là 0,5% giá trị quyền sử dụng đất.
Một mảnh đất có “hai sổ đỏ xịn”, câu chuyện như đùa lại đang xảy ra với một người phụ nữ tại xã Cương Gián, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh. Càng bi hài hơn khi biết nguyên nhân dẫn đến việc một mảnh đất bị cấp trùng hai sổ đỏ, tất cả đều tại “văn thư xã” đưa nhầm thư mời cho một người khác đến làm thủ tục cấp sổ đỏ.
Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank; HoSE: STB) đã công bố thông tin về việc bà Nguyễn Đức Thạch Diễm “rời ghế” Tổng Giám đốc, Phó Chủ tịch thường trực HĐQT.
Cảm phục tinh thần chống Pháp của các vị vua nhà Nguyễn yêu nước, nhất là vua Thành Thái, tháng 1/1918, Nguyễn Tất Thành tới đảo Réunion thăm cựu hoàng.
Ủy ban Văn hóa và Xã hội đề nghị làm rõ tính chất "trực thuộc" của các tổ chức thành viên của MTTQ Việt Nam, mối quan hệ công tác giữa MTTQ và các thành viên trực thuộc nhưng vẫn bảo đảm tính độc lập tương đối, chủ động sáng tạo, hoạt động theo pháp luật và điều lệ của mỗi tổ chức theo đúng tinh thần của Hiến pháp và các nghị quyết của Trung ương.
Đông xuân là một trong những vụ lúa chính trong năm của người nông dân thị xã Nghĩa Lộ (tỉnh Yên Bái). Thế nhưng năm nay, niềm vui ngày mùa đã không trọn vẹn. Nhiều diện tích đến nay đã chín và đang cho thu hoạch, nhưng năng suất lại giảm mạnh.
Từ ngày 21/4, 3 con giáp này nhận nhiều lộc vàng, nỗ lực trong sự nghiệp, có cuộc sống hạnh phúc, không còn lo lắng về chuyện tiền bạc.
Nghệ sĩ Nhân dân Quế Trân có sự nghiệp thành công và khối tài sản đáng ngưỡng mộ, tuy vậy chị chọn cuộc sống độc thân, kín tiếng.
HLV Kim Sang-sik lại loại Công Phượng khỏi ĐT Việt Nam? Pepe Reina chuẩn bị giải nghệ; Bruno Fernandes động viên 3 đồng đội ở M.U; Siêu máy tính dự đoán thế nào về trận chung kết Europa League?; De Bruyne không tham dự FIFA Club World Cup.
Ngày 20/5 đánh dấu ba năm kể từ khi Nga kiểm soát Mariupol: các binh sĩ Ukraine bảo vệ nhà máy thép Azovstal đã hạ vũ khí, kết thúc trận chiến kéo dài gần ba tháng cho thành phố vốn đã bị quân đội Nga bao vây ngay từ đầu cuộc chiến. Công cuộc tái thiết Mariupol đang diễn ra mạnh mẽ - theo ghi nhận của báo Ukraine Strana.
Những người nông dân kiên trì gắn bó với cây vải u hồng ở xã Đạ Rsal, huyện Đam Rông, tỉnh Lâm Đồng đang phấn khởi bước vào vụ thu hoạch năm nay vì trái vải vừa được mùa, được giá. Vải u hồng quả hình trái tim là đặc sản Hưng Yên.
Để ôn thi môn Toán vào lớp 10 Hà Nội năm 2025 đạt hiệu quả cao, các em học sinh hãy đọc ngay những điều cần lưu ý dưới đây.
Từ mô hình nuôi hươu sao, anh Nguyễn Văn Bình (trú tại xã Tân Lập, huyện Kon Rẫy, tỉnh Kon Tum) thu lợi nhuận khoảng 300 triệu đồng/năm, trở thành tấm gương làm kinh tế tiêu biểu tại địa phương.
Quốc hội vừa chính thức thông qua Nghị quyết về việc rút ngắn nhiệm kỳ Quốc hội khoá XV và Hội đồng nhân dân các cấp nhiệm kỳ 2021 – 2026.
Giá thép thế giới tiếp tục giảm nhẹ do nhu cầu yếu từ Trung Quốc, trong khi thị trường trong nước biến động trái chiều, ghi nhận mức tăng - giảm đan xen ở cả ba miền.
Sau gần 60 năm khai thác, đường băng sân bay Phù Cát (Bình Định) đã xuống cấp, vượt gần 3 lần tuổi thọ thiết kế. Trước tình trạng này, tỉnh Bình Định đang gấp rút hoàn thiện các thủ tục đầu tư để khởi công xây dựng đường băng mới vào ngày 19/8.
Thời gian qua, người dân thôn An Châu (xã Hòa Phú, huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng) liên tục phản ánh về tình trạng sạt lở, xói mòn đất nghiêm trọng, khiến nhiều diện tích đất nông nghiệp không thể tiếp tục canh tác.
