Nghịch lý cung - cầu nhà ở xã hội tại TP.HCM

Gia Linh Thứ tư, ngày 27/09/2023 15:13 PM (GMT+7)
Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở xã hội tại TP.HCM đang thiếu hụt, một số dự án hiếm hoi được tung ra thị trường lại không tìm được khách mua do gặp khó khăn về thủ tục, hồ sơ
Bình luận 0

Vừa qua, tại buổi giám sát về triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM giai đoạn 2016 - 2025 tại TP.Thủ Đức của HĐND TP.HCM, lãnh đạo TP.Thủ Đức cho biết trong giai đoạn 2016 đến nay, trên địa bàn đã hoàn thành đưa vào sử dụng 6 dự án, với 5.960 căn hộ.

Địa phương đang thực hiện đầu tư xây dựng 2 dự án nhà ở xã hội với 1.490 căn hộ và 1 dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân thuê với 1.040 căn hộ. Đáng chú ý, trong tổng số 1.490 căn hộ đang hoàn thiện chỉ có số người đăng ký mua chưa đến 100 khách hàng. 

Ngoài ra, lãnh đạo TP.Thủ Đức cũng cho biết, việc phát triển nhà ở xã hội đang tồn đọng một số khó khăn như chủ đầu tư chỉ chú trọng đầu tư phát triển nhà ở thương mại để kinh doanh, chưa ưu tiên cho việc phát triển nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, các thủ tục pháp lý triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội kéo dài.

TP.HCM: Dự án nhà ở xã hội "đỏ mắt" tìm khách - Ảnh 1.

Người lao động mong chờ nhà ở xã hội. Ảnh: Gia Linh

Một số dự án trên địa bàn mới chủ yếu bồi thường phần đất ở để kinh doanh, chưa bồi thường diện tích đất nhà ở xã hội, và chưa có hình thức chế tài đối với chủ đầu tư của dạng dự án này.

Thêm vào đó, một số dự án chậm triển khai chưa có quy định về hình thức, biện pháp chế tài cụ thể đối với các chủ đầu tư chậm triển khai. Chủ đầu tư dự án khó khăn về nguồn vốn đầu tư hoặc không cân đối được giữa giá bán căn hộ hợp lý theo quy định và chi phí, lợi nhuận. Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu công trình trên đất cho các khách hàng đã mua căn hộ chưa được đẩy nhanh tiến độ...

Đề ra giải pháp để phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, lãnh đạo TP.Thủ Đức đề nghị chủ đầu tư mở rộng nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội để nhiều người tiếp cận được việc mua nhà. Ngoài ra, cần sự phối hợp giữa chính quyền địa phương và Ban Quản lý các khu chế xuất, khu công nghiệp để tuyên truyền đến các đối tượng như công nhân, người lao động về các dự án trên địa bàn.

Đồng thời, địa phương cũng kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng đẩy nhanh các thủ tục cần thiết để hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu công trình trên đất cho các khách hàng đã mua căn hộ nhà ở xã hội trên địa bàn.

TP.HCM: Dự án nhà ở xã hội "đỏ mắt" tìm khách - Ảnh 3.

Thủ tục mua nhà ở xã hội hiện nay vẫn còn khó khăn. Ảnh: Gia Linh

Trước đó, báo cáo về việc triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn giai đoạn 2016 – 2025, UBND TP.HCM cho biết giai đoạn 2021 – 2025, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội dự kiến khoảng 2,5 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, khoảng 35.000 căn nhà. Số lượng nhà ở cho thuê phấn đấu đạt khoảng 7.000 căn hộ; nhà ở lưu trú công nhân phấn đấu đạt khoảng 4.500 căn hộ.

Theo đó đến quý 2/2023, TP.HCM đã hoàn thành đưa vào sử dụng 2 dự án, quy mô 623 căn hộ. Có 7 dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân đang thi công với quy mô 4.996 căn hộ. Trong đó, 6 dự án nhà ở xã hội với quy mô 3.956 căn hộ và 1 dự án nhà lưu trú công nhân với 1.040 căn. Còn lại 82 dự án đang được theo dõi trong kế hoạch phát triển nhà ở xã hội.

Thời gian tới, TP.HCM sẽ phấn đấu hoàn thành các thủ tục pháp lý đầu tư xây dựng để đưa vào đầu tư xây dựng khoảng 35.000 căn nhà ở xã hội, tương ứng 2,5 triệu m2 sàn theo kế hoạch phát triển nhà ở.

Mời các bạn đồng hành cùng báo Dân Việt trên mạng xã hội Facebook để nhanh chóng cập nhật những tin tức mới và chính xác nhất.
Ý kiến của bạn
Tin cùng chuyên mục
Xem theo ngày Xem