Đất công sản bỏ hoang, Đà Nẵng mạnh dạn thí điểm cho thuê có thời hạn tránh lãng phí nguồn lực

Đất vàng để hoang phế

Hàng chục năm nay, nhiều lô, khu đất trống trong khu dân cư của Đà Nẵng bỏ hoang phế, gây lãng phí nguồn lực, gây mất vệ sinh môi trường, có nơi làm tụ điểm cho các tệ nạn xã hội, trong khi nhu cầu thuê đất, mặt bằng để sản xuất kinh doanh của người dân và doanh nghiệp thì rất lớn.

Anh Nguyễn Minh Toàn (trú phường Mân Thái, quận Sơn Trà, Đà Nẵng) chia sẻ, anh có nhu cầu thuê đất nhà nước để mở rộng kinh doanh cây cảnh và làm bãi giữ xe nhưng nhiều năm nay không tìm được mặt bằng.

"Tôi thấy khắp thành phố còn rất nhiều khu đất lớn nhỏ để trống, cỏ mọc um tùm, rác thải đổ ngỗn ngang. Nếu những lô đất này nhà nước chưa có nhu cầu sử dụng, tại sao không cho người dân thuê để sản xuất kinh doanh. Vừa giúp người dân doanh nghiệp kinh doanh phát triển kinh tế vừa bảo vệ môi trường rồi góp phần tăng ngân sách của thành phố. Đề nghị lãnh đạo thành phố và các cấp chính quyền mạnh dạn hơn trong việc sử dụng nguồn lực từ đất đai", anh Toàn nói.

Đồng quan điểm với anh Toàn, anh Nguyễn Sơn (trú quận Hải Châu, Đà Nẵng) cho biết, gần 5 năm nay anh muốn thuê đất nhà nước để mở rộng thêm cơ sở giáo dục nhưng tìm đủ cách vẫn không tiếp cận được quỹ đất, mặt bằng của thành phố.

"Từ năm 2017 tôi muốn đầu tư mở rộng thêm một số điểm trường mầm non trên địa bàn Đà Nẵng. Tôi tìm hiểu thông tin quỹ đất dành cho giáo dục của thành phố, tìm hiểu về các khu đất trống bỏ hoang và cả các cơ sở, trụ sở thuộc quyền quản lý của quận huyện của thành phố không sử dụng lâu năm để mua, thuê dài hạn hoặc ngắn hạn nhưng qua 5 năm không có kết quả.

Không hiểu vì sao, quỹ đất, nhà công sản của Đà Nẵng còn rất nhiều và đang bỏ không lại không đưa ra để cho doanh nghiệp như chúng tôi được tiếp cận đầu tư kinh doanh. Đây là nguồn lực rất lớn, thành phố cần có cách tháo gỡ để tận dụng vừa tránh lãng phí vừa giúp người dân doanh nghiệp có tư liệu sản xuất", anh Sơn chia sẻ.

Mạnh dạn để tránh lãnh phí nguồn lực đất đai

Để tháo gỡ phần nào các vấn đề nêu trên, vào cuối năm 2022 Đà Nẵng đã mạnh dạn tổ chức thí điểm đấu giá cho thuê mặt bằng có thời hạn đối với các khu đất lớn đã có mặt bằng nhưng chưa có chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất của UBND thành phố.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.Đà Nẵng, đến nay, UBND TP.Đà Nẵng đã có Quyết định phê duyệt Phương án đấu giá cho thuê mặt bằng có thời hạn đối với 3 khu đất.

Từ cơ sở này, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.Đà Nẵng đã phối hợp với Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Đà Nẵng tổ chức đấu giá thành công 3 khu đất gồm Khu đất số 1 đường Trương Chí Cương (phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu), Khu A-13 khu cuối tuyến Bạch Đằng Đông (phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà) và Khu đất 5.2 KDC An Cư 5, (phường Mân Thái, quận Sơn Trà).

Trên cơ sở đấu giá thí điểm 3 khu đất nêu trên, Sở TN&MT TP.Đà Nẵng nhận thấy việc triển khai đấu giá thuê mặt bằng có thời hạn mang lại nhiều hiệu quả.

Ông Võ Nguyên Chương, Phó giám đốc Sở TN&MT TP.Đà Nẵng cho hay, việc thí điểm đấu giá cho thuê mặt bằng có thời hạn đã góp phần hạn chế tình trạng để trống quỹ đất và làm giảm ô nhiễm môi trường, mất mỹ quan đô thị tại các khu dân cư trên địa bàn thành phố.

"Ngoài ra còn mang lại nguồn thu cho ngân sách thành phố, tiết kiệm nguồn kinh phí chi cho các hoạt động vệ sinh môi trường. Sau khi đấu giá thành công, các cơ sở kinh doanh hình thành tại các địa phương, sẽ có nhu cầu thuê lao động làm việc. Điều này giúp giải quyết được vấn đề việc làm và tạo thu nhập cho một số người dân, góp phần an sinh xã hội tại các địa phương.

Bên cạnh đó, đáp ứng nhu cầu trước mắt của thành phố để phát triển đô thị, được sự đồng thuận hưởng ứng của người dân và địa phương trong đấu giá cho thuê mặt bằng có thời hạn và tạo sự minh bạch và trách nhiệm trong công tác quản lý quỹ đất công", ông Chương cho hay.

Trên cở sở kết quả bước đầu của việc thí điểm cho thuê mặt bằng có thời hạn, sau khi xây dựng kế hoạch đấu giá giai đoạn 2023-2025, Phó giám đốc Sở TN&MT TP.Đà Nẵng cho biết đơn vị này đã rà soát và đề xuất UBND thành phố đấu giá cho thuê mặt bằng có thời hạn đợt 2 đối với 21 khu đất, dự kiến sẽ triển khai đấu giá đầu năm 2024.

"Trong thời gian tới, Sở sẽ chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.Đà Nẵng tiếp tục tham mưu, đề xuất quỹ đất đưa ra đấu giá thuê đất tạm. Nhiều năm nay thành phố đang loay hoay để tháo gỡ các vướng mắc đối với các kết luận của thanh tra, kiểm toán liên quan đến lĩnh vực đất đai. Tuy nhiên, việc mạnh dạn thí điểm này sẽ giúp phát huy tối đa nguồn lực đất đai của thành phố", ông Chương cho hay.