TP.HCM: Nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp phải lập dự án đầu tư xây dựng và quy hoạch chi tiết

TP.HCM: Xây dựng nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp phải lập dự án đầu tư xây dựng

Gia Linh Thứ ba, ngày 04/06/2024 09:12 AM (GMT+7)

UBND TP.HCM thống nhất việc nhà ở kết hợp chức năng khác (ngoài mục đích để ở và không phục vụ nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình) thì phải lập dự án đầu tư xây dựng và lập quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn.

Quy định về trường hợp xây dựng nhà ở kết hợp chức năng khác

Văn phòng UBND TP.HCM vừa có thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường về cuộc họp lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn (quy hoạch tổng mặt bằng).

Cụ thể, lãnh đạo thành phố giao Văn phòng UBND TP thẩm định dự thảo và trình Chủ tịch UBND TP ban hành quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực quy hoạch (quy hoạch tổng mặt bằng) thuộc thẩm quyền tiếp nhận, phê duyệt của UBND TP.Thủ Đức, UBND dân quận huyện, Ban Quản lý các khu chức năng đô thị thành phố.

UBND TP.HCM giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc hoàn chỉnh dự thảo quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực quy hoạch (quy hoạch tổng mặt bằng) thuộc thẩm quyền tiếp nhận, phê duyệt của Sở này; Trình Chủ tịch UBND TP ban hành sau khi có Quyết định ủy quyền của UBND TP cho Sở Quy hoạch – Kiến trúc phê duyệt quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn.

TP.HCM: Xây dựng nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp phải lập dự án đầu tư xây dựng - Ảnh 1. — TP.HCM có chỉ đạo về vấn đề quy hoạch, xây dựng nhà ở. Ảnh: Gia Linh

Về trường hợp xây dựng nhà ở kết hợp chức năng khác, trong khi chờ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 có hiệu lực thi hành, hướng dẫn cụ thể về "nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp", lãnh đạo thành phố thống nhất áp dụng:

TP.HCM dự kiến để doanh nghiệp khai thác tuyến phà biển đến Tiền Giang ĐỌC NGAY

Đối với trường hợp nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân được xây dựng với mục đích để ở và phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân thì không phải lập dự án đầu tư xây dựng (Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng) và không phải lập quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn (quy hoạch tổng mặt bằng).

Riêng với trường hợp nhà ở kết hợp chức năng khác (ngoài mục đích để ở và không phục vụ nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình), phải lập dự án đầu tư xây dựng (Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng) và phải lập quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn (quy hoạch tổng mặt bằng).

TP.HCM: Xây dựng nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp phải lập dự án đầu tư xây dựng - Ảnh 3. — Nhà ở kết hợp chức năng khác phải lập dự án đầu tư xây dựng và quy hoạch chi tiết. Ảnh: Gia Linh

Về việc ủy quyền cho Sở Quy hoạch – Kiến trúc phê duyệt quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn (quy hoạch tổng mặt bằng) thuộc thẩm quyền UBND TP, lãnh đạo thành phố giao Sở Nội vụ, Sở Tư pháp nghiên cứu Tờ trình của Sở Quy hoạch – Kiến trúc, có văn bản góp ý, gửi Sở Quy hoạch – Kiến trúc.