Hà Nội cho thuê hơn 12.600 m² đất tại phường Yên Hoà xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng và khách sạn

Quyết định do Phó Chủ tịch UBND TP Trương Việt Dũng ký ban hành nêu rõ, Khu đất được xác định theo bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 do Công ty TNHH Kiến trúc MP lập, đã được Sở Quy hoạch – Kiến trúc thẩm định ngày 28/8/2025.

Theo quyết định, Nhà nước cho doanh nghiệp thuê đất theo hình thức trả tiền một lần cho toàn bộ thời hạn thuê, thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày ký.

Việc thuê đất không qua đấu giá và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, căn cứ theo Quyết định 232 năm 2006 về quy chế quản lý đầu tư Khu đô thị Nam Trung Yên, quy định của Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết 38 năm 2025 của Đảng uỷ UBND TP Hà Nội.

UBND TP Hà Nội yêu cầu Công ty CP Phát triển Địa ốc Hải Phong làm việc với Sở Tài chính, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế Hà Nội, Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan để hoàn tất các thủ tục pháp lý.

Doanh nghiệp phải sử dụng đất đúng ranh giới, đúng mục đích; triển khai dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy; bảo đảm xây dựng đúng quy hoạch và giấy phép.

Chủ đầu tư cũng phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ theo Quyết định chủ trương đầu tư và Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư.

UBND TP giao Sở Tài chính, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố và các đơn vị liên quan hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ của người sử dụng đất.

UBND phường Yên Hoà chịu trách nhiệm giám sát việc quản lý, sử dụng đất trong phạm vi được giao; kiểm tra việc tuân thủ quy định về đầu tư, xây dựng, môi trường, PCCC của chủ đầu tư; kịp thời phát hiện và xử lý vi phạm theo thẩm quyền.

Năm 2009, Công ty CP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest) và Công ty CP Đầu tư Tài chính, Thương mại Dịch vụ Fico (Fico) ký hợp tác đầu tư dự án tổ hợp nhà ở, thương mại và văn phòng tại ô đất A7/HH Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội, trong đó Hải Phát góp 95% vốn (950 tỷ đồng).

Năm 2016, Công ty TNHH Phát triển Địa ốc Hải Phong (nay là Công ty Phát triển Địa ốc Hải Phong) được thành lập với vốn điều lệ 200 tỷ đồng, Hải Phát nắm 70%, Fico 30%. Tháng 6/2017, Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư dự án A7 Nam Trung Yên cho Hải Phong.

Do khó khăn tài chính, Fico không thể góp vốn như cam kết và phải chuyển nhượng toàn bộ phần vốn tại Hải Phong cho Hải Phát để tránh nguy cơ dự án bị thu hồi.

Từ 2017-2018, Hải Phát lần lượt chuyển nhượng các phần vốn của mình cho công ty con và Công ty CP Bất động sản Hải Phát (Hải Phát Land), giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 10%.

Đến ngày 30/5/2019, nhóm doanh nghiệp Hải Phát hoàn tất việc rút lui khi bán toàn bộ vốn tại Hải Phong cho một cá nhân với giá 80 tỷ đồng.

Chỉ trong chưa đầy hai năm sau khi được chấp thuận chủ trương, cả Hải Phát và Fico đều rút khỏi dự án. Đến nay, ô đất A7/HH vẫn chưa được triển khai xây dựng; trong nhiều năm khu đất này chủ yếu được quây tôn và sử dụng làm bãi đỗ xe tạm.

×