TP.HCM: “Đất vàng” khu trung tâm không thể tiếp tục bỏ hoang

Không để “đất vàng” tái diễn cảnh hoang hóa

Nhiều năm qua, không ít khu đất nằm ở vị trí đắc địa giữa trung tâm TP.HCM vẫn bị quây tôn, bỏ trống, trong khi người dân thiếu không gian công cộng và giá bất động sản ngày càng đắt đỏ gây lãng phí tiềm lực, ảnh hưởng phát triển kinh tế - xã hội.

Ghi nhận thức tế, điển hình khu vực trung tâm quận 1 cũ, khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng với bốn mặt tiền đường lớn cũng trong tình trạng chậm triển khai dự án nhiều năm. Một phần diện tích được sử dụng tạm cho dịch vụ hoặc bãi xe, trong khi phần còn lại vẫn để trống.

Ngoài ra, nhiều khu đất khác như 135 Nguyễn Huệ (dự án Thương xá Tax), 87 Cống Quỳnh, 152 Trần Phú, hay khu tứ giác Lê Thánh Tôn - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Lê Lợi - Nguyễn Trung Trực cũng từng bị bỏ trống hoặc chậm triển khai dự án trong thời gian dài, trở thành những khoảng đất trống hiếm hoi giữa khu trung tâm đô thị sầm uất.

Liên quan đến vấn đề này, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã có văn bản gửi các đơn vị liên quan nhằm yêu cầu tăng cường quản lý, bảo đảm mỹ quan đô thị, vệ sinh môi trường và an ninh trật tự tại các khu đất trống đã được chỉnh trang thời gian qua. Đây là những khu đất có vị trí đắc địa, thường được gọi là “đất vàng” nằm ở nhiều tuyến đường trung tâm của thành phố.

Theo Sở Xây dựng, trong dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, nhiều khu đất trống tại khu vực trung tâm đã được dọn dẹp, trồng cây xanh và chỉnh trang cảnh quan để tạo không gian công cộng phục vụ người dân và du khách. Việc mở các khu đất này đã góp phần cải thiện diện mạo đô thị, đồng thời mang lại thêm điểm sinh hoạt, nghỉ ngơi cho cộng đồng trong những ngày đầu năm.

Tuy nhiên, sau khi kết thúc giai đoạn phục vụ Tết, nguy cơ các khu đất quay trở lại tình trạng bỏ hoang, cây xanh héo úa hoặc phát sinh rác thải, mất an ninh trật tự vẫn có thể xảy ra nếu thiếu sự quản lý thường xuyên.

Vì vậy, Sở Xây dựng đề nghị các đơn vị đang quản lý hoặc sử dụng các khu đất phải chủ động phối hợp với chính quyền địa phương để duy trì vệ sinh môi trường, chăm sóc cây xanh và bảo đảm trật tự tại khu vực. Đồng thời, cần rà soát kế hoạch sử dụng đất trong thời gian chờ triển khai dự án để có phương án khai thác phù hợp, tránh lãng phí quỹ đất đô thị.

Một trong những hướng được khuyến khích là tiếp tục duy trì các không gian mở phục vụ cộng đồng, như bố trí thảm cỏ, tiểu cảnh, hoa kiểng hoặc khu vực sinh hoạt ngoài trời, giúp người dân có thêm nơi thư giãn và sinh hoạt công cộng ngay giữa khu trung tâm.

Nhiều khu đất vàng đắc địa đã được chỉnh trang

Theo thống kê, có 11 khu đất tại khu vực trung tâm TP.HCM đã được chỉnh trang trong dịp Tết vừa qua. Phần lớn nằm tại các tuyến đường được xem là “đất vàng” của thành phố.

Trong đó đáng chú ý là khu đất số 8 Võ Văn Tần - dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng với diện tích chỉnh trang hơn 14.400m². Sau khi tháo dỡ hàng rào công trình dang dở kéo dài nhiều năm, khu vực này đã được mở thành không gian xanh, tạo diện mạo mới cho khu trung tâm.

Ngoài ra, nhiều khu đất khác cũng được cải tạo cảnh quan như: Khu đất 33 Nguyễn Du - 34-36 - 42 Chu Mạnh Trinh; khu đất 152 Trần Phú; khu đất 135 Nguyễn Huệ - 39 Lê Lợi; khu đất tứ giác Lê Thánh Tôn - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Lê Lợi - Nguyễn Trung Trực (khu SJC); khu đất 8-12 Lê Duẩn Khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng; khu đất 87 Cống Quỳnh; khu đất 74 Hồ Hảo Hớn - 289 Trần Hưng Đạo; khu đất 2-4-6 Nguyễn Huệ Khu đất 7 Lê Thị Hồng Gấm.

Phần lớn các khu đất này trước đây từng bị quây tôn, bỏ trống hoặc chậm triển khai dự án trong nhiều năm.

Theo các chuyên gia quy hoạch đô thị, việc tận dụng các khu đất trống để tạo không gian công cộng tạm thời là giải pháp được nhiều thành phố trên thế giới áp dụng nhằm giảm lãng phí tài nguyên đất và cải thiện chất lượng sống của cư dân đô thị.

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm, việc quản lý và khai thác hiệu quả các khu đất đang chờ triển khai dự án được xem là cần thiết, vừa giúp cải thiện mỹ quan đô thị, vừa hạn chế tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích.

Động thái của Sở Xây dựng được kỳ vọng sẽ giúp các khu “đất vàng” sau khi chỉnh trang không chỉ đẹp trong dịp lễ, mà còn duy trì được giá trị cảnh quan và không gian công cộng lâu dài cho người dân thành phố.

×