Lỗ 6 tháng đầu 2023 của Evergrande giảm mạnh nhờ doanh thu tăng

Evergrande đã chớp được cơ hội thị trường bất động sản hồi phục chóng vánh

Tập đoàn Evergrande, Tập đoàn bất động sản nợ nần nhiều nhất thế giới, vào ngày Chủ Nhật công bố báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2023 chưa kiểm toán. 6 tháng đầu năm 2023, Evergrande ghi nhận thua lỗ giảm mạnh nhờ vào doanh thu tăng.

Cụ thể, Evergrande thông báo thua lỗ ròng trong 6 tháng đầu năm 2023 ước tính khoảng 33 tỷ nhân dân tệ tức 4,53 tỷ USD. Cùng kỳ năm 2022, Tập đoàn này thua lỗ 66,4 tỷ nhân dân tệ.

Doanh nghiệp bất động sản này hiện đang ở tâm điểm của cuộc khủng hoảng bất động sản Trung Quốc bắt đầu căng thẳng từ cuối năm 2021. Trong cuộc khủng hoảng này, rất nhiều doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc đã trải qua tình trạng vỡ nợ, không thể hoàn thành các tòa nhà đã xây từ trước đó, niềm tin người dân vì thế bị tổn hại.

Trong tháng này, việc doanh nghiệp bất động sản tư nhân lớn nhất Trung Quốc Country Garden không trả được đúng hạn tiền lãi của khoản trái phiếu bằng đồng USD đã tạo ra thêm nhiều lo lắng trong một nền kinh tế vốn đã chịu tổn hại trước đó bởi nhu cầu nội địa và nhu cầu nước ngoài yếu, hoạt động của ngành sản xuất xấu đi và thất nghiệp tăng cao.

Trong hồ sơ công bố vào ngày Chủ Nhật, Evergrande công bố doanh thu nửa đầu năm 2023 tăng 44% so với cùng kỳ năm trước lên 128,2 tỷ nhân dân tệ. Doanh thu tăng vọt nhờ Evergrande đã hoạch định, tính toán cẩn thận cho việc bán lại nhà cũng như nhanh chóng tận dụng được cơ hội thị trường bất động sản hồi phục chóng vánh vào thời điểm đầu của năm.

Evergrande vẫn đang tìm được các công cụ hỗ trợ vốn vay?

Tại ngày 30/06/2023, tổng tài sản của Evergrande đạt 1.744 tỷ nhân dân tệ, giảm nhẹ so với hồi đầu năm. Trong đó, tổng tiền mặt giảm khoảng 6,3% so với hồi đầu năm xuống 13,4 tỷ nhân dân tệ đã bao gồm 9,3 tỷ nhân dân tệ là tiền bị hạn chế sử dụng.

Tổng nợ của Evergrande đến cuối quý 2/2023 giảm xuống mức 2,39 nghìn tỷ nhân dân tệ từ mức 2,44 nghìn tỷ nhân dân tệ cuối năm 2022. Trong đó, chủ yếu là các khoản phải trả các bên liên quan, đối tác khách hàng. Nợ thuế phải trả tăng. Bên cạnh đó, báo cáo cho thấy, trong 6 tháng đầu năm vay nợ ngân hàng của Evergrande tăng đáng kể ở khoản vay ngắn hạn từ mức 25,3 tỷ nhân dân tệ hồi cuối năm 2022 lên gần 43 tỷ nhân dân tệ cuối tháng 6/2023. Điều này đồng nghĩa, dù khó khăn, Evergrande vẫn đang tìm được các công cụ hỗ trợ vốn vay.

Evergrande thua lỗ ước tính 81 tỷ USD trong năm 2021 và 2022. Năm 2020 doanh nghiệp này từng có lợi nhuận ước tính 8,1 tỷ nhân dân tệ.

Với hai báo cáo tài chính trước đây của Evergrande, công ty kiểm toán Prism Hồng Kông và Thượng Hải chưa công bố kết luận bởi viện dẫn đến nhiều yếu tố bất ổn trong hoạt động kinh doanh, trong đó phải kể đến biến số dòng tiền.

Ngày thứ Sáu tuần trước, Evergrande cho biết đã nộp hồ sơ xin giao dịch lại cổ phiếu trên sàn Hồng Kông. Giao dịch cổ phiếu của Evergrande đã bị ngưng lại suốt từ tháng 3/2023 sau khi kết quả kinh doanh năm 2021 và 2022 được công bố và nhiều vụ việc khác trong đó có việc tập đoàn bị cơ quan quản lý điều tra về khoản tiền gửi 13,4 tỷ nhân dân tệ.

Vào đầu tháng này, Evergrande nộp hồ sơ xin phá sản tại Mỹ, đây là một phần trong quá trình tái cơ cấu nợ của tập đoàn.

Đầu tháng 9/2023, tòa án tại Hồng Kông và Cayman Islands sẽ quyết định liệu có chấp thuận kế hoạch tái cấu trúc nợ nần ở nước ngoài của Evergrande, hoạt động này liên quan đến ước tính 31,7 tỷ USD các loại trái phiếu, tài sản đảm bảo và cam kết mua lại. Vào tuần trước, cổ đông của Evergrande đã bỏ phiếu với kế hoạch tái cơ cấu này, tuy nhiên Evergrande chưa công bố kết quả chi tiết.