Dòng vốn bất động sản 2026 tìm về đâu?
Trong bối cảnh nhà đầu tư ngày càng quan tâm tới yếu tố bền vững, môi trường đầu tư minh bạch cùng năng lực điều hành tốt là “điểm cộng” giúp Hải Phòng gia tăng sức hấp dẫn với dòng vốn bất động sản.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép hoạt động báo điện tử số 115/GP-BTTTT do Bộ TT-TT cấp ngày 01/3/2022 và giấy phép
sửa đổi, bổ sung số 55/GP-BVHTTDL do Bộ VHTTDL cấp ngày 11/6/2025
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Trước những băn khoăn của người dân về việc xe bán tải (pickup) được xếp vào nhóm xe con hay xe tải trong tổ chức giao thông, Cục cảnh sát giao thông (CSGT) vừa có thông tin hướng dẫn chi tiết.
Theo Đại tá Nguyễn Quang Nhật, Trưởng phòng Hướng dẫn, tuyên truyền và điều tra, giải quyết tai nạn giao thông (thuộc Cục Cảnh sát giao thông, Bộ Công an) cho biết, việc phân loại xe không dựa trên tên gọi phổ biến hay thói quen sử dụng, mà được xác định bởi cơ quan đăng kiểm. Căn cứ Thông tư số 53/2024/TT-BGTVT ngày 15/11/2024 (hiện thuộc thẩm quyền quản lý của Bộ Xây dựng), xe bán tải được chia thành hai loại cụ thể:
Ô tô con pickup: Thuộc nhóm ô tô chở người đến 8 chỗ (không kể lái xe), quy định tại Phụ lục I. Ô tô tải pickup: Thuộc nhóm ô tô tải thông dụng, quy định tại Phụ lục IV.
Sự khác biệt này có ý nghĩa quan trọng, bởi mỗi loại xe sẽ chịu quy định giao thông khác nhau, bao gồm cả việc có bị hạn chế vào nội đô hay không.

Từ đầu năm 2026, Hà Nội hạn chế xe tải vào nội đô theo các khung giờ khác nhau. Trong đó có quy định các loại xe tải có khối lượng toàn bộ dưới 2 tấn chỉ được phép hoạt động ngoài giờ cao điểm.
Điều này khiến nhiều chủ xe bán tải băn khoăn liệu phương tiện của mình có bị cấm trong khung giờ cao điểm hay không. Bởi nhiều luồng ý kiến tranh luận cho rằng xe bán tải được định nghĩa là "xe tải" trong các văn bản luật.
Trao đổi với PV Dân Việt về việc phân biệt xe ô tô tải, ông Trần Quốc Hoan, Giám đốc Chi nhánh Đăng kiểm 2903V (Cục Đăng kiểm Việt Nam) lý giải, xe ô tô tải Pickup là dòng xe tải, quy trình đăng kiểm dòng xe này được thu phí và thực hiện theo quy trình của xe tải.

“Chủ phương tiện cần phải hiểu thông tin trên đăng ký xe và đăng kiểm đã ghi rất rõ: Xe ô tô tải Van hay Pickup đều là xe tải và là xe tải chuyên dùng”, ông Hoan cho biết.
Theo ông Hoan, đối với dòng xe Pickup Raptor, đây là dòng xe được nhập về theo dạng xe ô tô con. Trên giấy tờ đều được ghi là xe ô tô con Pickup – Đây là xe tô tô con không phải xe tải.
Như vậy, có thể thấy rõ, trên giấy tờ xe đã ghi rõ Xe ô tô tải Van hay Pickup đều là xe tải và là xe tải chuyên dùng; Xe ô tô con Pickup – Đây là xe tô tô con không phải xe tải.
Về phân biệt xe bán tải pickup, nhiều người dân lo ngại sẽ bị cấm lưu thông ban ngày, chia sẻ với PV Dân Việt, ông Nguyễn Quốc Bình - Quản trị trang OFFB (hơn 1,7 triệu thành viên) cho biết, thực tế Cục CSGT áp dụng theo Thông tư 53/2024/TT-BGTVT và họ sẽ phải làm chặt vì trong đó quy định rất cụ thể. Có đến 99% xe bán tải hiện nay thuộc diện hạn chế, và nếu bị xử lý đúng quy định thì mức phạt không nhẹ.
"Hiện trạng trên đường giao thông hiện nay, mọi người đang quan sát thận trọng, chưa thấy xử lý rõ ràng. Vì e ngại mức phạt nên nói chung không ai dám thử làm "chuột bạch". Nói chung, một bầu không khí ảm đạm không có gì tích cực cho các chủ xe bán tải, và cả các công ty kinh doanh xe", ông Bình nói.

