Chi tiết 3 khu đất TP.HCM giao thanh toán dự án chống ngập gần 10.000 tỷ đồng

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định giao 3 khu đất cho các doanh nghiệp thuộc Trungnam Group nhằm thanh toán hợp đồng BT của dự án “Giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM (giai đoạn 1)” với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng. Đây là dự án chống ngập trọng điểm của thành phố, đã được tái khởi động từ đầu năm 2026 sau thời gian tạm dừng vì vướng mắc pháp lý.

Ba khu đất được giao nằm tại các phường Phước Long, Bình Quới và Tân Mỹ. Các khu đất này được giao cho các công ty thành viên của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam để thực hiện nghĩa vụ thanh toán hợp đồng BT.

Cụ thể, khu đất thứ nhất có diện tích hơn 17.573 m² tại số 232 Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long (TP.Thủ Đức cũ), được giao cho Công ty TNHH Trung Nam Vương Long. Theo quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt cuối năm 2025, khu đất này sẽ được xây dựng dự án chung cư.

Khu đất thứ hai rộng khoảng 3.474 m² tại số 762 Bình Quới, phường Bình Quới (quận Bình Thạnh cũ), được giao cho Công ty TNHH Trung Nam Đạt Long. Trong đó, khoảng 3.100 m² được quy hoạch xây dựng chung cư với thời hạn sử dụng đất 50 năm. Phần diện tích còn lại nằm trong quy hoạch giao thông và hành lang bảo vệ sông Sài Gòn. Doanh nghiệp có trách nhiệm đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh và bàn giao lại cho Nhà nước quản lý.

Khu đất thứ ba là ô C8A thuộc Khu A tại phường Tân Mỹ (quận 7 cũ), có diện tích khoảng 5.500 m², được giao cho Công ty TNHH Trung Nam Long Thịnh. Theo quy hoạch 1/500, phần lớn diện tích khu đất sẽ được sử dụng để xây dựng chung cư với thời hạn 50 năm; phần đất còn lại dành cho giao thông và sẽ được bàn giao cho cơ quan quản lý sau khi hoàn thiện hạ tầng.

UBND TP.HCM cho biết phần diện tích xây dựng chung cư được giao có thu tiền sử dụng đất, trong khi diện tích dành cho giao thông không thu tiền. Thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định giá đất làm cơ sở tính tiền sử dụng đất và quyết toán hợp đồng BT bằng quỹ đất. Đồng thời, xác định mốc giới, tổ chức bàn giao đất trên thực địa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính.

Sở Tài chính được giao nhiệm vụ thực hiện quyết toán hợp đồng BT theo quy định đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

Theo UBND TP.HCM, ba khu đất trên nằm trong tổng số 7 khu đất mà thành phố dự kiến sử dụng để thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án chống ngập gần 10.000 tỷ đồng theo hợp đồng BT ký trong giai đoạn 2016–2020. Theo bảng giá đất hiện hành, tổng giá trị ước tính của ba khu đất này khoảng 2.500 tỷ đồng.

Dự án “Giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM” được khởi công từ năm 2016 và hiện đã hoàn thành khoảng 94% khối lượng công việc. Công trình từng phải tạm dừng từ năm 2020 do vướng mắc pháp lý liên quan đến hình thức hợp đồng BT. Sau khi được Chính phủ và UBND TP.HCM tháo gỡ, dự án đã được tái khởi động từ đầu tháng 2/2026 và dự kiến hoàn thành, vận hành đồng bộ trong năm nay.

Hiện nhà đầu tư đang tiếp tục hoàn thiện các hạng mục còn lại, đồng thời kiểm tra, hiệu chỉnh hệ thống, chạy thử và thực hiện các thủ tục nghiệm thu trước khi đưa công trình vào vận hành.

×