UBND TP. Hà Nội vừa giao giao hơn 96.500 m2 đất tại phường Tây Tựu, Liên Mạc, quận Bắc Từ Liêm cho UBND quận Bắc Từ Liêm để thực hiện Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật; đồng thời giao 60.000 m2 cho huyện Đan Phượng làm cụm công nghiệp.
Công tác thông tin, tuyên truyền đối ngoại và cung cấp thông tin cho vùng đồng bào dân tộc thiểu số tại các tỉnh miền núi có vai trò đặc biệt quan trọng. Lai Châu, một tỉnh biên giới với địa hình hiểm trở và nhiều đặc thù về dân cư, đã và đang có những nỗ lực đáng kể trong lĩnh vực này.
Lực lượng Cảnh sát giao thông đã xác định và lập biên bản vi phạm hành chính đối với tài xế điều khiển xe ô tô đi ngược chiều trên cao tốc Liên Khương - Prenn (địa phận Lâm Đồng).
Ở Hậu Giang, mô hình hình nuôi ếch kết hợp nuôi cá (cá sặc rằn, cá tra) được nhiều nông dân lựa chọn. Mô hình "nuôi lung tung ba con đặc sản bình dân" này, dễ thực hiện, chi phí khá thấp, thời gian nuôi ngắn nên đồng vốn xoay vòng nhanh, phù hợp với những nông dân ít đất sản xuất mà lợi nhuận không nhỏ và đặc biệt là giảm ô nhiễm môi trường do dư thừa thức ăn trong chăn nuôi ếch.
Buriram đang chiếm một chút ưu thế, nhưng CLB CAHN vẫn có đủ sự tự tin để sẵn sàng cho trận chung kết lượt về ASEAN Club Championship (Shopee Cup) với mục tiêu nâng cúp ngay trên sân khách.
Chợ Ninh Hiệp là một trong những trung tâm mua bán vải và quần áo sầm uất bậc nhất phía Bắc, bỗng trở nên vắng lặng lạ thường. Hàng loạt cửa hàng đồng loạt đóng cửa, đường phố vốn nhộn nhịp nay im ắng đến bất ngờ.
UBND TP.Quy Nhơn (Bình Định) vừa chính thức phê duyệt Đề án Phố đi bộ Quy Nhơn với kỳ vọng mở ra không gian văn hóa - du lịch sôi động về đêm, góp phần đưa thành phố biển ngày càng gần hơn với du khách trong và ngoài nước.
Giá USD hôm nay 21/5 tiếp đà suy yếu do sự thận trọng của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đối với nền kinh tế. Trong nước, tỷ giá trung tâm giảm 6 VND/USD, trong khi tỷ giá "chợ đen" cộng 20 đồng so với sáng qua lên mức 26.440 đồng (bán ra).
Nông dân ĐBSCL đang vào vụ thu hoạch sầu riêng, cộng với diện tích sầu riêng ở Tây Nguyên chuẩn bị cho thu hoạch vào tháng 8 tới đây thì sản lượng ở 2 vùng trồng lớn nhất cả nước khoảng hơn 500.000 tấn. Điều đáng lo là hiện nay, việc xuất khẩu sầu riêng sang Trung Quốc gặp nhiều khó khăn.
Sáp nhập tỉnh Đồng Nai, Bình Phước thành công, sau hợp nhất tỉnh mới có tên Đồng Nai là vùng đất có nhiều diện tích rừng già, có 2 Vườn quốc gia, 1 khu Bảo tồn thiên nhiên, trong rừng già có la liệt động vật hoang dã, động vật rừng có tên trong sách Đỏ, nguy cơ tuyệt chủng cao..
Chính quyền Hà Nội vừa bổ sung thêm 11 dự án trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025, trong đó có dự án đầu tư xây dựng cầu Trần Hưng Đạo, dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và cải tạo chỉnh trang khu vực TOD phía Đông hồ Hoàn Kiếm, mở rộng quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục.
Tọa lạc trong khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), công viên 65 ha là một trong những hạng mục trọng điểm thuộc bản quy hoạch đã được thành phố Hà Nội phê duyệt. Hiện nay, công viên đang được triển khai thi công sau nhiều năm chậm tiến độ, hình hài cũng đã lộ diện.
Tờ The Wall Street Journal tin rằng vụ che đậy tình trạng suy giảm tinh thần của Biden sẽ đi vào lịch sử như một trong những vụ bê bối lớn nhất trong nền chính trị hiện đại.
Nghệ sĩ nhân dân Tố Uyên là nghệ sĩ quê Hải Phòng nổi tiếng ở tập niên 90 qua các khúc: Dòng sông quê em, dòng sông quê anh, Tình ca Tây Bắc, Khúc hát sông quê... Ở tuổi hơn 60, cuộc sống của bà giờ ra sao?
Cây cảnh đầy hoa màu xanh tươi, mềm mại đu đưa trong gió nhẹ giống như đang nhảy múa. Biển hoa lấp lánh xôn xao khiến mọi trái tim phải rung động khi nhìn thấy nó.