Bình luận
0
TP.HCM đang tiến gần hơn tới việc ban hành bảng giá đất mới khi Hội đồng Thẩm định bảng giá đất thành phố vừa thống nhất phương án do Sở Nông nghiệp và Môi trường xây dựng.
Đây là bảng giá đất đầu tiên được áp dụng theo khung pháp lý mới, dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/1/2026, tạo nền tảng cho công tác quản lý đất đai và các hoạt động kinh tế liên quan trong giai đoạn tới.
Theo văn bản số 315/BC-HĐTĐBGĐ của Hội đồng Thẩm định bảng giá đất thành phố, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao tiếp tục hoàn thiện dự thảo bảng giá đất trên cơ sở quy định pháp luật hiện hành, ý kiến đóng góp của các thành viên Hội đồng và phản hồi từ chính quyền cơ sở. Sau khi hoàn tất hồ sơ, phương án sẽ được trình UBND TP.HCM để báo cáo HĐND TP.HCM xem xét, quyết định.
Về cấu trúc bảng giá, nhóm đất ở được xây dựng dựa trên dữ liệu giá đất, thông tin giao dịch thực tế trên thị trường và điều kiện kinh tế xã hội của từng khu vực. Cách tiếp cận này nhằm phản ánh sát hơn giá trị sử dụng đất theo từng phường, xã và đặc khu, đồng thời hạn chế chênh lệch bất hợp lý tại các khu vực giáp ranh hoặc trên cùng một tuyến đường.
Đối với đất thương mại dịch vụ, việc xác định giá được gắn với mức độ phát triển kinh tế của từng khu vực, từ trung tâm đến vùng ven, bảo đảm phù hợp với tiềm năng khai thác và khả năng sinh lợi của từng vị trí. Tương tự, nhóm đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (không phải đất thương mại dịch vụ) cũng được định giá trên cơ sở đặc điểm phát triển kinh tế xã hội, trong đó có các loại đất đặc thù với mật độ và hệ số sử dụng đất thấp.
Riêng đất nông nghiệp, Sở Nông nghiệp và Môi trường xây dựng bảng giá theo hướng ổn định, phù hợp với điều kiện sản xuất của từng khu vực. Đáng chú ý, đối với Khu Nông nghiệp công nghệ cao, mức giá được đề xuất giữ nguyên so với hiện hành nhằm tránh tạo thêm áp lực chi phí cho hoạt động sản xuất. Thành phố cũng khẳng định bảng giá đất không ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất, bởi khi đó giá bồi thường vẫn được xác định theo giá đất cụ thể sát thị trường.
Đánh giá về quá trình xây dựng bảng giá đất, lãnh đạo UBND TP.HCM cho biết các nguyên tắc định giá đã được tuân thủ nghiêm ngặt, từ tiếp cận theo cơ chế thị trường, bảo đảm quy trình thủ tục, đến yêu cầu công khai, minh bạch và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư. Đây được xem là bước chuẩn bị quan trọng để TP.HCM triển khai bảng giá đất mới một cách đồng bộ, hạn chế xáo trộn và tạo nền tảng ổn định cho thị trường bất động sản từ năm 2026.
Hiện tại, địa bàn TP.HCM vẫn đang áp dụng ba bảng giá đất cũ của các địa phương trước khi sáp nhập (gồm khu vực TP.HCM cũ, tỉnh Bình Dương cũ và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ) cho tới hết năm 2025, trước khi chính thức chuyển sang bảng giá đất thống nhất mới.
Trong đó, bảng giá đất TP.HCM (cũ) áp dụng từ ngày 31/10/2024 đến 31/12/2025, với mức cao nhất là 687,2 triệu đồng/m² tại các tuyến đường trung tâm như đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi (quận 1 cũ)...
Địa bàn khu vực 2 (Bình Dương cũ) giá cao nhất là hơn 89 triệu đồng/m2 (đường Yersin, đường Bạch Đằng). Hệ số tăng cao nhất là 8,10 lần so với Quyết định 63/2024.Địa bàn khu vực 3 (Bà Rịa - Vũng Tàu cũ) giá cao nhất là 149,3 triệu đồng/m2 (đường Thùy Vân). Hệ số tăng cao nhất là 3,78 lần so với Quyết định 26/2024.
Thanh niên thấy sự khác biệt từ nhiều năm trước, song vẫn chủ quan cho rằng bản thân chỉ “dậy thì muộn theo cơ địa” nên không đi khám.
