Dự án Bình Quới – Thanh Đa sẽ dành 20% diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội

Ngày 26/9, theo ông Nguyễn Tiến Hưởng - Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản, thuộc Sở Xây dựng TP.HCM, dự án Bình Quới – Thanh Đa (phường Bình Quới, TP.HCM) được điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, có quy mô diện tích khoảng 549,4ha (gồm 423,61ha diện tích đất hiệu hữu và khoảng 125,79ha diện tích mặt nước sông Sài Gòn). Quy mô dân số khoảng 54.000 người.

Đáng chú ý, tại Dự án Bình Quới – Thanh Đa, TP.HCM sẽ dành quỹ đất không nhỏ cho công tác xây dựng nhà ở xã hội. Sau khi điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, Dự án Bình Quới – Thanh Đa được dành khoảng 20% tổng diện tích đất ở (trừ đất ở hiện hữu, đất tái định cư) trong phạm vi dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

Cụ thể, khu vực xây dựng nhà ở xã hội nằm phía Tây Bắc của khu đô thị, dọc theo đường Bình Quới hiện hữu. Nơi đây dự kiến hình thành khu vực dân cư hiện hữu kết hợp tái định cư và nhà ở xã hội. Quy mô dân số khoảng 18.000 người, với diện tích khoảng 116,7ha.

Hình thức, loại hình nhà ở xã hội cũng được TP.HCM đặt ra chi tiết. Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25m², tối đa là 70m². Bên cạnh đó, TP.HCM cũng cho phép được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70m². Và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70m² không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

Đặc biệt, với việc tái định cư cho người dân bị giải toả trong Dự án Bình Quới – Thanh Đa, ông Hưởng cho biết: “Nhà ở tái định cư được xây dựng phần lớn, tập trung gần khu vực trục đường Bình Quới hiện hữu. Chi tiết về quy mô diện tích, loại hình tái định cư cho dân cư sinh sống trong khu vực sẽ được thỏa thuận và triển khai thực hiện, trong quá trình triển khai dự án đầu tư xây dựng”.

TP.HCM sẽ bố trí tái định cư với nhiều hình thức ở, kết hợp hài hòa đồng bộ với phát triển hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật tại các khu vực có quỹ đất đầu tư dự án.

“Việc đầu tư, thực hiện Dự án Bình Quới - Thanh Đa được thực hiện đảm bảo các quy định pháp luật về đầu tư, đảm bảo kết nối giao thông và đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt.

Phương án tái định cư cho dân cư sinh sống trong khu vực sẽ được chủ đầu tư nghiên cứu, xác định cụ thể tại bước đề xuất dự án đầu tư lập quy hoạch chi tiết và được cơ quan có thẩm quyền xem xét phê duyệt, phù hợp với quy hoạch và quy định hiện hành” – ông Hưởng nói.

Ngoài khu vực nhà ở xã hội và tái định cư, Dự án Bình Quới – Thanh Đa còn quy hoạch xây dựng khu vực phía Nam bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, đối diện phường An Khánh qua sông Sài Gòn. Khu vực dân cư này mang nét đặc trưng là khu cộng đồng dân cư chất lượng sống cao với đa dạng các tiện ích, phục vụ lối sống lành mạnh. Quy mô dân số khoảng 20.000 người. Diện tích khoảng 155,22ha.

Phía Đông Bắc của khu quy hoạch, đối diện khu Trường Thọ qua sông Sài Gòn mang nét đặc trưng của vùng ngập nước chủ động, bến du thuyền… Quy mô dân số khoảng 16.000 người. Diện tích khoảng 151,68ha.

Được biết, UBND phường Bình Quới đã tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư có liên quan về Dự án Bình Quới – Thanh Đa. Kết quả có 4.214/4.410 phiếu khảo sát phát cho người dân, thống nhất với việc đầu tư Dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa (tỷ lệ người dân đồng thuận rất cao 95,56%).

×