Thanh Xuân "thúc" các chủ đầu tư sớm tổ chức hội nghị nhà chung cư

Theo Cổng giao tiếp điện tử TP Hà Nội, trong những năm qua, UBND quận Thanh Xuân đã ban hành các văn bản thực hiện công tác quản lý, sử dụng chung cư thương mại và tái định cư trên địa bàn quận, giải quyết các bất cập còn tồn tại, tập trung công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, thành lập các tổ kiểm tra liên ngành và tiến hành kiểm tra, xử lý giải quyết tranh chấp khiếu nại, tố các các vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Hiện nay trên địa bàn quận có 328 tòa chung cư (bao gồm: 84 tòa thương mại, 24 tòa nhà tái định cư, 1 nhà ở xã hội và 219 tòa nhà chung cư cũ). Riêng với 109 tòa nhà chung cư thương mại, tái định cư và nhà ở xã hội đã có 90 tòa nhà thành lập được Ban quản trị đạt tỉ lệ 83%.

Công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trong những năm qua cơ bản được đảm bảo, công tác phòng cháy, chữa cháy được thực hiện theo đúng quy định, việc kiểm tra thanh tra đối với chủ đầu tư, Ban quản trị và đơn vị quản lý, vận hành được duy trì thường xuyên, kịp thời…

Tuy nhiên, theo UBND quận Thanh Xuân, bên cạnh kết quả đạt được, còn tồn tại nhiều vướng mắc khó khăn trong quá trình triển khai thực hiện.

Cụ thể, đặc thù của quận là diện tích khá nhỏ (9.17km2) nhưng mật độ dân cư lại quá đông, số lượng nhà chung cư, tập thể cũ nhiều dẫn đến công tác quản lý gặp nhiều khó khăn.

Bên cạnh đó, các văn bản quy định của pháp luật vẫn đang trong quá trình điều chỉnh, chưa thống nhất và đáp ứng được tình hình thực tế dẫn đến còn nhiều bất cập trong quá trình triển khai thực hiện, đặc biệt là công tác bàn giao hồ sơ nhà chung cư, vấn đề xác định diện tích chung riêng, bàn giao kinh phí bảo trì, thành lập Ban quản trị, các vấn đề về cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn còn là một bài toán dài cần tháo gỡ…

Đặc biệt, về công tác phòng chống cháy nổ, một số chủ đầu tư và một số người dân ý thức thực hiện chưa cao…

Sau khi nghe UBND quận, các phường báo cáo, thay mặt Thường trực HĐND quận Thanh Xuân, Chủ tịch HĐND quận Nguyễn Minh Tiến yêu cầu UBND quận Thanh Xuân chỉ đạo các đơn vị tập trung thực hiện một số nội dung.

Cụ thể, trước mắt, chỉ đạo triển khai các giải pháp đồng bộ để thực hiện tốt chỉ đạo của Thành phố, Quận ủy, Nghị quyết HĐND quận trong công tác quản lý nhà nước đối với việc quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn.

Ngoài ra, thực hiện tốt Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn quận và các Nghị quyết của Quận ủy có nội dung liên quan về công tác quản lý nhà chung cư.

Bên cạnh đó, tăng cường phối hợp chỉ đạo kiểm tra, đôn đốc các chủ đầu tư, chủ sở hữu, chủ sử dụng nhà chung cư tổ chức hội nghị nhà chung cư để thành lập Ban quản trị; bàn giao diện tích sở hữu chung, quỹ bảo trì cho Ban quản trị…

Chỉ đạo UBND các phường (nơi có nhà chung cư) tổ chức Hội nghị nhà chung cư khi chủ đầu tư đã tổ chức hội nghị nhà chung cư nhưng không đủ số lượng người tham gia hoặc chủ đầu tư không tổ chức hội nghị nhà chung cư khi đã đảm bảo đủ điều kiện theo quy định.

Ngoài ra, tập trung giải quyết các đơn thư, kiến nghị liên quan đến công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư đúng tiến độ, quy trình, thông tin kịp thời đến công dân tiến độ thực hiện, tránh tình trạng đơn thư kéo dài, tái kiến nghị gây bức xúc.

Giải quyết các kiến nghị cử tri đã tổng hợp trong hội nghị tiếp xúc cử tri về công tác giải phóng mặt bằng và quản lý nhà chung cư theo đúng tiến độ đề ra, đảm bảo hiệu quả, nêu rõ quan điểm, thời hạn xử lý, tránh trả lời chung chung, không rõ nội dung.

Đặc biệt, đẩy mạnh công tác thanh tra, kiểm tra việc chấp hành và tuân thủ pháp luật của chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành, các chủ sở hữu và người sử dụng trong việc quản lý chung cư cao tầng, chung cư cũ trên địa bàn quận.

Bên cạnh đó, thực hiện xử lý vi phạm dứt điểm đối với các trường hợp làm sai quy định, có sự kiểm tra, giám sát đối với các trường hợp đã lập biên bản, nhắc nhở, cảnh cáo, và xử phát, tránh tình trạng tái vi phạm kéo dài.