Quảng Ninh: Dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Hạ Long sẽ hoàn thành trước tết Nguyên đán 2025

Bàn giao trước tết Nguyên đán 2025

Dự án nhà ở xã hội khu dân cư Đồi ngân hàng tại TP. Hạ Long có quy mô 25.900 m2, gồm 3 tòa nhà chung cư. Trong đó, 2 tòa nhà ở xã hội cao 19 tầng (G1, G2) với tổng số 790 căn hộ có diện tích từ 45 - 75 m2. Tòa nhà còn lại cao 17 tầng là tòa nhà ở thương mại với 196 căn hộ.

Dự án do liên doanh Công ty CP Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn Cầu - Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư gần 1.400 tỷ đồng. Công trình khởi công từ tháng 10/2022, dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2026.

Ông Trần Văn Trường, đại diện chủ đầu tư dự án, cho biết: Đến nay, dự án đã triển khai trên 80% tổng khối lượng các hạng mục, sẽ hoàn thành, đảm bảo các điều kiện để có thể đưa vào sử dụng trước tết Nguyên đán 2025 và bàn giao cho người dân vào cuối quý 1/2025, về đích trước dự kiến một năm.

Nội thất căn hộ mẫu của khối nhà ở xã hội thuộc Dự án nhà ở xã hội khu dân cư Đồi ngân hàng. Ảnh: ĐVCC.

Sau 12 tháng thi công, 2 tòa nhà ở xã hội G1, G2 dành cho người thu nhập thấp và tòa G3 là tòa thương mại đều đã xây phần thô xong. Các nhà thầu đang tập trung hoàn thiện hạng mục hạ tầng kỹ thuật, thi công nội thất...

Theo kế hoạch trong tháng 1/2025, dự án cơ bản hoàn thành thi công, đảm bảo các điều kiện để bước vào giai đoạn nghiệm thu, vận hành thử nghiệm và bàn giao cho người dân để đưa vào sử dụng.

Giá bán 16,2 triệu đồng/m2

Sở Xây dựng Quảng Ninh đã phê duyệt đơn giá bán nhà ở xã hội tại dự án này với mức khoảng 16,2 triệu đồng/m2 (đã gồm 5% VAT, 2% phí bảo trì).

Đến nay, Sở Xây dựng Quảng Ninh cũng đã thẩm định đối tượng đủ điều kiện được mua nhà theo quy định của pháp luật. Hiện, đã có gần 400 căn hộ được ký hợp đồng mua bán với khách hàng.

Nhằm giúp người dân giảm bớt gánh nặng tài chính, có được căn nhà mơ ước, ổn định cuộc sống, trên địa bàn tỉnh hiện có 2 ngân hàng đang triển khai chương trình cho vay ưu đãi. Cụ thể, Vietcombank Chi nhánh Hạ Long cung cấp gói vay hấp dẫn với thời gian vay tối đa lên đến 20 năm kể từ ngày giải ngân đầu tiên với số tiền vay lên tới 70% giá trị căn hộ. Lãi suất là 6,5%/năm, duy trì trong 5 năm đầu theo thông báo của Ngân hàng Nhà nước.

Cùng với đó, Ngân hàng Chính sách xã hội chi nhánh Quảng Ninh tích cực thực hiện chương trình cho vay người thu nhập thấp mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP (nay là Nghị định 100/2024/NĐ-CP) của Chính phủ với số tiền tối đa lên tới 80% giá trị căn hộ. Lãi suất cho vay bằng chương trình cho vay hộ nghèo là 6,6%/năm. Lãi suất được điều chỉnh theo quyết định của Thủ tướng theo từng thời kỳ giúp tiết kiệm chi phí trong suốt thời gian vay vốn.

Theo Sở Xây dựng Quảng Ninh, tỉnh đang có 15 dự án nhà ở xã hội đang và sẽ được triển khai từ nay đến 2030 chủ yếu ở các địa bàn: Hạ Long, Cẩm Phả và Quảng Yên.

Trong đó, giai đoạn đến 2025 sẽ có 13 dự án được triển khai với tổng số 8.600 căn. Đến năm 2030 sẽ hoàn thiện đưa tổng số nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh lên 18.000 căn phục vụ người thu nhập thấp trên địa bàn.

Trong số này, có 3 dự án nhà ở xã hội với quy mô gần 4.000 căn hộ cho người thu nhập thấp, lao động, công nhân KCN được đầu tư xây dựng gồm: Dự án Khu nhà ở xã hội khu dân cư đồi Ngân hàng thuộc phường Hồng Hải và Cao Thắng (TP. Hạ Long); dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai (TX Quảng Yên), dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Đông Mai (TX Quảng Yên) phục vụ công nhân, người lao động của các doanh nghiệp trong KCN Sông Khoai. 10 dự án còn lại đã lập quy hoạch đô thị nằm tại địa bàn TP. Hạ Long và TP. Cẩm Phả.