Ba kịch bản tái định cư cho người dân trong Siêu dự án sông Hồng

Trong văn bản đề nghị thẩm định chủ trương đầu tư dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng mới nhất, liên danh nhà đầu tư cho biết diện tích đất dự kiến thu hồi lên tới khoảng 7.971 ha - con số cho thấy mức độ tác động rộng chưa từng có dọc tuyến.

Thay vì chỉ áp dụng một mô hình cố định, phương án tái định cư được thiết kế theo hướng “mở”, với ba lựa chọn khác nhau nhằm phù hợp với nhu cầu đa dạng của người dân.

Theo phương án đầu tiên, quỹ nhà ở tái định cư sẽ được tập trung tại các dự án thành phần 16 và 17. Trong đó, Khu đô thị đa mục tiêu tại Phường Long Biên và Phường Bồ Đề có quy mô khoảng 391,35 ha, được định hướng trở thành tổ hợp đa chức năng tích hợp nhà ở, thương mại và hạ tầng xã hội đồng bộ.

Ngoài ra, dự án tại Phường Lĩnh Nam với diện tích khoảng 280,55 ha cũng sẽ đóng vai trò bổ sung quỹ nhà cho toàn tuyến.

Đối với phương án thứ hai, các khu vực thuộc Xã Thư Lâm và Xã Đông Anh được quy hoạch để đáp ứng nhu cầu sinh sống trong không gian đô thị mới hoặc mô hình nhà ở thấp tầng.

Lựa chọn thứ ba mang tính linh hoạt hơn, cho phép người dân nhận hỗ trợ tài chính nếu không có nhu cầu bố trí chỗ ở mới trong các khu tái định cư.

Để giảm thiểu xáo trộn trong quá trình triển khai, nhà đầu tư cho biết sẽ bố trí chỗ ở tạm hoặc hỗ trợ chi phí tạm cư trong thời gian thi công. Song song đó, việc khảo sát toàn tuyến sẽ được thực hiện nhằm xác định các khu vực thuận lợi cho giải phóng mặt bằng, từ đó tổ chức đầu tư đồng bộ theo từng đoạn.

Một điểm đáng chú ý nằm ở khu dân cư phường Hồng Hà, khu vực thuộc vành đai 1. Đây được xác định là “điểm rơi” ưu tiên trong công tác giải phóng mặt bằng, nhằm sớm tạo dựng diện mạo mặt tiền cho trục đại lộ.

Nguyên tắc bồi thường và hỗ trợ ổn định đời sống

Nhà đầu tư cho biết sẽ tiến hành khảo sát toàn tuyến để xác định chính xác số hộ dân phải di dời và loại đất bị ảnh hưởng (đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp). Chi phí bồi thường đất sẽ căn cứ trực tiếp theo bảng giá đất do UBND thành phố ban hành tại thời điểm thu hồi.

Tài sản gắn liền với đất: Bồi thường nhà ở, công trình xây dựng, cây trồng và vật kiến trúc dựa trên kiểm kê thực tế.

Hỗ trợ an sinh: Các khoản hỗ trợ ổn định đời sống, chuyển đổi nghề nghiệp, đào tạo việc làm và chi phí di chuyển.

Hỗ trợ tạm cư: Sắp xếp nơi ở tạm hoặc hỗ trợ kinh phí thuê nhà trong thời gian chờ bàn giao căn hộ tái định cư.

Tổng kinh phí cho bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sẽ không ấn định trước mà được xác định trên cơ sở kiểm kê thực địa, phương án được phê duyệt và đơn giá tại thời điểm triển khai. Điều này đồng nghĩa với việc quy mô tài chính của dự án sẽ còn biến động theo diễn biến thực tế trong quá trình thực hiện.

×