TP.HCM sau sáp nhập, làm gì để diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt hơn 30m2?

Thông tin trên được Sở Xây dựng TP.HCM báo cáo tại phiên họp sơ kết tình hình kinh tế-xã hội 6 tháng đầu năm 2025, sáng 4/7.

Đề xuất nhiều chính sách về diện tích nhà ở bình quân đầu người của TP.HCM sau sáp nhập

Theo Sở Xây dựng, Thành phố sẽ tiếp tục thực hiện Chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021 - 2030 đã được phê duyệt, cho đến khi phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở Thành phố sau sáp nhập giai đoạn 2021 - 2030. Trên cơ sở đó, lập Kế hoạch phát triển nhà ở Thành phố sau sáp nhập giai đoạn 2026 - 2030.

Theo sở này, trước mắt, việc xây dựng chỉ tiêu phát triển nhà ở TP.HCM sau sáp nhập sẽ căn cứ trên Chương trình phát triển nhà ở của từng địa phương đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Cụ thể, chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người đến năm 2030 của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) là 35,5 m²/người; của tỉnh Bình Dương (cũ) là 42 m²/người, của TP.HCM (cũ) là 26,5 m2/người.

Theo đó, ước chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người của TP.HCM sau sáp nhập có thể đạt khoảng 30,8 m²/người, phù hợp với mục tiêu diện tích nhà ở bình quân toàn quốc được xác định tại Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Để triển khai thực hiện, Sở Xây dựng cho biết sẽ tổ chức rà soát, cập nhật, hoàn chỉnh danh mục vị trí các khu vực phát triển nhà ở theo dự án trên toàn địa bàn Thành phố sau sáp nhập, đảm bảo kết nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, làm cơ sở xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án phát triển nhà ở trong thời gian tới.

Từ đó, tổng hợp và đề xuất cơ chế chính sách ưu đãi liên quan công tác phát triển nhà ở theo hướng tối ưu hóa các ưu đãi nhằm thu hút đầu tư, để áp dụng thống nhất trên toàn địa bàn Thành phố sau sáp nhập.

Bên cạnh đó, Sở cũng sẽ rà soát, triển khai việc miễn phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (phù hợp với các nội dung chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc đảm bảo tương ứng yêu cầu của quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định).

Đồng thời, sẽ tổ chức xây dựng, cập nhật và vận hành hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên toàn địa bàn TP.HCM sau sáp nhập, làm cơ sở phục vụ công tác quản lý,theo dõi, đánh giá và giám sát hiệu quả công tác phát triển nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn.

Phát triển 199.400 căn nhà ở xã hội

Cũng theo Sở Xây dựng, Đề án của Chính phủ về đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, giai đoạn 2021 - 2030, trong đó Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu TP.HCM (cũ): 100.000 căn; Tỉnh Bình Dương: 86.900 căn; Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu 12.500 căn.

“Như vậy, đến năm 2030, TP.HCM (mới) cần phát triển 199.400 căn nhà ở xã hội”, Sở Xây dựng cho biết.

Để thực hiện mục tiêu nói trên, Sở Xây dựng cho biết sẽ đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố để tập trung theo dõi, chỉ đạo.

Đồng thời, tập trung rà soát quy hoạch các khu đất có mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố (mới) để pháp lý hóa quy hoạch làm cơ sở để thực hiện các bước tiếp theo.

Rà soát các cơ chế chính sách ưu đã phát triển nhà ở xã hội của 3 địa phương để thống nhất các cơ chế ưu đãi tạo thuận lợi nhất cho nhà đầu tư để phát triển nhà ở xã hội.

Song song đó phải hoàn thiện quy trình đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố (mới); nghiên cứu kiện toàn Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội của 3 địa phương theo chỉ đạo của Chính phủ để tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án nhà ở xã hội sớm đưa vào triển khai xây dựng.

×