Bình luận
0
Quyết định này sẽ có hiệu lực từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025.
Đánh giá về bảng giá đất điều chỉnh mới, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho biết nếu so sánh với bảng giá đất của Dự thảo được Sở Tài nguyên và Môi trường công bố ngày 29/07/2024 thì giá đất ở bảng giá đất điều chỉnh này đã có sự cân chỉnh, thay đổi hợp tình hợp lý, tích cực.
Bảng giá đất mới sẽ chưa tác động ngay đến thị trường bất động sản. Ảnh: Internet
Bảng giá đất điều chỉnh, bảo đảm được sự công bằng giữa những người đã thực hiện nghĩa vụ tài chính nộp tiền sử dụng đất trong 10 tháng đầu năm 2024 với những người sẽ thực hiện nghĩa vụ tài chính nộp tiền sử dụng đất kể từ ngày Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND có hiệu lực.
Tuy nhiên, Chủ tịch HoRea còn cho rằng, bảng giá đất điều chỉnh sẽ tác động trực tiếp đến các cá nhân, hộ gia đình khi thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ, hoặc xin hợp pháp hóa quyền sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp gắn liền với nhà ở trong cùng thửa đất muốn chuyển mục đích sử dụng; hoặc xin tách thửa đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp... vì sẽ nộp tiền sử dụng đất cao hơn trước đây.
Chủ tịch HoREA cho rằng, Bảng giá đất điều chỉnh có thể gây áp lực “kích đẩy” làm tăng giá nhà
"Bảng giá đất điều chỉnh chưa tác động ngay đến thị trường bất động sản do các dự án hiện nay được định giá đất chủ yếu theo “phương pháp thặng dư”. Nhưng sẽ tác động đến thị trường ở “pha 2” khi doanh nghiệp đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án bất động sản, đô thị, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội thì người dân có tâm lý muốn bán với giá cao hơn trước đây, dẫn đến áp lực kích đẩy làm tăng giá nhà", ông Châu nhận định.
Do vậy, HoREA đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền có biện pháp kiểm soát hiệu quả hoạt động của giới “đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp bất lương” có thể lợi dụng việc Nhà nước ban hành “bảng giá đất điều chỉnh” để đầu cơ, “kích giá, thổi giá đất” làm nhiễu loạn thị trường.
Trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ trước đó, Bộ Xây dựng đã tính toán: Bảng giá đất mới sát với giá thị trường làm tăng chi phí liên quan đến đất đai. Chính vì vậy, bảng giá đất sẽ có tác động dây chuyền, kích hoạt mặt bằng giá bất động sản, nhà ở tăng với con số ước tính lên 15 - 20% so với trước.
Mới đây nhất, trong Hội nghị Đối thoại do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với Bộ TN-MT và Bộ Xây dựng tổ chức, TS. Cấn Văn Lực dự kiến, sau khi bảng giá đất chính thức được thực thi vào năm 2026, bảng giá đất tại một số địa phương dự kiến sẽ tăng từ 2 - 7 lần, thậm chí cao hơn 10 lần so với bảng giá đất hiện tại.
Bộ phim khiến tôi sững sờ, rồi xấu hổ. Lần đầu tiên tôi nhận ra con trai đã trải qua những gì.
Chia sẻ
Một câu hỏi giả định quen thuộc của những người yêu lịch sử là: nếu Thái tử Chu Tiêu của Chu Nguyên Chương không qua đời sớm, liệu các phiên vương khác – đặc biệt là Yên vương Chu Đệ – có dám nổi loạn hay không?
Chia sẻ
Trong trận chiến quyết định ấy, quân Tần bị đánh tan tác. Tướng Đồ Thư – người từng mang theo tham vọng của Tần Thủy Hoàng xuống phương Nam – đã tử trận.
Chia sẻ
Cuộc chiến do Tổng thống Mỹ Donald Trump phát động nhằm vào Iran đang tạo ra hàng loạt hệ lụy nghiêm trọng trên toàn cầu. Theo một bài bình luận của tờ The Independent, xung đột không chỉ làm bất ổn Trung Đông mà còn vô tình mang lại lợi ích chiến lược cho Nga và làm suy yếu vị thế của Ukraine, theo Independent.
Chia sẻ
Sống thọ là mong ước của hầu hết mọi người. Theo các nghiên cứu, nhiều dấu hiệu sức khỏe có thể được nhận biết ngay trên khuôn mặt.
