Sai phạm tại dự án Amber Riverside 622 Minh Khai có thể gây thất thoát ngân sách

Sai phạm trong chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại dự án Amber Riverside

Cụ thể, tại khu đất 6.365 m2 tại ngõ 622 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, Thanh tra Chính phủ cho biết, ngày 7/9/2017, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định 6247 cho phép Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội chuyển mục đích sử dụng 6.365 m2 đất để thực hiện dự án khu thương mại, dịch vụ và chung cư cao tầng (tên thương mại là Amber Riverside).

Ngày 26/4/2018, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định 2031 phê duyệt giá đất làm căn cứ tính tiền thuê đất hàng năm đối với diện tích 2.520 m2 thuộc dự án theo đơn giá đất sản xuất kinh doanh tại Quyết định 96/2014.

Điều này được Thanh tra Chính phủ nhìn nhận là không đúng quy định của Thông tư 77/2014/BTC. Do đó, việc xác định tiền thuê đất hàng năm là không chính xác.

“Trách nhiệm thuộc về UBND TP. Hà Nội, các sở ngành có liên quan: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Hội đồng thẩm định giá đất thành phố…”, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ.

Đối với việc góp vốn hợp tác kinh doanh, phân chia lợi ích, kết luận thanh tra cho hay: Hợp đồng hợp tác đầu tư, trong đó các bên thỏa thuận góp vốn bằng quyền thuê đất là không đúng quy định pháp luật về đất đai. Thời điểm Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội (vốn nhà nước chiếm 51%) và Công ty Cổ phần Kỹ nghệ và hạ tầng Telin ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án (2009), tiền chuyển mục đích sử dụng đất chưa được xác định.

Năm 2017, UBND TP. Hà Nội cho phép Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội chuyển mục đích sử dụng 6.365 m2 đất sang xây dựng nhà ở, tiền sử dụng đất đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt, nhưng hai bên chưa tính toán lại phương án góp vốn, phân chia sản phẩm.

“Trách nhiệm thuộc về HĐQT, tổng giám đốc Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội; người đại diện phần vốn của Tổng công ty Lương thực miền Bắc tại công ty cổ phần”, kết luận nhấn mạnh.

Kiến nghị rà soát lại dự án Amber Riverside để tránh thất thoát ngân sách

Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP. Hà Nội chủ trì, chỉ đạo các sở ngành chức năng thực hiện rà soát, xác định lại đơn giá để tính tiền thuê đất, trên cơ sở đó xác định tiền thuê đối với diện tích 2.520 m2 thuộc dự án khu thương mại, dịch vụ và chung cư cao tầng tại ngõ 622 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, tránh thất thu ngân sách.

Với Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Ủy ban chỉ đạo Tổng công ty Lương thực miền Bắc chủ trì, phối hợp với người đại diện vốn nhà nước tại doanh nghiệp, HĐQT Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội đàm phán với CTCP Telin trong việc liên doanh thực hiện dự án khu thương mại dịch vụ và chung cư cao tầng tại địa chỉ này để rà soát, tính toán lại phương án góp vốn, phân chia sản phẩm, đảm bảo lợi ích của phần vốn nhà nước trong liên doanh. 

Công ty Cổ phần Kỹ nghệ và hạ tầng Telin có trách nhiệm thanh toán cho Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực - Thực phẩm Hà Nội phần lợi ích kinh tế tăng thêm.