Những lưu ý quan trọng khi chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép hoạt động báo điện tử số 115/GP-BTTTT do Bộ TT-TT cấp ngày 01/3/2022 và giấy phép sửa đổi, bổ sung số 55/GP-BVHTTDL do Bộ VHTTDL cấp ngày 11/6/2025
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Theo Thông tư 04/2012/TT-BNV (vẫn còn hiệu lực), tiêu chuẩn Trưởng thôn cần có các điểm sau:
Có hộ khẩu thường trú và cư trú thường xuyên tại thôn, tổ dân phố.

Đủ 21 tuổi trở lên; có sức khỏe tốt; nhiệt tình, trách nhiệm với công việc.

Có phẩm chất chính trị, đạo đức tốt; được nhân dân tín nhiệm; bản thân và gia đình chấp hành tốt chủ trương, đường lối của Đảng, chính sách, pháp luật của Nhà nước; thực hiện tốt quy ước, hương ước của địa phương.
Có kiến thức văn hóa, năng lực, kinh nghiệm và kỹ năng vận động, tổ chức nhân dân thực hiện công việc tự quản cộng đồng cũng như nhiệm vụ do cấp trên giao.
Theo các quy định mới được ban hành: Từ ngày 1/7/2025, Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố thuộc nhóm người hoạt động không chuyên trách sẽ được tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc.

“Từ ngày 01/7/2025, người hoạt động không chuyên trách ở thôn, tổ dân phố được tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc” xuất phát từ Luật Bảo hiểm xã hội năm 2024, có hiệu lực từ ngày 01/7/2025, cùng với Nghị định 158/2025/NĐ-CP hướng dẫn thi hành.

Cụ thể:
Theo điểm k khoản 1 Điều 2 của Luật Bảo hiểm xã hội 2024, người hoạt động không chuyên trách ở cấp xã, ở thôn, tổ dân phố thuộc đối tượng tham gia BHXH bắt buộc.
Nghị định 158/2025/NĐ-CP ngày 25/6/2025 hướng dẫn Luật BHXH cũng quy định cụ thể đối tượng này phải tham gia BHXH bắt buộc từ ngày 01/7/2025.
Mức phụ cấp hàng tháng cao nhất là 6,0 lần mức lương cơ sở đối với:
Thôn có từ 350 hộ dân trở lên.
Tổ dân phố có từ 500 hộ dân trở lên.
Thôn, tổ dân phố thuộc vùng trọng điểm về an ninh, biên giới, hải đảo.
Các trường hợp khác được hưởng mức phụ cấp khoán là 4,5 lần mức lương cơ sở.
Nếu kiêm nhiệm nhiều chức danh không chuyên trách, sẽ được hưởng thêm 100% mức phụ cấp của chức danh kiêm nhiệm.
Ngoài các nhiệm vụ truyền thống, Trưởng thôn và Tổ trưởng tổ dân phố được bổ sung thêm trách nhiệm theo Nghị định 198/2025/NĐ-CP (có hiệu lực từ 22/8/2025):