Chia sẻ
Ngày 14/3, thông tin từ UBND xã Phước Hà, tỉnh Khánh Hòa (địa phận Ninh Thuận cũ) cho biết, các cơ quan chức năng đang điều tra vụ TNGT trên tuyến cao tốc Cam Lâm – Vĩnh Hảo giữa xe tải và ô tô con, khiến 3 người trong cùng một gia đình thương vong.
Chia sẻ
Ninh Bình FC lại “thay tướng”? Michael Owen khen Liverpool mạnh nhất Ngoại hạng Anh; VFF can thiệp giúp Đông Á Thanh Hóa gỡ án cấm chuyển nhượng; Barcelona đón tin vui về Lamine Yamal; Phạm Đức Huy và Huyền Trang “Mù Tạt” tổ chức đám cưới ở quê.
Chia sẻ
“Tôi có một tật xấu là chuyên thâm canh, tăng vụ tác phẩm của mình”, Chu Lai nói khi nhắc đến hành trình đặc biệt của "Mưa đỏ". Từ một kịch bản điện ảnh "nằm in" hơn chục năm vì kinh phí quá lớn, Mưa đỏ đã đi một hành trình hiếm có trong đời sống văn học nghệ thuật Việt Nam - trở thành tiểu thuyết đoạt giải thưởng lớn rồi tiếp tục bùng nổ trên màn ảnh.
Chia sẻ
Tối 14/3, nhiều tảng đá lớn tiếp tục lăn xuống tuyến đường sắt Bắc – Nam qua đèo Hải Vân (TP Đà Nẵng) khiến ngành đường sắt phải dừng chạy tàu khu gian Hải Vân – Hải Vân Nam, hủy một số chuyến và tổ chức chuyển tải hành khách để đảm bảo an toàn.
Chia sẻ
Tổng thống Mỹ Donald Trump vừa gây tranh cãi khi đưa ra một tuyên bố bất ngờ về cuộc chiến với Iran, khiến nhiều người sửng sốt và làm dấy lên thêm lo ngại trong dư luận, Indy100 đưa tin.
Chia sẻ
Thủ tướng Phạm Minh Chính cho rằng, triết lý của Quy hoạch là lấy con người làm trung tâm, chủ thể; đô thị giàu mạnh, văn minh, phồn vinh, bản sắc, hiện đại và tầm nhìn 100 năm, đồng thời đề nghị Hà Nội nghiên cứu xây dựng cung triển lãm quy hoạch nhằm công khai quy hoạch, tăng giám sát xã hội, thu hút đầu tư và phát triển du lịch.
Chia sẻ
HLV Nhật Bản “đặc cách” cho sao mai HAGL lên U19 Việt Nam?; FAM chuẩn bị tổ chức họp báo; Con trai Ronaldo nổi nóng với trọng tài; Cựu sao Tottenham rao bán nhà; HLV Carrick không được đảm bảo tương lai ở M.U.
Chia sẻ
Giá xăng dầu hôm nay 14/3 tiếp tục được giữ nguyên như phiên điều chỉnh ngày 12/3. Trong khi đó, giá dầu thế giới vẫn tiếp tục neo cao ở mức giá trên 100 USD/thùng.
Chia sẻ
Sau thất bại trước CLB CAHN, HLV Vũ Tiến Thành thừa nhận Ninh Bình FC gặp nhiều khó khăn về lực lượng và thể lực. Tuy vậy, nhà cầm quân này vẫn nhấn mạnh mục tiêu cạnh tranh suất dự cúp châu Á và khẳng định đội bóng sẽ tiếp tục chiến đấu trong 10 vòng còn lại của mùa giải.
Chia sẻ
Khi tham gia bầu cử, cử tri phải tuân thủ nội quy phòng bỏ phiếu và các quy định trong thể lệ bầu cử. Việc chấp hành đúng nguyên tắc, trình tự bỏ phiếu góp phần bảo đảm cuộc bầu cử diễn ra dân chủ, hợp pháp, an toàn và trật tự.
Chia sẻ
Chiều 14/3, mạng xã hội lan truyền đoạn clip ghi lại cảnh một nam thanh niên vừa ra khỏi quán thì bị 2 đối tượng chặn đầu xe giữa đường rồi lao vào hành hung. Vụ việc xảy ra tại Đình Thôn (phường Từ Liêm, TP.Hà Nội), khiến nhiều người bức xúc.
