Bình luận
0
Văn phòng linh hoạt "lên ngôi"
Theo Savills Việt Nam, sau giãn cách, thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM đã có dấu hiệu khởi sắc. Trong quý 4/2021, phân phúc văn phòng cho thuê có độ tăng trưởng ở hầu hết các hạng với tổng nguồn cung thị trường là hơn 2,4 triệu m2.
Đặc biệt, hơn 80% tổng nguồn cung mới trong năm 2021 và đầu năm 2022 đến từ khu vực ngoài trung tâm, cho thấy xu hướng dịch chuyển văn phòng ra ngoài trung tâm tiếp tục diễn ra.
Công suất toàn thị trường tiếp tục tăng đi cùng với giá thuê trung bình ở mức ổn định. Những dự án quy mô lớn mới nằm ở khu vực ngoài trung tâm từng gặp khó khăn trong việc gia nhập thị trường và tìm khách thuê trong 2 năm trở lại đây. Đến nay, đã có có công suất cải thiện sau khi giai đoạn giãn cách xã hội nghiêm ngặt được chấm dứt. Công suất trung bình của văn phòng hạng A là 94%, hạng B là 88%.
Văn phòng cho thuê "sống dậy" khi đại dịch Covid-19 được kiểm soát. Ảnh: L.S.
Bà Trang Bùi - Tổng Giám đốc Công ty bất động sản Cushman & Wakefield (C&W Việt Nam) cho hay, đại dịch Covid-19 bùng nổ vào năm 2021 đã tác động mạnh mẽ đến thị trường văn phòng tại TP.HCM và Hà Nội. Các chương trình giãn cách của Chính phủ thúc đẩy một làn sóng làm việc tại nhà trên diện rộng, từ đó làm rõ nét hơn nhu cầu làm việc linh hoạt của chính người lao động.
Theo ghi nhận của C&W, nhiều công ty đã tiến hành thiết kế cho văn phòng linh hoạt hơn và sẵn sàng chi tiền vào những tiện ích có thể đảm bảo cho sức khỏe của người lao động.
"Xu hướng thay đổi thiết kế văn phòng không chỉ tập trung ở khối tập đoàn lớn như trước kia, mà đang diễn ra ở cả các doanh nghiệp vừa và nhỏ và thậm chí là các cơ quan nhà nước. Các doanh nghiệp chú trọng đầu tư không chỉ về công nghệ máy tính mà còn các công nghệ không chạm, hệ thống thông gió và điều hòa không khí và quy trình vệ sinh thông minh nhằm bảo vệ sức khỏe của nhân viên và cả khách hàng", bà Trang Bùi chia sẻ.
Nhiều công ty đã tiến hành thiết kế cho văn phòng linh hoạt hơn. Ảnh: L.S
Theo đó, để có được một văn phòng lý tưởng, các doanh nghiệp sẽ phải lên kế hoạch về tài chính, định lượng diện tích và thiết kế không gian. Theo báo cáo của C&W, chi phí trung bình trang bị một văn phòng mới tại Việt Nam năm 2022 rơi vào khoảng 15 triệu VND/m2. Trong khi đó, chi phí nâng cấp cải tạo từ văn phòng cũ là 7.4 triệu VND/m2.
Chi phí trang bị có thể bao gồm nội thất trần-sàn-tưởng, phí tư vấn thiết kế, xây dựng, cơ điện, công nghệ thông tin, thiết bị nghe nhìn và các chi phí khác. Mức giá này vẫn tương đối thấp so với các thành phố lớn trong khu vực như Singapore, Kuala Lumpur, Bangkok và Manila.
Khu vực Châu Á Thái Bình Dương đang bước vào một thời điểm quan trọng khi các chủ thuê và nhà đầu tư bắt đầu chú trọng nhiều hơn đến các yếu tố về Môi trường, Xã hội và Quản trị (ESG) trên tất cả các khía cạnh của bất động sản.
Để có thể giữ chân nhân tài cũng như thu hút nguồn vốn xanh trong lúc nhiều tập đoàn quốc tế đang nhắm đến mục tiêu giảm phát thải carbon, các doanh nghiệp cần có kế hoạch và tầm nhìn dài hạn để biến nơi làm việc trở nên xanh và bền vững hơn, với những yếu tố bảo vệ sức khỏe và an toàn cho nhân viên.