Là thành viên Ban Chỉ đạo phòng không nhân dân cấp xã, tham gia giám sát, triển khai công tác phòng không nhân dân tại địa phương.
Tiếp tục thực hiện các công việc quen thuộc:
Triệu tập, chủ trì hội nghị thôn, tổ dân phố.
Vận động nhân dân thực hiện hương ước, quy ước.
Tiếp nhận, phản ánh ý kiến, kiến nghị của người dân.
Phối hợp với các tổ chức đoàn thể.
Lập biên bản, báo cáo định kỳ 6 tháng và hằng năm với UBND cấp xã.
Nhiệm kỳ: Theo quy định hiện hành, có thể là 2,5 năm hoặc 5 năm, do HĐND cấp tỉnh quyết định tùy tình hình từng địa phương.
Bầu cử: Căn cứ Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở năm 2022 và Nghị định 59/2023/NĐ-CP, quy trình bầu Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố phải thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục; người trúng cử chỉ chính thức đảm nhận nhiệm vụ sau khi có quyết định công nhận của UBND cấp xã.
Bãi nhiệm: Được thực hiện khi không còn tín nhiệm, vi phạm trách nhiệm, vi phạm pháp luật, hoặc theo nguyện vọng cá nhân. Việc này do cộng đồng dân cư thảo luận, biểu quyết theo đa số và báo cáo UBND cấp xã (theo Nghị định 59/2023/NĐ-CP).
Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố có được tái cử không? Theo Thông tư 04/2012/TT-BNV, nếu còn đủ tiêu chuẩn, điều kiện và được nhân dân tín nhiệm thì Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố có thể được tái cử, không hạn chế số lần.
Nếu Trưởng thôn, Tổ trưởng vi phạm pháp luật thì bãi nhiệm thế nào? Theo Điều 14 Nghị định 59/2023/NĐ-CP, việc bãi nhiệm được thực hiện khi Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố không còn tín nhiệm, vi phạm pháp luật, hoặc theo nguyện vọng cá nhân. Cộng đồng dân cư họp, biểu quyết theo đa số và báo cáo UBND cấp xã ra quyết định.
Bà Phan Thị Mai và chồng Hoàng Kim Khánh, chủ chuỗi Thẩm mỹ viện Mailisa trên cả nước bị bắt với cáo buộc buôn lậu, thu lợi bất chính hàng nghìn tỷ đồng có thể bị xử lý theo quy định tại khoản 4 Điều 188 Bộ luật hình sự...
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
"Chỉ cứu được ba. Tìm thấy mẹ, thì mẹ mất rồi", "Con không kịp cứu mẹ, mẹ ơi…", "Cứu gia đình tôi với!", "Con ơi, bà ơi… đang ở đâu", "Đứa con bại liệt của tôi mất theo dòng lũ", "Không có các chú, tôi đã mất con rồi!". Những tiếng kêu ấy, hòa vào tiếng mưa xối xả và dòng nước cuồn cuộn ở Gia Lai, trở thành những âm thanh xé lòng nhất mà phóng viên Dân Việt từng nghe.
Suốt nhiều năm nuôi cá chép, nuôi cá lóc, ít ai ngờ ông Nguyễn Văn Năm, phường Nguyễn Uý, tỉnh Ninh Bình (địa phận Kim Bảng, tỉnh Hà Nam trước đây) lại bén duyên, đổi nghề rồi dựng nên mô hình nuôi ốc nhồi (ốc bươu đen) quy mô hàng mẫu. Con đặc sản bình dân này hễ đến tuổi sinh đẻ là cản chả kịp, mang lại thu nhập tốt và gia đình ông Năm trở thành đầu mối cung cấp ốc thương phẩm cho nhiều địa phương.
Sự dịch chuyển trọng tâm phát triển về phía Đông TP.HCM đang mở ra một chu kỳ tái cơ cấu không gian đô thị mới. Khu vực Thủ Thiêm trở thành tâm điểm nhờ vai trò trung tâm tài chính mới, kéo theo sự tăng nhiệt của phân khúc bất động sản cao cấp.
Một kế hoạch hòa bình Mỹ–Nga yêu cầu những nhượng bộ lớn từ Ukraine đã khiến Kiev và các đồng minh chao đảo, buộc phải tổ chức họp khẩn cấp phút chót tại Geneva với hy vọng thuyết phục Washington thay đổi lập trường.
Làm việc với Sở Xây dựng và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1, Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu, ngoài làm tốt công tác chuyên môn, các lãnh đạo, cán bộ cần tăng cường đi cơ sở nắm bắt tình hình, hướng dẫn chuyên môn đối với cán bộ xã, phường.
TP.HCM sẽ thí điểm vận hành sàn giao dịch thịt heo trong tháng 12/2025 và chính thức hoạt động vào khoảng cuối quý I năm sau. Sàn giao dịch thịt heo của TP.HCM hướng đến minh bạch giá, an tâm về chất lượng cho người tiêu dùng.
Trong Tây du ký, Viên Thủ Thành là một phàm nhân nhưng tài năng của ông khiến cả Long Vương cũng phải khiếp sợ.
