TP. HCM “gánh” gần 20% chỉ tiêu nhà ở xã hội toàn quốc giai đoạn 2025 - 2030 với gần 200.000 căn

Bộ Xây dựng “chốt” chỉ tiêu nhà ở xã hội: TP. HCM dẫn đầu với gần 200.000 căn đến năm 2030

Tại dự thảo Nghị quyết về một số cơ chế đặc thù nhằm tháo gỡ vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đã đề xuất giao chỉ tiêu cụ thể cho từng địa phương, trong đó TP. HCM là địa phương phải gánh khối lượng lớn nhất cả nước.

Theo kế hoạch mà Bộ Xây dựng trình Chính phủ, giai đoạn 2025 - 2030, TP. HCM được giao xây dựng 194.297 căn nhà ở xã hội, chiếm gần 1/5 tổng chỉ tiêu toàn quốc. Chỉ tiêu này được chia theo từng năm, từ 13.040 căn trong năm 2025, tăng mạnh lên 28.500 căn năm 2026 và 41.500 căn năm 2027; ba năm cuối kỳ (2028 - 2030), thành phố giữ mức ổn định 37.200 căn/năm.

Trong năm đầu tiên của kế hoạch, TP. HCM được giao 13.040 căn và hiện đã hoàn thành 7.939 căn (đạt 61%), còn khoảng 12.907 căn đang trong giai đoạn xây dựng. Bộ Xây dựng đánh giá khả năng hoàn thành chỉ tiêu cả năm của TP. HCM là khả thi, khi tiến độ đang được đẩy nhanh ở nhiều dự án trọng điểm.

Một trong những nguyên nhân khiến chỉ tiêu của TP. HCM vượt trội là do thành phố đã mở rộng địa giới hành chính sau khi sáp nhập hai tỉnh Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Trước khi hợp nhất, kế hoạch chỉ dừng ở mức hơn 69.000 căn, thấp hơn gần ba lần so với hiện nay.

Bắc Ninh và Hà Nội "bám sát" phía sau

Đứng thứ hai trong bảng chỉ tiêu là tỉnh Bắc Ninh, với mục tiêu xây dựng 135.002 căn trong 6 năm tới. Hà Nội xếp vị trí thứ ba với 88.666 căn, trong đó riêng năm 2027 sẽ là “đỉnh điểm” với 20.000 căn được giao.

Tại Hà Nội, chỉ tiêu năm 2025 là 4.670 căn, hiện 3.286 căn đã hoàn thành (đạt 70%) và 11.530 căn khác đang được triển khai. Nếu đúng tiến độ, Thủ đô có thể đạt và vượt kế hoạch, hoàn thành khoảng 4.750 căn, tương đương 102% chỉ tiêu trong năm đầu tiên.

Theo dữ liệu trong dự thảo, các địa phương kế tiếp bao gồm: Tây Ninh (80.240 căn), Đồng Nai (64.690 căn), Phú Thọ (62.853 căn) và Hải Phòng (43.539 căn).

Bộ Xây dựng cho biết, tính đến hết tháng 10/2025, cả nước đã có 191 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, tương ứng 128.648 căn hộ. Ngoài ra, 195 dự án khác đang thi công với quy mô 123.057 căn, và 310 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, tổng cộng 385.343 căn.

Nếu cộng gộp cả ba nhóm dự án (đã xong, đang làm và đã được phê duyệt chủ trương), tiến độ triển khai hiện nay đạt khoảng 60% so với mục tiêu 1.062.200 căn mà Chính phủ đề ra đến năm 2030.

Nhằm bảo đảm hoàn thành kế hoạch đầy tham vọng này, Bộ Xây dựng kiến nghị ban hành một số cơ chế đặc thù để xử lý các điểm nghẽn về pháp lý và thủ tục hành chính. Cụ thể, cơ quan này đề xuất rút ngắn thời gian thẩm định và phê duyệt hồ sơ, đồng thời điều chỉnh phương thức tổ chức thực hiện tại các địa phương có khối lượng lớn.

Ngoài ra, Bộ cũng cho rằng cần thiết phải xây dựng bộ tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội. Doanh nghiệp được giao phải đáp ứng các điều kiện về năng lực tài chính, kinh nghiệm triển khai, khả năng ứng vốn đền bù - tái định cư; đồng thời cam kết giá bán hợp lý, chất lượng công trình bảo đảm và chính sách bảo hành minh bạch.

Theo đánh giá sơ bộ, nếu các cơ chế này được thông qua, tiến độ triển khai nhà ở xã hội tại những địa bàn trọng điểm như TP. HCM, Hà Nội hay Bắc Ninh sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ hơn, góp phần giải quyết bài toán an cư cho người lao động và nhóm thu nhập thấp đô thị.

×