Chia sẻ
Theo Tổng thống Ukraine Zelensky, lực lượng phòng không Ukraine đã tiêu tốn số tên lửa trị giá 80 triệu euro trong đêm qua.
Chia sẻ
Philippines đã chính thức mở cửa thị trường nhập khẩu gạo trở lại từ ngày 1/1/2026. Việt Nam có cơ hội xuất khẩu 2,5 triệu tấn gạo sang nước này, chiếm từ 75-80% khối lượng trong kế hoạch nhập khẩu 3,6 triệu tấn gạo của Philippines trong năm 2026.
Chia sẻ
Chứng kiến thất bại 0-2 của U23 Việt Nam trước U23 Trung Quốc tại vòng bán kết U23 châu Á 2026, một số fan hâm mộ bóng đá châu lục đã bày tỏ sự tiếc nuối cho thầy trò HLV Kim Sang-sik.
Chia sẻ
Hôm nay (21/1), tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng bước sang ngày làm việc thứ ba.
Chia sẻ
Karik nhập viện, Hồng Đăng chuyển hướng sau thời gian dài vắng bóng ... là những tin showbiz nổi bật trong 24h qua.
Chia sẻ
Cây cảnh có hoa lá non xanh mơn mởn, tràn đầy sức sống, tươi mới, trẻ trung mọc trên những cành cây xoắn xuýt, già nua, tạo nên sự đối lập ấn tượng.
Chia sẻ
Giá vàng hôm nay 21/1, vàng SJC và nhẫn tiếp đà "leo thang", lập đỉnh mới vượt 166 triệu đồng/lượng. Chuyên gia dự báo vàng trong nước tiếp tục tăng theo xu hướng thế giới.
Chia sẻ
Chứng kiến chiến tích lọt vào trận chung kết U23 châu Á 2026 của U23 Trung Quốc, các tờ báo xứ sở tỷ dân đã bày tỏ sự tự hào với những gì thầy trò HLV Antonio Puche đã thể hiện.
Chia sẻ
Thời gian tới, công tác phòng chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực phải thực hiện được những mục tiêu, yêu cầu mà Đại hội XIV đặt ra.
Chia sẻ
Méo miệng, lệch mặt, mắt nhắm không kín, chảy nước mắt, ăn uống khó khăn... là biểu hiện của bệnh liệt dây thần kinh số 7 ngoại biên, dễ gặp khi trời lạnh.
Chia sẻ
Một tài xế thiệt mạng và toàn bộ hành khách bị thương trong vụ trật bánh tàu hỏa gần Barcelona.
Chia sẻ
Hiện nay, rất nhiều cụ cao tuổi xã Đạo Thạnh, nay là phường Đạo Thạnh, tỉnh Đồng Tháp mới (địa phận TP Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang trước đây) có tuổi đời rất cao, sức khỏe ổn định. Đặc biệt, hiện tại phường Đạo Thạnh, tỉnh Đồng Tháp có 23 cụ tròn 90 tuổi, 4 cụ hơn 100 tuổi, cụ ông Trần Lạc Phúc, 91 tuổi vẫn sử dụng xe gắn máy đi lại bình thường...
Chia sẻ
Nhằm giúp quý độc giả tiện theo dõi, Dân Việt xin đăng tải lịch thi đấu và phát sóng trực tiếp trận chung kết và tranh hạng 3 tại VCK U23 châu Á 2026.
Chia sẻ
UBND tỉnh Quảng Ninh ra “tối hậu thư” tiến độ đối với dự án Hạ Long Xanh gần 18 tỷ USD, ấn định hạn chót giải phóng mặt bằng và hoàn thiện thủ tục pháp lý, yêu cầu các đơn vị vào cuộc quyết liệt để đảm bảo dự án không trễ nhịp triển khai.
Chia sẻ
Giá xăng dầu hôm nay ngày 21/1 chứng kiến các giao dịch dầu thô trên thị trường thế giới tiếp tục bất ổn với sự tăng giảm thất thường.
Chia sẻ
Nổi tiếng là trường đại học có cảnh quan đẹp nhất Đông Nam Á từ lúc còn mang tên Viện Đại học Đà Lạt (1957), đến nay, Trường Đại học Đà Lạt (đóng trên địa phận TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng trước đây) vẫn bảo tồn quỹ kiến trúc biệt thự Pháp và quần thể cây xanh đặc trưng của đô thị Đà Lạt “Rừng trong phố - Phố trong rừng”.