Từ những khung cửi nằm bên nếp nhà sàn hay bí quyết nấu rượu gia truyền, người dân xã Mai Hạ (tỉnh Phú Thọ) đã biết cách “thổi hồn” vào sản phẩm, gắn kết với du lịch và xuất khẩu. Hướng đi này không chỉ giúp bảo tồn văn hóa dân tộc Thái mà còn mang lại thu nhập ổn định cho lao động nông thôn.
Nữ diễn viên, ca sĩ Nhật Kim Anh khiến người hâm mộ không khỏi xuýt xoa với những khoảnh khắc ngọt ngào bên mẹ cùng 2 con.
Theo dự thảo nghị quyết quy định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ năm 2026 ở Huế, nhiều tuyến đường trung tâm có giá vị trí 1 gần 100 triệu đồng/m²
Đông người dân đã đến viếng tài xế N.V.Th (phường Ba Đồn, Quảng Trị) sau khi thi thể ông được tìm thấy cách nơi bị lũ cuốn trôi 32km và được đưa về gia đình để tổ chức mai táng.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP.Hồ Chí Minh cho biết: Người dân cần lưu ý, nếu phần đất chuyển nhượng vượt hạn mức, phần diện tích vượt có thể không được công nhận quyền sử dụng.
Thủ môn Quan Văn Chuẩn hoàn tất gia hạn hợp đồng với Hà Nội FC, kéo dài hành trình cùng đội bóng Thủ đô đến năm 2030.
Trận đấu giữa CLB Công an TP.HCM và CLB TP.HCM trên sân Thống Nhất ở vòng 1/8 Cúp quốc gia là trận derby lệch kèo giữa hai đội bóng cùng thành phố.
Hàm lượng dinh dưỡng loại thực phẩm thanh đạm này cao, siêu giàu vitamin, có thể thay thế được thịt trong mỗi bữa ăn mà giá thành vô cùng rẻ.
Cơn lũ lịch sử chưa từng có ở Khánh Hòa đã cướp đi nhiều sinh mạng, hàng ngàn ngôi nhà bị nhấn chìm và nhiều tài sản của người dân trôi theo dòng nước dữ.
Sáng 23/11, TP.HCM ra mắt Cẩm nang “Điểm đến sản xuất phim”, hỗ trợ đoàn phim quốc tế tiếp cận bối cảnh, dịch vụ, hạ tầng và thủ tục quay phim.
Vào sáng sớm nay (23/11), khu vực đỉnh Fansipan, phường Sa Pa, tỉnh Lào Cai, nhiệt độ xuống rất thấp, xuất hiện lớp băng mỏng.
Hai lần đánh đề đều trúng theo số do đối tượng lừa đảo cung cấp, một người đàn ông ở Đà Nẵng sau đó bị lừa chuyển 1,4 tỷ đồng.
Cầu Bình Triệu 1 đã chính thức thông xe sau hơn 9 tháng thi công nâng tĩnh không. Công trình trị giá hàng chục nghìn tỷ đồng này không chỉ giải quyết điểm nghẽn giao thông đường thủy mà còn mở ra hướng đi mới cho việc cải tạo các cây cầu cũ tại Việt Nam bằng giải pháp kỹ thuật cao.
Những người ủng hộ Kiev tại EU đang tìm cách viết lại phần lớn kế hoạch hòa bình của Tổng thống Mỹ Donald Trump dành cho Ukraine, Bloomberg đưa tin, trích dẫn nguồn tin thân cận.
Thủ tướng quyết định hỗ trợ 1.100 tỷ đồng cho 4 địa phương: Khánh Hòa, Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk để khắc phục thiệt hại do mưa lũ gây ra.
Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ cho biết, người phụ nữ mang thai 36 tuần ở xã Phong Điền, TP.Cần Thơ bị người đàn ông dùng dao đâm thủng bụng hiện sức khỏe đã ổn định. Trước đó, nữ bệnh nhân đã bị đâm thủng ruột non, thủng tử cung.
Dự án điện gió Hòn Trâu giai đoạn 1 vừa được Gia Lai phê duyệt chủ trương đầu tư, mở đường cho tổ hợp 750 MW chuẩn bị triển khai.
Căn biệt thự được “bọc” kín bằng mảng tường nâu, những hệ lam và cây xanh bao quanh. Với thiết kế phá cách, độc đáo, không gian nghỉ dưỡng phóng khoáng mang đến những điều bất ngờ khi đặt chân vào ngôi nhà.
Tuyến đường nối quốc lộ 9 vào 2 bản (thôn) Cát, Trỉa, xã Hướng Phùng, tỉnh Quảng Trị nhiều năm qua bị lũ lụt tàn phá gây chia cắt, trở thành nỗi ám ảnh của người dân. Người dân nơi đây gặp khó khăn trăm bề, nhất là mỗi khi có người ốm đau, trở dạ cần đến bệnh viện.
Arsenal vs Tottenham là trận đấu thuộc vòng 12 Premier League 2025/2026 và đây là dịp tốt để thầy trò HLV Mikel Arteta củng cố vững chắc hơn nữa ngôi đầu bảng.
Cố Hiệu trưởng Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, PGS.TS Nguyễn Mạnh Hùng, người đặt nền móng và dẫn dắt ngôi trường từ một trung tâm dạy nghề lên đại học, đã từ trần ở tuổi 74.
Hàng chục người dân chờ cán bộ trả kết quả hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công dùng thức ăn nhẹ, dùng cà phê miễn phí với mô hình người dân tự phục vụ. Phần đa người dân hài lòng cải cách hành chính của TP.HCM với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, đánh dấu bước chuyển mạnh mẽ.