Người dân băn khoăn về việc xe bán tải (pickup) được xếp vào nhóm xe con hay xe tải trong tổ chức giao thông.
Ông Bình cũng cho rằng, từ trước đến nay, các chính sách đối với xe bán tải là không nhất quán, gây khó khăn cho các công ty sản xuất kinh doanh, nhập khẩu và cả chính người tiêu dùng.
Theo ông Bình, xe bán tải là một phương tiện cá nhân đa dụng, có thể chở hàng hoá nhẹ, không cồng kềnh. Dòng xe này không thể thay cho mục tiêu kinh doanh vận tải, nhưng phù hợp cho các mô hình kinh doanh hộ cá nhân gọn nhẹ.
Tại các đô thị lớn, chiều cao của dòng xe này giúp cho nó an toàn trong sự đông đúc hoặc ngập nước vào mùa mưa. Tại các tỉnh thành trung du, cao nguyên hay đồi núi, xe bán tải thực sự là một trợ thủ đáng tin cậy, kể cả cho những người nông dân. Nó cũng thích hợp cho các chuyến dã ngoại, phiêu lưu hay hỗ trợ cứu trợ, nhưng nó vẫn không thể làm xe tải hàng được.

Về ý kiến, có nên xây dựng khung quản lý riêng cho bán tải thay vì xếp chung với xe tải, ông Bình cho rằng, cần giữ nhất quán các quy định từ trước đến nay, phù hợp với thông lệ quốc tế và ngay cả các quốc gia trong khu vực.
Hãy tận dụng tối đa sự linh hoạt của dòng xe này, dòng xe được chia hẳn phân khúc riêng, thay vì o ép chúng sang hạng xe tải, Nếu như thế, sẽ ko còn ai sử dụng dòng xe này nữa, và thị trường sẽ chỉ còn những xe bán tải cũ. Vấn đề nằm ở tình trạng hạ tầng giao thông.
"Với sự phát triển của xe điện giá rẻ khiến việc sỡ hữu ô tô trở nên dễ dàng đã gây áp lức lớn lên các tuyến đường giao thông hiện đã không đủ đáp ứng tốt như cầu đi lại của người dân, đặc biệt các khung giờ cao điểm", ông Bình nhấn mạnh.
Ông Bình cho biết thêm, Chính phủ và cơ quan chức năng đang nỗ lực cải thiện điều này. Mở rộng đường xá, di dời các trường học, bệnh viện và nhà máy ra vùng ven và ngoại ô. Do đó, các chính sách đối với xe bán tải theo tôi nên là tạm thời, có thời hạn, để giữ chân người dùng, và giữ chân các nhà đầu tư, kinh doanh.
Chính sách thuế và hạn chế lưu thông hiện nay sẽ tác động thế nào đến nhu cầu thị trường bán tải?
Ông Nguyễn Quốc Bình: Rõ ràng với những mức tăng về thuế, sẽ làm tăng giá bán và giảm sức mua. Đương nhiên các công ty kinh doanh cũng sẽ phải cân nhắc trong việc nhập khẩu xe, dù nhu cầu sử dụng sản phẩm này là rất lớn.
Như dòng Ranger của Ford luôn nằm trong top 10 xe bán chạy nhất thị trường. Họ còn đang muốn nhập về chiếc V6 3.0 Raptor nhưng có thể điều này khó xảy ra nữa, hoặc giảm hẳn số lượng.
Với người dùng, việc hạn chế giờ giấc lưu thông, hạn chế tốc độ, hạn chế cả phạm vi lưu thông (đường cấm xe tải) thì phân khúc bán tải không còn nhiều hấp dẫn nữa. Không ai muốn tốn nhiều tiền cho một sản phẩm vô dụng ngoài ý muốn cả. Hiện chỉ còn 3-4 hãng xe đang còn kinh doanh dòng bán tải. Nếu các quy định cấm ngặt nghèo hơn, không loại trừ các hãng sẽ phải bỏ luôn một phân khúc xe năng động hạng nhất của họ.
Trước ngày ra mắt, một số thông tin thông số kỹ thuật VinFast VF8 đã lộ diện khiến người dùng tò mò.
Trong bối cảnh nhà đầu tư ngày càng quan tâm tới yếu tố bền vững, môi trường đầu tư minh bạch cùng năng lực điều hành tốt là “điểm cộng” giúp Hải Phòng gia tăng sức hấp dẫn với dòng vốn bất động sản.