Chia sẻ
Dù soán ngôi vương phòng vé với doanh thu ấn tượng ngay tuần đầu ra mắt, bộ phim "Con kể ba nghe" của đạo diễn Đỗ Quốc Trung vẫn gây ra nhiều luồng tranh luận trái chiều về những tình tiết khiên cưỡng và nặng nề.
Chia sẻ
Trong những ngày này, người dân Việt Nam đang hướng về Thủ đô Hà Nội, nơi diễn ra Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng Cộng sản Việt Nam. Qua các phương tiện truyền thông, tinh thần của Đại hội đã lan tỏa sâu rộng, khơi dậy niềm tin mãnh liệt về một giai đoạn phát triển vươn mình của dân tộc.
Chia sẻ
Giữa dòng sông Tiền ở tỉnh An Giang, có một điểm du lịch lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam khi du khách tận mắt thấy hàng nghìn cây dừa nhiều ngọn. Hiện tượng các cây dừa nhiều ngọn không chỉ tạo nên cảnh quan đặc biệt mà còn trở thành dấu ấn riêng, hút khách thập phương đến tham quan, khám phá.
Chia sẻ
Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các công trình phụ trợ Công viên Văn Miếu (hay còn gọi là Dự án Công viên Văn Miếu) nằm trên địa bàn 2 phường Kinh Bắc và Võ Cường, tỉnh Bắc Ninh được xác định là một trong những công trình trọng điểm chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, sẽ hoàn thành nhân kỷ niệm 136 năm ngày sinh Bác Hồ (19/5).
Chia sẻ
Tôm sú khô nguyên vỏ (khô tôm sú) là mặt hàng đầu tiên ở Cà Mau đạt chứng nhận OCOP 3 sao, nổi tiếng với độ ngon, ngọt và mùi thơm đặc trưng. Loại tôm này đang có giá bán 1,5 triệu đồng/kg nhưng vẫn không đủ hàng để cung ứng cho thị trường trong những ngày giáp Tết Bính Ngọ năm 2026.
Chia sẻ
Những ngày này, tuyến đường ĐH.86 đoạn qua xã Tây Thụy Anh, tỉnh Hưng Yên mới (địa phận huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình trước đây) khoác lên diện mạo mới, phản ánh rõ nét sự đổi thay của địa phương.
Chia sẻ
Lời khai nghi phạm đâm 2 mẹ con thương vong ở Lào Cai; thông tin mới vụ cướp ngân hàng ở Gia Lai; không chấp hành hiệu lệnh dừng xe, mô tô chở 3 người tông thượng úy CSGT bị thương... là những tin nóng 24 giờ qua.
Chia sẻ
Xã Tiên Phước, thành phố Đà Nẵng (địa bàn huyện Tiên Phước, tỉnh Quảng Nam trước đây) được ví như Nam bộ thu nhỏ giữa lòng miền Trung. Nơi đây có đến 1.748ha diện tích trồng cây ăn quả “đẻ” ra tiền tỷ. Ngoài cây ăn quả, Tiên Phước còn được mệnh danh là xứ sở trầm hương, đây cũng là nơi cho bao nhiêu chàng trai trẻ khởi nghiệp, vươn lên làm giàu.
Chia sẻ
Đến dịp Tết Nguyên đán hàng năm, nhu cầu đổi tiền lẻ để lì xì, đi lễ thường tăng mạnh, "bùng nổ" trên các trang mạng xã hội như Facebook, Zalo,... Tuy nhiên, việc đổi tiền lẻ có thu phí không chỉ vi phạm pháp luật còn mang đến nhiều rủi ro lớn.
Chia sẻ
Đàm phán về Ukraine, quan hệ với phương Tây và các vấn đề láng giềng..., Bộ trưởng Ngoại giao Nga đã tóm tắt các kết quả ngoại giao của năm qua.
Chia sẻ
Di chuyển từ TP. Hà Nội vào đến vùng Đà Lạt (tỉnh Lâm Đồng) để chụp ảnh, check in với hoa mai anh đào đang nở rộ, nhiều du khách cảm thấy wow và rất thích thú.
Chia sẻ
Tiếp tục hoạt động kiểm tra cơ sở kinh doanh thức ăn, vắc xin cho thú cưng sau phản ánh của Dân Việt, Chi cục Chăn nuôi và Thú y vùng VI đã tổ chức kiểm tra một số cơ sở kinh doanh thức ăn, vắc xin thú y cho thú cưng trên địa bàn Bình Dương cũ (nay thuộc TP.Hồ Chí Minh).
Chia sẻ
Thời sự 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Gia Linh