Xu hướng tăng giá trong thời gian tới
Theo C&W Việt Nam, tỷ lệ tiêm phòng vaccine Covid-19 cao đã cho phép kinh tế mở cửa trở lại, giúp nhân viên yên tâm quay trở lại văn phòng. Điều này sẽ góp phần thúc đẩy nhu cầu văn phòng trong năm 2022.
Theo báo cáo quý 4/2021 của C&W, giá chào thuê trung bình một tháng hiện tại ở TP.HCM và Hà Nội đối với văn phòng hạng A và B lần lượt là 913.000 VND/m2 và 543.000 VND/m2.
Tại thị trường TP.HCM, văn phòng hạng A có giá khoảng 950.000/m2/tháng (hạng A khu vực trung tâm có giá khoảng 1.350.000/m2/tháng), văn phòng hạng B có giá khoảng 570.000/m2/tháng. Tỷ lệ diện tích văn phòng cho thuê còn trống cũng đã giảm hơn so với quý trước khoảng 2-3%.
Giá thuê văn phòng tại TP.HCM sẽ tiếp tục tăng trong các năm tới. Ảnh: L.S
Xu hướng tăng dự kiến sẽ tiếp tục khi thị trường lấy lại đà tăng sau khi đại dịch Covid-19 được kiềm chế một cách hiệu quả và các hoạt động kinh doanh phục hồi hoàn toàn.
Đại diện Savills Việt Nam cho hay, tới năm 2025, thị trường văn phòng cho thuê ở TP.HCM được dự báo sẽ ghi nhận thêm 550.000m2 diện tích sàn từ 21 dự án mới. Trong đó, 11 dự án ngoài trung tâm chiếm 48% tổng diện tích. Bốn dự án hạng A với quy mô lớn sẽ vào thị trường từ năm 2023 trở đi, với diện tích sàn trung bình 67.000 m2/dự án, chiếm 49% tổng nguồn cung tương lai.
Cùng với đó là nhu cầu thuê văn phòng đang được dự báo sẽ tăng mạnh khi có nhiều lĩnh vực đang mở rộng hút nguồn nhân lực tập trung chủ yếu từ ngành thương nghiệp, bất động sản và sản xuất điện tử.
Những ngành này cùng với ngành công nghệ thông tin và truyền thông cũng chiếm đa số nguồn vốn FDI mới và vốn FDI bổ sung trong năm 2021, nên nhiều khả năng sẽ trở thành những ngành trọng điểm tạo ra nhu cầu thuê phòng.
Nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân, khơi thông nguồn cung nhà ở, TP.HCM vừa tiếp tục xem xét, gỡ vướng pháp lý cấp sổ hồng cho 5 dự án trên địa bàn.
Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC) Việt Nam tại TP.HCM, bước đi hiện thực hóa mục tiêu ghi tên lên bản đồ tài chính toàn cầu của thành phố, dự kiến sẽ được khai trương vào ngày 19/12.
Chia sẻ
Malaysia ở nội dung quyền tiêu chuẩn Taekwondo được chấm 8,520 điểm, cao hơn Thái Lan. Tuy nhiên, khi công bố đội thắng cuộc thì BTC lại bấm kết quả Thái Lan. Đội Malaysia khiếu nại với trọng tài. Sau khi khiếu nại, BTC xác nhận trọng tài cộng điểm nhầm cho Malaysia. Điểm Malaysia thấp hơn so với kết quả công bố. Vì thế, Thái Lan vẫn giành chiến thắng
Chia sẻ
Giá vàng hôm nay 10/12, cả vàng SJC và nhẫn đảo chiều tăng mạnh, hơn 1 triệu đồng/lượng. Nhà vàng vẫn duy trì số lượng bán lớn, trong khi, người dân mua vàng tiếp tục xếp hàng kín chỗ.
Chia sẻ
Đại tá Lê Công Anh, Trưởng phòng thuộc Cục nghiệp vụ Bộ Công an, vừa được điều động, bổ nhiệm giữ chức Phó Giám đốc Công an tỉnh Lạng Sơn.
