Dự án không qua đấu thầu của Hòa Phát kiến nghị lựa chọn lại nhà đầu tư

Lựa chọn nhà đầu tư không qua đấu thầu

Thanh tra Chính phủ vừa ban hành thông báo kết luận thanh tra số 271/TB-KLTT ngày 26/2 về công tác quản lý, sử dụng đất đai; Công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của UBND tỉnh Hưng Yên (giai đoạn 2011 đến tháng 6/2022). 

Qua thanh tra trực tiếp tại 19 dự án, Thanh tra Chính chỉ ra 4 dự án có hạn chế, thiếu sót, vi phạm trong việc lựa chọn chấp thuận Chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở không qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. 

Các dự án nằm trong danh sách này bao gồm Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân Khu A - KĐT phía Bắc QL5, thuộc KĐT Phố Nối; Dự án Khu nhà ở Hoàng Anh; Dự án Công ty CP đầu tư phát triển Hùng Vương Hưng Yên; Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại, nhà ở đô thị.

Kiến nghị đấu thầu lựa chọn lại nhà đầu tư

Đối với các dự án không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, Thanh tra Chính phủ đã có kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh Hưng Yên tổ chức, thực hiện một số giải pháp.

Cụ thể, đối với Dự án đầu tư xây dựng Hạ tầng kỹ thuật phân Khu A – Khu đô thị phía Bắc QL5 thuộc Khu đô thị Phố Nối, Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Hưng Yên thu hồi Văn bản số 1488/UBND-KT1 ngày 14/7/2016 về việc tiếp tục giao Công ty CP Xây dựng và phát triển đô thị Hòa Phát làm Chủ đầu tư thực hiện dự án.

Theo Kết luận của Thanh tra Chính phủ, vì tại thời điểm này Luật Nhà ở 2014, và Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ không quy định việc chuyển tiếp đối với việc thực hiện dự án bằng phương thức sử dụng quỹ đất để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng. 

Do đó, UBND tỉnh Hưng Yên cần chỉ đạo các cơ quan chức năng rà soát lại hồ sơ pháp lý để đấu thầu lựa chọn lại nhà đầu tư dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trong quá trình thực hiện, nếu phát hiện có vi phạm pháp luật về hình sự, hoặc đến ngày 30/6/2025 chưa thực hiện việc đấu thầu lựa chọn Chủ đầu tư, Thanh tra Chính phủ kiến nghị chuyển vụ việc sang cơ quan điều tra để xử lý theo quy định.

Đối với 3 dự án còn lại, đến thời điểm thanh tra, các dự án đã cơ bản hoàn thành, chủ đầu tư đã thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất với Nhà nước. Việc đấu thầu dự án có sử dụng đất nhằm lựa chọn Chủ đầu tư có năng lực thực hiện dự án, thời điểm lựa chọn Chủ đầu tư chưa liên quan tới việc tính giá đất khi được giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sau này.

Vì vậy, để đảm bảo ổn định cho người dân mua nhà ở lâu dài, tránh phát sinh khiến kiện phức tạp, UBND tỉnh Hưng Yên căn cứ và các quy định của pháp luật để rà soát các thủ tục pháp lý của dự án để phù hợp với thực tiễn. Rà soát nghĩa vụ tài chính, xác định rõ tiền sử dụng đất, không để thất thoát ngân sách nhà nước.