Thế Giới Di Động tự ý giảm tiền thuê mặt bằng, chủ nhà lên tiếng: Sẽ gặp nhau ở tòa?

Giảm tiền không cần ý kiến người cho thuê

Ngày 3/10, ông Trần Kỷ Mùi - chủ mặt bằng trên địa bàn thị xã An Nhơn (tỉnh Bình Định) cho biết, đã đăng bài viết trên mạng xã hội để "tố" Công ty Cổ phần Thế Giới Di Động không trả đủ tiền thuê mặt bằng.

Ông Mùi khẳng định, phía Thế Giới Di Động đã đơn phương giảm tiền thuê mặt bằng, mà không thông qua ý kiến của người cho thuê.

Trong công văn gửi đến các chủ mặt bằng (ngày 2/8), đại diện Công ty Cổ phần Thế Giới Di Động cho biết: "Với mong muốn giải quyết khó khăn, Thế Giới Di Động gửi tới các đối tác mặt bằng sẽ triển khai các biện pháp: không tính tiền thuê và không thanh toán 100% tiền thuê mặt bằng trong thời gian cửa hàng phải đóng cửa hoàn toàn, không kinh doanh theo yêu cầu bắt buộc của cơ quan Nhà nước. Không tính tiền thuê 70% và thanh toán 30% tiền thuê mặt bằng trong thời gian cửa hàng bị hạn chế bán hàng để phối hợp phòng chống dịch.

Thời gian áp dụng từ ngày 1/1/2021 đến 1/8/2021, tiền thuê đã thanh toán sẽ cấn trừ vào các kỳ thanh toán tiếp theo, cũng như sẽ tiếp tục áp dụng cho đến hết hợp đồng thuê nếu xảy ra trường hợp bất khả kháng, cửa hàng buộc đóng cửa hoặc hạn chế bán hàng. Công văn không áp dụng đồng thời với các hợp đồng thuê mà TGDĐ/ĐMX và đối tác đã đạt được thỏa thuận giảm giá theo công văn 1506/2021/TGDĐ-ĐMX ký ngày 15/6".

Tháng 9, phía Công ty cổ phần Thế Giới Di Động có thông báo về chi phí thuê mặt bằng và tự chuyển khoản số tiền thuê nhà đã giảm.

Không đồng ý với việc tự ý giảm tiền cho thuê mặt bằng của Thế Giới Di Động, chủ cho thuê mặt bằng là ông Trần Kỷ Mùi (ở thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định) đã gửi đơn phúc đáp, bác bỏ yêu cầu.

Theo thông báo thanh toán chi phí thuê mặt bằng trong kỳ thanh toán tháng 9 Thế Giới Di Động gửi chủ nhà, ông Trần Kỷ Mùi nhận được hơn 24,1 triệu đồng. Số tiền bị phía Thế Giới Di Động giảm trừ là hơn 50,8 triệu đồng. Trong khi đó theo hợp đồng đã ký kết giữa hai bên, Thế Giới Di Động cần thanh toán cho chủ mặt bằng 75 triệu đồng.

Không trả tiền, chủ nhà quyết kiện Thế giới Di động ra tòa

Ông Trần Kỷ Mùi đã có đơn phúc đáp gửi Công ty Cổ phần Thế Giới Di Động, về việc điều chỉnh giảm trừ thanh toán phí thuê mặt bằng của công ty này.

Trong đơn phúc đáp, ông Mùi khẳng định, trong Hợp đồng cho thuê đã ký kết ngày 16/1/2020 giữa Chi nhánh Công ty Cổ phần Thế Giới Di Động tại Bình Định và ông Mùi, không có bất kỳ điều khoản nào nêu rõ việc Thế Giới Di Động được tự ý giảm giá thuê mặt bằng, khi xảy ra dịch Covid-19 tại địa bàn An Nhơn và chưa có sự đồng ý của bên cho thuê mặt bằng là ông Trần Kỷ Mùi.

Vì vậy, ông Mùi không đồng ý việc Thế Giới Di Động được tự ý điều chỉnh giảm trừ thanh toán chi phí thuê mặt bằng.

"Tôi biết đại dịch Covid-19 diễn ra làm ảnh hưởng đến việc kinh doanh của các doanh nghiệp. Tuy nhiên, không phải vì vậy mà Công ty Cổ phần Thế Giới Di động muốn tự giảm giá kiểu gì thì giảm, không quan tâm đến ý kiến của người cho thuê nhà. Tôi thấy đây là điều quá phi lý và thiếu tôn trọng", ông Mùi viết trong đơn phúc đáp.

Ông Mùi khẳng định, nếu Thế Giới Di Động tiếp tục không tôn trọng và tuân thủ hợp đồng đã ký kết, ông sẽ chuyển hồ sơ khởi kiện đến tòa án nhân dân có thẩm quyền để giải quyết.

Chiều 3/10, trao đổi với Dân Việt, ông Trần Kỷ Mùi cho biết, sau khi gửi đơn phúc đáp, đến thời điểm này phía Thế Giới Di Động vẫn chưa có phản hồi chính thức giải quyết rốt ráo vấn đề.

"Thế Giới Di Động đã trả thiếu tiền mặt bằng nên tôi phải đòi, theo hợp đồng 1 quý họ phải thanh toán 75 triệu đồng nhưng họ chỉ chuyển có hơn 24 triệu đồng. Phải thực hiện đúng hợp đồng, đâu phải muốn ăn chặn là được, muốn trả bao nhiêu trả đâu", ông Mùi bức xúc.