Chia sẻ
Những tuyên bố của Người đứng đầu ngành ngoại giao Liên minh châu Âu (EU), bà Kaja Kallas về các “đòn bẩy gây sức ép lên Nga” hoàn toàn không có ý nghĩa gì, vì châu Âu không hề có những đòn bẩy đó - Thành viên Đảng Bảo thủ Dân tộc Phần Lan “Liên minh Tự do” Armando Mema cho biết.
Chia sẻ
Sau Quế Ngọc Hải, SHB Đà Nẵng vừa đón thêm 2 tân binh tiếp theo, gồm Nguyễn Hữu Dũng và Pierre Lamothe. Nguyễn Hữu Dũng dày dạn kinh nghiệm thi đấu tại V.League và từng khoác áo ĐT Việt Nam, còn Pierre Lamothe là cầu thủ Việt kiều Canada.
Chia sẻ
Nhưng đến đêm tân hôn, mọi suy nghĩ tôi từng có về anh, đều đổ sập.
Chia sẻ
Bộ Công an quyết định điều động Đại tá Nguyễn Quốc Vương, Phó Giám đốc Công an tỉnh Hưng Yên, đến nhận công tác và giữ chức Phó Giám đốc Công an tỉnh Bắc Ninh.
Chia sẻ
Sáng 10/12, khu vực Phan Rang, tỉnh Khánh Hoà (Ninh Thuận cũ), mưa lớn kéo dài từ sáng sớm đến trưa khiến nước ngập ở những tuyến đường chính của nội ô Phan Rang cũ. Ngành thuỷ văn cảnh báo lũ quét, ngập cục bộ nhiều nơi trên địa bàn tỉnh Khánh Hoà...
Chia sẻ
Các chuyên gia tại hội thảo do Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam tổ chức ngày 10/12 đã phân tích những tác động mới của kinh tế thị trường, hội nhập quốc tế và đề xuất nhiều giải pháp nhằm xây dựng Chiến lược đại đoàn kết toàn dân tộc đến năm 2030, tầm nhìn 2045.
Chia sẻ
Phát biểu tại Hội nghị đối thoại với nông dân năm 2025, Thủ tướng Chính phủ biểu dương ngành Ngân hàng đã chủ động kích hoạt các chính sách tín dụng thiết thực, chia sẻ khó khăn với người dân và doanh nghiệp vùng thiên tai. Trên thực địa, Agribank là đơn vị tiên phong giảm lãi, khoanh nợ và giải ngân vốn mới để giúp nông dân đứng dậy sau mất mát.
Chia sẻ
Theo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Giáo dục, từ 1/1/2026, thay vì cấp bằng tốt nghiệp trung học cơ sở, học sinh sẽ được xác nhận vào học bạ.
Chia sẻ
Đá rơi vãi khắp mặt đường từ xe tải chở đá ra vào Khu công nghiệp Hòn La khiến người đi đường đối mặt nguy cơ mất an toàn. Bức xúc trước tình trạng xe có dấu hiệu chở quá tải, che chắn sơ sài, người dân xã Phú Trạch (tỉnh Quảng Trị) đã phải livestream lên mạng xã hội, phản ánh tới lực lượng chức năng.
Chia sẻ
Theo thông báo từ trụ sở Lực lượng Biên phòng Thái Lan tại tỉnh Trat, quân đội Thái Lan đã phát động một chiến dịch quy mô lớn do xung đột leo thang ở biên giới với Campuchia.
Chia sẻ
Giống với môn pickleball, Muay Thái phát triển mạnh mẽ trong giới trẻ Việt Nam mà không cần quảng bá, hỗ trợ gì. Nhưng điều đó đã đủ để các võ sĩ Muay Thái Việt Nam phá thế độc tôn của người Thái?
Chia sẻ
Trong bối cảnh lãi vay mua nhà tăng trở lại và sức mua suy yếu, nhiều chủ đầu tư địa ốc tại TP.HCM đang chủ động tung ra các gói hỗ trợ mạnh nhằm giảm áp lực tài chính ban đầu cho khách hàng. Đây là chìa khoá quan trọng để doanh nghiệp duy trì thanh khoản trong mùa chốt sổ cuối năm.