VinFast VF8 2026 sở hữu nhiều nâng cấp chất lượng, nhưng giá bán lại chỉ ngang xe hạng C khiến người dùng “đứng ngồi không yên”.
Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam Bùi Thị Minh Hoài đã ký ban hành Quyết định công nhận 397 vị là Ủy viên Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031.
Tại tòa, cựu Bộ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Thị Kim Tiến khai là Phó Giáo sư, Tiến sĩ, bác sĩ. Bà có 4 luật sư bào chữa, song từ chối 2 người và chỉ chấp nhận 2 luật sư còn lại.
Sau những thiệt hại nặng nề do dịch tả lợn châu Phi gây ra, hơn 1 tỷ đồng hỗ trợ được trao tới 82 hộ dân xã Hạnh Phúc (tỉnh Lào Cai) không chỉ giúp người chăn nuôi giảm bớt khó khăn trước mắt mà còn tiếp thêm niềm tin, động lực để khôi phục sản xuất, hướng tới chăn nuôi an toàn và bền vững hơn.
Hoa hậu Hương Giang có màn xuất hiện ấn tượng tại chương trình khai mạc của cuộc thi nhan sắc MGI All Stars (Miss Grand International All Stars).
Nguyễn Du (1765 - 1820), tên tự Tố Như, hiệu Thanh Hiên, sinh ra trong một gia đình danh giá bậc nhất thời Lê - Trịnh.
Hội Doanh nhân Cựu chiến binh tỉnh Lào Cai phối hợp với Hội Cựu chiến binh tỉnh và Hội Cựu chiến binh xã Bảo Thắng tổ chức bàn giao, trao kinh phí hỗ trợ xây dựng nhà “Nghĩa tình Cựu chiến binh” cho gia đình ông Nguyễn Văn Hiển, hội viên Cựu chiên binh thôn An Tiến, xã Bảo Thắng.
Với hơn 48.500 ha lúa được canh tác theo chuẩn phát thải thấp, gần 184.000 tấn CO₂ được cắt giảm qua 3 vụ và hàng nghìn nông dân Đồng bằng sông Cửu Long có thu nhập cải thiện rõ rệt. Tập đoàn PAN cùng thành viên Vinarice đang chứng minh rằng sản xuất lúa gạo bền vững không phải là câu chuyện tương lai, mà là hiện thực có thể đo đếm ngay hôm nay.
Tiền vệ Chu Ngọc Nguyễn Lực tiết lộ rằng, khi mới xa nhà để theo đuổi sự nghiệp cầu thủ, anh từng khóc và xin bố mẹ cho phép mình từ bỏ bóng đá.
Khởi tố chủ hộ kinh doanh K.W Sneaker vì bán giày giả nhãn hiệu “Nike”, “Adidas”, thu lợi hơn 1 tỷ đồng.
Tin mới nhất về El Nino, số liệu đo lường mới nhất đang cho thấy El Nino khả năng cao sẽ xuất hiện sớm ngay tháng 5-tháng 7 năm 2026 và kéo dài đến đầu năm 2027. Do ảnh hưởng của El Nino, nhiều khu vực bao gồm Đông Nam Á có thể khô hạn hơn bình thường, nhiệt độ có xu thế tăng.
Người xưa lý giải, cửa chính là "lối vào khí" chính của một ngôi nhà. Nếu nó bị chặn bởi những thứ không tốt, chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến vận may của gia đình.
Nghi phạm Nguyễn Cao Bằng (45 tuổi, ngụ ấp Nguyễn Rớt, xã Hậu Thạnh, Tây Ninh) bị bắt trên đường trốn chạy để điều tra hành vi giết người liên quan vụ án mạng đặc biệt nghiêm trọng làm 3 người trong một gia đình tử vong.
Liên minh châu Âu ngày càng phụ thuộc vào khí đốt tự nhiên hóa lỏng (LNG) của Mỹ để bù đắp sự thiếu hụt nguồn cung từ Trung Đông. Kết quả là, Mỹ có thể vượt qua Na Uy, nhà cung cấp lớn nhất, trong năm nay. Tuy nhiên, các nhà phân tích cảnh báo rằng việc quá phụ thuộc vào nhập khẩu từ nước ngoài là nguy hiểm.
