Ngân hàng rao bán khoản nợ trăm tỷ đồng gắn với dự án bất động sản tại 52 Lĩnh Nam

Agribank rao bán khoản nợ hơn 210 tỷ đồng của Lilama Hà Nội

Hoạt động xử lý nợ xấu tại hệ thống ngân hàng tiếp tục được đẩy mạnh khi nhiều khoản vay lớn gắn với tài sản bất động sản được đưa ra đấu giá nhằm thu hồi vốn.

Mới đây, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) - Chi nhánh Láng Hạ thông báo bán đấu giá toàn bộ khoản nợ của Công ty CP Lilama Hà Nội, với giá trị dư nợ tạm tính hơn 210,7 tỷ đồng.

Theo thông tin công bố, khoản vay này phát sinh từ hợp đồng tín dụng được ký kết giữa hai bên từ ngày 16/3/2009. Đến 10/11/2025, tổng dư nợ của doanh nghiệp tại Agribank đã lên tới hơn 210,7 tỷ đồng, trong đó 126,7 tỷ đồng là nợ gốc, còn gần 84 tỷ đồng là tiền lãi và lãi quá hạn. Sau mốc thời gian trên, lãi tiếp tục được tính cho đến khi nghĩa vụ nợ được thanh toán đầy đủ.

Khoản nợ dự kiến được đưa ra đấu giá vào ngày 13/3, với giá khởi điểm hơn 170,69 tỷ đồng, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và các nghĩa vụ tài chính liên quan khác.

Đơn vị tổ chức cuộc đấu giá là Công ty Đấu giá Hợp danh Sao Việt, thực hiện theo ủy quyền của Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Agribank (Agribank AMC).

Tài sản bảo đảm cho khoản vay này là một phần dự án tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại và nhà ở hỗn hợp tại số 52 Lĩnh Nam (Hà Nội). Cụ thể, tài sản thế chấp bao gồm khu văn phòng và dịch vụ thương mại từ tầng 1 đến tầng 3 của tòa nhà 27 tầng, khu kết nối giữa hai khối nhà, cùng khối dịch vụ thương mại từ tầng 1 đến tầng 5 của tòa nhà 18 tầng thuộc dự án.

Theo hồ sơ, khu đất thực hiện dự án có diện tích khoảng 7.700 m², đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2000 và được chấp thuận triển khai dự án tổ hợp hỗn hợp từ năm 2008.

Agribank cho biết khoản nợ được chào bán theo nguyên tắc “nguyên trạng”, nghĩa là bên mua sẽ tiếp nhận toàn bộ hiện trạng khoản nợ và tài sản bảo đảm, bao gồm cả các vấn đề pháp lý hoặc rủi ro có thể phát sinh.

Không chỉ Agribank, nhiều ngân hàng khác cũng đang tích cực đưa các khoản nợ lớn ra thị trường. Trước đó, VietinBank Chi nhánh Ba Đình đã thông báo đấu giá lần thứ sáu khoản nợ của Công ty CP Thương mại Xuất nhập khẩu Phương Quang, với tổng giá trị tính đến 31/12/2025 khoảng 356 tỷ đồng.

Khoản nợ này gồm 280 tỷ đồng nợ gốc theo hợp đồng tín dụng ký năm 2022, hơn 54 tỷ đồng lãi trong hạn và gần 22 tỷ đồng lãi phạt quá hạn. Giá khởi điểm được đưa ra là 280 tỷ đồng, tương đương phần nợ gốc.

Tài sản bảo đảm cho khoản vay tại VietinBank bao gồm nhiều bất động sản, như quyền sử dụng các khu đất 336,6 m2 và 361 m2 tại TP. HCM đứng tên bà Huỳnh Thị Mười, cùng các khu đất có diện tích 2.595,5 m2 và 2.614,4 m2 cũng tại địa phương này. Ngoài ra, khoản vay còn được thế chấp bằng quyền sử dụng đất diện tích 2.468 m2 và 1.315 m2 tại Tây Ninh, thuộc sở hữu của Công ty CP Rồng Vàng.

×