Chia sẻ
Tại Kỳ họp thứ 6 HĐND TP.HCM khóa X, vấn đề chất lượng suất ăn học sinh và quảng cáo bị thổi phồng đã được đưa ra chất vấn Giám đốc Sở ATTP TP.HCM Phạm Khánh Phong Lan.
Chia sẻ
Trường Đại học Giao thông Vận tải gây chú ý khi có hai tân phó giáo sư thuộc thế hệ 7X, cùng sở hữu những cái tên rất ấn tượng.
Chia sẻ
Trong bối cảnh Mỹ áp dụng chính sách thuế quan đối ứng toàn cầu bắt đầu trong năm nay, Việt Nam đã tiếp tục đa dạng hóa hàng xuất khẩu sang Mỹ để giảm thiểu rủi ro thương mại với Mỹ.
Chia sẻ
Chính phủ giữ mở rộng quy định tạm hoãn xuất cảnh đối với người “là chủ sở hữu hưởng lợi của doanh nghiệp” nếu doanh nghiệp vi phạm các nghĩa vụ thuế.
Chia sẻ
Tại kỳ họp HĐND TP Đà Nẵng sáng 10/12, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam TP Lê Trí Thanh cho biết nhiều địa phương đang quá tải thủ tục hành chính do thiếu nhân sự, kiến nghị thành phố sớm bổ sung cán bộ chuyên môn để giảm áp lực cho cơ sở.
Chia sẻ
Tại Kỳ họp thứ 8 tổ chức ngày 10/12, HĐND tỉnh Đồng Nai khóa X đã thông qua 2 nghị quyết quan trọng, gồm chính sách hỗ trợ cán bộ điều động, luân chuyển, biệt phái và chính sách đối với người hoạt động không chuyên trách, các lực lượng tham gia công tác ở cấp xã, thôn, tổ dân phố.
Chia sẻ
TP.HCM đặt mục tiêu nằm trong nhóm ba địa phương dẫn đầu cả nước về chuyển đổi số vào năm 2030, với chiến lược toàn diện từ hạ tầng, dữ liệu, dịch vụ công đến kinh tế số. Thành phố hướng đến mô hình đô thị thông minh, tăng trưởng xanh và lấy người dân làm trung tâm.
Chia sẻ
Ở trận ra quân bảng B môn bóng chuyền nữ SEA Games 33, ĐT bóng chuyền nữ Việt Nam sẽ gặp ĐT bóng chuyền nữ Myanmar. Chiến thắng nằm trong tầm tay Thanh Thúy và các đồng đội.
Chia sẻ
Mạc Đĩnh Chi tự là Tiết Phu, hiệu Tích Am, quê ở làng Long Động, huyện Chí Linh, tỉnh Hải Dương (nay thuộc thôn Lũng Động, xã Hợp Tiến, TP Hải Phòng).
Chia sẻ
Tiếp thu ý kiến đại biểu Quốc hội, Luật Báo chí (sửa đổi) bổ sung quy định đa dạng hoá nguồn thu; đồng thời có cơ chế hỗ trợ về thuế, tài chính cho cơ quan báo chí.
Chia sẻ
Sáng ngày 10/12/2025, Quốc hội đã thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chuyển giao công nghệ với 89,01% đại biểu có mặt biểu quyết tán thành.
Chia sẻ
Với 444/446 đại biểu tham gia tán thành, (chiếm tỷ lệ 93,87%), Quốc hội chính thức thông qua Luật Thương mại điện tử. Dự luật gồm 7 chương, 41 Điều, có hiệu lực thi hành ngày 1/7/2026.
Chia sẻ
Nghị quyết vừa được Quốc hội thông qua quy định phụ cấp ưu đãi nghề theo lộ trình với mức tối thiểu 70% cho giáo viên, tối thiểu 30% cho nhân viên và 100% cho giáo viên vùng đặc biệt khó khăn, DTTS, biên giới, hải đảo.
Chia sẻ
Thái Lan sẽ ít nhất có 2 huy chương đồng khi đội tuyển nam và nữ được miễn thi đấu, vào thẳng bán kết quần vợt SEA Games 33.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Linh San 
