Thêm 23 dự án nhà ở tại TP.HCM cho phép bán cho người nước ngoài

TP.HCM có thêm nhiều dự án nhà ở được bán cho người nước ngoài

Liên quan đến vấn đề quản lý nhà ở, UBND TP.HCM vừa công bố thêm danh mục 23 dự án nhà ở thương mại tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép mua. Với lần công bố này, UBND TP.HCM đã nâng tổng số dự án khối ngoại được sở hữu tại thành phố lên 88 dự án.

Trong số các dự án vừa được bổ sung, Tập đoàn Vạn Phúc góp mặt với ba dự án quy mô lớn là Khu nhà ở Vạn Phúc 1, 2 và 3, có tổng diện tích hơn 807.000 m². Ngoài ra, một số chủ đầu tư khác cũng xuất hiện trong danh mục, chẳng hạn: Khu phức hợp Sóng Việt (chủ đầu tư là công ty Quốc Lộc Phát), Khu nhà ở xã Phước Kiển (chủ đầu tư Nam Sài Gòn Residences), Lancaster Legacy (chủ đầu tư là công ty Trung Thủy), Masteri Thảo Điền (chủ đầu tư là công ty Masterise), dự án nâng cấp khu chung cư cao cấp tại đường Đồng Văn Cống (chủ đầu tư là công ty Bách Lộc)...

Được biết, đây đã là lần công bố thứ ba trong năm 2025 của TP.HCM. Trước đó, hai đợt đầu tiên đã có 65 dự án được phê duyệt. Đáng chú ý, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng giữ vị trí nổi bật với 9 dự án, chủ yếu tập trung tại khu đô thị Nam Sài Gòn như The Panorama, Riverpark Residences, Sky Garden, Scenic Valley. Ngoài ra, liên doanh Phú Hưng Thái (Phú Mỹ Hưng cùng ba đối tác Nhật Bản) cũng có 3 dự án trong danh mục được phép bán vừa được công bố.

Theo quy định, sau khi Văn phòng UBND TP.HCM công bố danh sách, Sở Xây dựng sẽ phải đăng tải đầy đủ thông tin các dự án này trên cổng thông tin điện tử, đảm bảo đúng trình tự theo khoản 1 Điều 7, Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

Trước đợt công bố mới này, nhiều dự án cũng đã được phép bán cho người nước ngoài, như: khu chung cư cao tầng CC1 và CC5 (tên thương mại The Privé) tại phường Bình Trưng do Đất Xanh phát triển; dự án khu nhà ở phường Bình Trưng Đông (Công ty TNHH CVH Mùa Xuân); ba dự án tại phường Cát Lái của Capitaland – Thiên Đức gồm Vista Verde (lô Y2), căn hộ thương mại Y1, và Define (lô Z2); Khu nhà ở Dragon Village (Công ty CP BĐS Dragon Village); chung cư City Garden (Công ty CP City Garden) hay khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng của Gamuda Land.

Theo quy định hiện nay, tổ chức và cá nhân nước ngoài được phép mua nhà ở tại Việt Nam nếu đáp ứng đủ điều kiện pháp lý. Cụ thể, người nước ngoài chỉ được mua nhà ở thương mại tại các dự án không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh; tỷ lệ sở hữu không vượt quá 30% tổng số căn hộ trong một tòa chung cư hoặc tối đa 250 căn nhà riêng lẻ trong cùng một phường.

Đối với doanh nghiệp nước ngoài, nếu trực tiếp tham gia phát triển dự án nhà ở thì cần giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Trường hợp không trực tiếp đầu tư nhưng muốn sở hữu, doanh nghiệp đó phải có giấy tờ pháp lý do cơ quan Việt Nam cấp còn hiệu lực tại thời điểm ký giao dịch.

Các chuyên gia nhận định, việc mở rộng thêm danh mục dự án cho phép bán ra thị trường quốc tế không chỉ giúp cải thiện tính thanh khoản, mà còn tạo sức hút đối với đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và nhà đầu tư nước ngoài. Đây được xem là yếu tố tích cực để TP.HCM tăng khả năng cạnh tranh và giữ chân nguồn nhân lực chất lượng cao trong bối cảnh hội nhập.

×