Chia sẻ
Sau thất bại trước CLB CAHN, tiền vệ Nguyễn Hoàng Đức không giấu nổi sự thất vọng. Hình ảnh ngôi sao của đội chủ sân Ninh Bình Arena đứng lặng khá lâu sau trận khiến nhiều người hâm mộ chú ý.
Chia sẻ
Theo cơ quan thanh tra, KienlongBank Lâm Đồng có hạn chế và rủi ro trong thẩm định, phê duyệt cho vay, về tài sản bảo đảm, kiểm tra sử dụng vốn vay, thanh toán tiền mua bất động sản, thông báo giải ngân vốn vay. Đặc biệt, có vi phạm trong phân loại tài sản.
Chia sẻ
Trước thềm ngày bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI và đại biểu HĐND các cấp nhiệm kỳ 2026–2031, các địa phương trên địa bàn Hà Nội đang đồng loạt triển khai nhiều phương án, giải pháp nhằm bảo đảm an ninh trật tự, giữ vững an toàn tuyệt đối cho ngày hội lớn của toàn dân.
Chia sẻ
Hậu vệ Ngô Tùng Quốc lập siêu phẩm sút xa đẹp mắt mở ra chiến thắng 2-0 trên sân nhà cho Gò đậu Becamex TP.HCM trước Hồng Lĩnh Hà Tĩnh.
Chia sẻ
Iran đang yêu cầu Mỹ bồi thường thiệt hại và rút quân Mỹ khỏi Vịnh Ba Tư, theo lời ông Mohsen Rezaei, một thành viên của Hội đồng Phân định Lợi ích Quốc gia, cơ quan cố vấn cao nhất của Iran.
Chia sẻ
Theo tử vi ngày mai, trước khi mùa hè đến, 4 con giáp sẽ làm cho cuộc sống của họ ngày càng thịnh vượng thông qua các phương pháp tạo ra của cải đa dạng.
Chia sẻ
Chủ tịch Quốc hội mong muốn thông qua cuộc kiểm tra lần này sẽ giúp thêm cho TP.HCM đổi mới trong lãnh đạo, đổi mới phương thức quản lý nhà nước, ứng dụng mạnh mẽ khoa học-công nghệ...
Chia sẻ
Diễn viên Việt Hoa và Trọng Trí vừa tổ chức lễ ăn hỏi và đón dâu sau 9 năm yêu nhau từ thời sinh viên đến nay.
Chia sẻ
Tin dự báo thời tiết ngày bầu cử mới nhất, chuyên gia khí tượng nhận định thời tiết cả nước trong ngày 15/3 sẽ tương đối thuận lợi.
Chia sẻ
Khám phá Hang Cọp Ba Móng tại Đồng Nai Thượng, tỉnh Đồng Nai hệ thống hang động núi lửa khổng lồ còn nguyên sơ với những khối nham thạch kỳ ảo, loài dơi trú ẩn và giai thoại về mãnh thú là loài cọp dữ từ thuở khai hoang.
Chia sẻ
Ngược dòng thời gian về năm Khải Định thứ 3 vương triều nhà Nguyễn (năm 1918), tại vùng Thổ Bình xưa (vùng đất Tuyên Quang) có ba người phụ nữ bình dị đã được nhà vua trân trọng ban tặng danh hiệu “Tiết hạnh khả phong”.
Chia sẻ
Hạng mục Nữ diễn viên phụ xuất sắc nhất tại Oscar 2026 đang diễn ra vô cùng khó đoán. Ba cái tên nổi bật gồm Amy Madigan, Wunmi Mosaku cùng Teyana Taylor đều đang nắm giữ lợi thế riêng biệt.
Chia sẻ
Washington đã chuyển sự chú ý sang Trung Đông. Vào thời điểm đó, một tiếng rạn nứt rõ rệt vang lên ở Kiev. Hóa ra, ngành công nghiệp quốc phòng Mỹ không phải là một kho báu thần kỳ mà chỉ là một xưởng sản xuất thực tế với năng lực hạn chế, tờ Pravda nhận định.
Chia sẻ
Người dân xã Nhân Hòa, tỉnh Nghệ An dùng khoảng 700 cây tre, mét dựng khán đài xung quanh sân bóng chuyền thi đấu trong lễ hội hoa gạo. Khán đài bằng tre có sức chứa khoảng 1.000 người, đẹp như “nhà hát của những giấc mơ” khiến ai đến xem cũng trầm trồ.
Chia sẻ
Thời sự 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Phương Thảo