Ngày 20/5, Trường Đại học Quảng Nam cho biết, thành phố Đà Nẵng sẽ là nơi đăng cai tổ chức kỳ thi Olympic Toán học học sinh và sinh viên toàn quốc năm 2027. Sự kiện quy mô lớn này sẽ chính thức được diễn ra ngay tại không gian học thuật của Trường Đại học Quảng Nam.
Thanh niên xuất hiện các triệu chứng đau đầu, hoa mắt, chóng mặt, kèm theo tình trạng điếc tai trái đột ngột được chẩn đoán nhồi máu não cấp và u nhầy tim.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành các Quyết định về việc công bố thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực thủy lợi, khuyến nông, thủy sản và kiểm ngư thuộc chức năng quan lý của Bộ, trong đó, nhiều thủ tục hành chính của 3 lĩnh vực trên được phân cấp về địa phương.
Nhờ người dân tích cực xây dựng mô hình: “Sức sống từ nhựa tái chế”, "ngôi nhà xanh, ngôi nhà pin"... làng quê ở xã Hương ngải, huyện Thạch Thất cũ, nay là xã Tây Phương (Hà Nội) ngày càng sáng, xanh, sạch, đẹp, an toàn.
Trong nhiều năm theo dõi môi trường kinh doanh, kể từ Luật Doanh nghiệp 1999, tôi mới thấy một Thủ tướng xử lý mạnh mẽ các “giấy phép con” đang “làm khó” cho nền kinh tế như vậy.
Theo một thương nhân ngành lúa gạo tại Thành phố Hồ Chí Minh, nguồn cung gạo trong nước đang giảm, nhưng động thái áp giá trần đối với gạo nhập khẩu của Philippines gây lo ngại. Do Philippines vẫn là thị trường xuất khẩu gạo chính của Việt Nam, bất kỳ động thái nào của quốc gia Đông Nam Á mua gạo nhiều nhất thế giới này cũng sẽ có tác động.
Sáng nay (20/5), cựu Bộ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Thị Kim Tiến đã có mặt tại trụ sở TAND thành phố Hà Nội để tham gia phiên tòa với tư cách là bị cáo.
Trao đổi với PV Báo Dân Việt, đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cho biết, đã làm việc với Đoàn Thanh tra tỉnh Lâm Đồng và cung cấp những hồ sơ, văn bản liên quan đến dự án Nhà máy thủy điện La Ngâu nằm trên địa bàn xã Đồng Kho, xã La Dạ (địa phận huyện Tánh Linh, tỉnh Bình Thuận cũ).
Tỷ giá USD/VND hôm nay 20/5 ghi nhận tăng tại kênh ngân hàng. Cùng diễn biến, thị trường chợ đen tăng tới 19 đồng chiều bán lên mức 26.614 đồng.
Bộ trưởng Giao thông Vận tải Cuba cho biết do tình trạng khủng hoảng nhiên liệu (thiếu xăng dầu trầm trọng), cơ quan chức năng sẽ giảm mạnh tần suất các chuyến tàu, xe buýt và phà trên khắp cả nước. Các ưu tiên sẽ được dành cho việc vận chuyển thực phẩm, thuốc men, nhiên liệu và hàng xuất khẩu, cũng như việc dỡ hàng nhanh chóng từ tàu tại các cảng.
Dịp Phật đản 2570, Giáo hội Phật giáo Việt Nam sẽ tổ chức rước xá lợi Phật từ chùa Quán Sứ đi qua các tuyến phố trung tâm quanh hồ Hoàn Kiếm (Hà Nội).
CLB CAHN được cho là đang dành sự quan tâm đặc biệt tới tiền đạo người Brazil - Rodrigo Farofa nhằm tăng cường sức mạnh hàng công cho mùa giải mới.
Tận dụng các container vận chuyển các tấm pin năng lượng mặt trời từ Trung Quốc, Cuba đang triển khai khu nhà lắp ghép từ container tại Havana. Dự kiến sẽ có khoảng 80 nhà container được trao cho những người đang gặp khó khăn về nhà ở tại Cuba.
Hội Nông dân xã Bắc Quang, tỉnh Tuyên Quang vừa tổ chức Hội nghị tập huấn hướng dẫn cài đặt, kích hoạt và sử dụng nền tảng số Nông dân Việt Nam cho đội ngũ cán bộ Hội cơ sở trên địa bàn.
Không chỉ là bài toán quy hoạch hay chỉnh trang đô thị, siêu dự án trục cảnh quan sông Hồng còn đặt ra những thách thức lớn về chống ngập, tái định cư, sinh kế và niềm tin xã hội - những yếu tố được xem là "chìa khóa" quyết định thành bại của dự án.