Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Khi nhấn đăng nhập đồng nghĩa với việc bạn đã đồng ý với điều khoản sử dụng của báo Dân Việt
Đăng nhập
Họ và tên
Mật khẩu
Mã xác nhận
Đăng ký
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Sở Xây dựng TP.HCM vừa có dự thảo đề cương Đề án quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ trình UBND TP.HCM.
Lãnh đạo Sở đánh giá kết quả việc thực hiện Chương trình phát triển nhà ở nói chung và nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp chưa đạt kết quả như kế hoạch đã đề ra do nhiều nguyên nhân.
Trước thực tế đó, nhà ở riêng lẻ thuộc sở hữu tư nhân cho thuê trọ đang là nguồn cung chính đáp ứng nhu cầu nhà ở của người có thu nhập thấp hiện nay trước bối cảnh nhu cầu thuê trọ để sinh sống, học tập và làm việc tại TP.HCM. Loại hình này xuất phát từ thực tế, đã giải quyết một số lượng lớn nhu cầu cần thiết, chính đáng để ở của người dân.
Nhiều nhà trọ tư nhân tại TP.HCM không đảm bảo các quy định về an toàn. Ảnh: Gia Linh
Về thực trạng nhà ở riêng lẻ do tư nhân tự xây dựng và hoạt động kinh doanh nhà trọ tại thành phố, hiện nay đang chia làm 2 nhóm:
Cụ thể: Nhóm 1: Dãy phòng cho thuê độc lập (tập trung chủ yếu trên địa bàn quận 7, 12, quận Gò Vấp, Bình Tân, TP Thủ Đức, huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh) có 34.800 công trình. Trong đó: Tổng số phòng cho thuê là 357.246 phòng; tổng diện tích sàn xây dựng 6.275.913m2.
Nhóm 2: Nhà ở riêng lẻ ngăn chia từng phòng để cho thuê (tập trung chủ yếu trên địa bàn quận 7, 10, quận Gò Vấp, Bình Tân, Tân Bình, Bình Thạnh, TP Thủ Đức, huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh) có 25.670 công trình. Trong đó: Tổng số phòng cho thuê 202.973 phòng; tổng diện tích sàn xây dựng 3.193.186m2.
Sở Xây dựng cho biết, qua kiểm tra, khoảng 60.500 công trình nhà trọ tư nhân đang kinh doanh trên địa bàn thành phố. Tuy nhiên, hầu hết đã được người dân xây dựng, có tình trạng sai phép (đối với dãy phòng cho thuê độc lập) hoặc tự ý chuyển đổi loại hình từ nhà ở riêng lẻ sang cho thuê trọ.
Các chủ trọ tự ngăn chia từng phòng, tăng quy mô số lượng người sinh hoạt, lưu trú lên gấp nhiều lần nhưng chưa được cơ quan quản lý chuyên ngành về an toàn phòng cháy chữa cháy xem xét, xét duyệt, nghiệm thu đưa vào sử dụng.
Qua thực tế trên, lãnh đạo Sở Xây dựng cho rằng việc xây dựng đề án nhằm quản lý chặt chẽ nhà ở riêng lẻ cho thuê trọ, đồng thời đề xuất giải pháp hỗ trợ, bảo vệ sự an toàn của người dân, giải quyết hài hòa mục tiêu an sinh xã hội của nhà nước, lợi ích của chủ nhà trọ và người thuê.
TP.HCM dự kiến ban hành bộ tiêu chuẩn về nhà trọ. Ảnh: Gia Linh
Theo nội dung đề án, Sở Xây dựng tham mưu UBND TP.HCM giao đơn vị chủ trì xây dựng tiêu chí về diện tích tối thiểu (dự kiến là 5m2 sàn/người) để có giới hạn số lượng người/phòng; giới hạn số lượng phòng trong mỗi công trình nhà trọ.
Sở cũng đề xuất ban đầu một số tiêu chuẩn tối thiểu mà nhà riêng lẻ cho thuê trọ phải bảo đảm như: diện tích tối thiểu bình quân sàn/người (dự kiến 5m2); hẻm xây dựng nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ phải có chiều rộng tối thiểu là 4m và cách mặt đường chính không quá 100m; mọi phòng trong nhà phải đảm bảo có hành lang dẫn ra lối thoát nạn...
Được biết, đề án sẽ được triển khai thí điểm hướng dẫn tại 3 khu vực có đông nhà ở riêng lẻ cho thuê trọ trước khi áp dụng toàn thành phố. Từ kết quả của đề án, TP.HCM sẽ cập nhật dữ liệu toàn bộ nhà trọ trên địa bàn, tiến tới cập nhật, phân loại nhà trọ đạt chuẩn an toàn, và đưa vào sử dụng khai thác trên app mobile.
Từ cơ sở này, UBND TP sẽ ban hành quyết định quy định về diện tích tối thiểu và an toàn phòng cháy chữa cháy cho nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ.
Theo Sở Xây dựng, với khoảng 60.500 công trình nhà trọ tư nhân đang kinh doanh trên địa bàn, dự kiến khi triển khai thực hiện Đề án có khả năng khoảng 12.800 công trình (chiếm tỷ lệ 21%) không đủ điều kiện an toàn để tiếp tục hoạt động. Trong đó, khoảng 4.600 công trình chưa đáp ứng các tiêu chí về diện tích sàn bình quân tối thiểu và 8.200 công trình chưa đáp ứng tiêu chí về phòng cháy chữa cháy sẽ cần phải thực hiện chuyển đổi để đạt tiêu chuẩn Quy định tối thiểu và an toàn về phòng cháy chữa cháy để hoạt động kinh doanh cho thuê trọ.