Nhiều bất thường liên quan đến dự án Khu nhà ở thôn Mẫn Xá (Bắc Ninh)

Xử phạt, "tuýt còi" Chủ đầu tư dự án

Theo tài liệu của Dân Việt, ngày 11/4/2024, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính 115 triệu đồng đối với Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Kiến thiết Toàn Cầu 86 (Công ty Toàn Cầu 86) có địa chỉ tại tòa nhà Thai Nam Building, lô E2, đường Dương Đình Nghệ (phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội). Người đại diện pháp luật là ông Đặng Đức Cường.

Văn bản do ông Đào Quang Khải - Phó Chủ tịch UBND tỉnh ký.

Theo đó, doanh nghiệp này đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: Vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản - Hợp đồng kinh doanh bất động sản Dự án Khu nhà ở thôn Mẫn Xá (xã Long Châu) không đầy đủ các nội dung chính theo quy định.

Quyết định xử phạt được ban hành trong bối cảnh dự án bị người dân tố có nhiều dấu hiệu bất minh liên quan đến việc đền bù, bồi thường, thu hồi đất...

Trước đó, năm 2021, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh và UBND huyện Yên Phong cũng đã "tuýt còi" dự án trên khi chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản nhưng tổ chức hoạt động huy động vốn, kinh doanh trái phép và yêu cầu Chủ đầu tư là Công ty Toàn Cầu 86 chấm dứt mọi hoạt động hoạt động đăng tải thông tin quảng cáo, rao bán trên các trang mạng xã hội, gỡ bỏ, thu hồi các panô, áp phích, băng rôn với thông tin quảng cáo không đầy đủ, không trung thực.

Đến thời điểm hiện tại, chia sẻ với phóng viên Dân Việt, người dân thôn Mẫn Xá chưa hết bức xúc khi nhắc về dự án trên.

Theo người dân, khi biết tin có dự án, gần trăm hộ dân tại Mẫn Xã không đồng tình việc thu hồi, đền bù. Sau này phát sinh việc chi trả sai tiền cho thôn, nhập nhằng đền bù đến việc xây dựng sai vị trí khiến dân tình thêm bức xúc.

Nhìn khu đất rộng gần 10 ha thuộc thôn Mẫn Xá ngay trước cửa nhà, ông Nguyễn Văn Lực cho biết, từ năm 2017, nhiều người dân không đồng ý việc thu hồi ruộng đang canh tác rồi phân lô giao cho doanh nghiệp bán. “Trên dưới trăm hộ không đồng ý, nhưng dự án vẫn được thực hiện”, ông Lực nói.

Người đàn ông cho rằng nếu chính quyền thu hồi để làm các công trình công ích như điện, đường, trường, trạm... thì người dân sẽ rất vui vẻ bàn giao. "Nhưng thu hồi xong rồi đấu thầu, giao cho công ty bán thì không ai chấp nhận được”, ông Lực nói.

Ông N.T (người dân Mẫn Xá) cho biết, nhiều hộ phản đối, đến nay (tháng 9/2024 - PV) vẫn chưa chịu nhận tiền đền bù.

Theo đó, năm 2017, UBND huyện Yên Phong ban hành quyết định thu hồi đất để giải phóng mặt bằng thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá thôn Mẫn Xá với tổng diện tích đất nông nghiệp hỗ trợ, bồi thường dự kiến hơn 9,3 ha.

Sau khi thu hồi đất, cơ quan chức năng tiến hành tổ chức đấu thầu. Ngày 21/10/2019, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định số 671 phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu nhà ở thôn Mẫn Xá. Theo đó, tổng diện tích khu đất là 81.945,5m2, trong đó diện tích đất ở trúng đấu giá là 37.415,8m2, tương đương với 340 lô. Giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất là hơn 188,5 tỷ đồng.

Tháng 7/2020, UBND tỉnh Bắc Ninh có quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thôn Mẫn Xá.

Theo thông tin Dân Việt có được, mức giá đền bù là khoảng 158 triệu đồng/sào (360m2).

Ông Đặng Công Trung - Chánh Thanh tra huyện Yên Phong trong buổi làm việc với PV Dân Việt đã xác nhận, dự án thu hồi hơn 9,9 ha với 495 lượt hộ. Tại thời điểm đó, có 80 hộ gia đình không đồng tình nên chính quyền phải ban hành nhiều quyết định cưỡng chế, số tiền chưa giải ngân là khoảng 16 tỷ đồng. Hiện còn 79 hộ chưa nhận tiền.

Bất thường số tiền 130 triệu đồng

Theo người dân phản ánh, ông Nguyễn Văn Luyện - Trưởng thôn Mẫn Xá (khoảng giai đoạn 2018 - 2020) có hơn 30 quyết định thu hồi đất tại dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá thôn, dù người này không hề có đất ruộng tại đây.

Trao đổi với phóng viên Dân Việt, ông Luyện cho rằng, ông vừa là Trưởng thôn vừa làm Giám đốc HTX nên có hơn 30 quyết định nêu trên.

“Đây là đất tạm giao của UBND xã. Tôi chỉ đứng tên và không nhận tiền đền bù. Ngay sau dự án trên, tôi được xã gọi lên để nhận 130 triệu đồng (tiền đền bù hoa màu - PV). Nhưng tôi không nhận”.

Theo nguồn tin, số tiền này sau đó được chuyển cho anh Nguyễn Tiến Cử (Trưởng thôn Mẫn Xá khóa tiếp theo).

Anh Cử giải thích, lúc làm Trưởng thôn, anh được ông Nguyễn Bá Canh - thời điểm đó là Chủ tịch UBND xã Long Châu (nay là Bí thư Đảng ủy xã Long Châu) gọi ra và bảo “đây là tiền hỗ trợ cho Trưởng thôn và Ban giải phóng mặt bằng khóa trước, anh lấy hộ và chuyển cho ông Luyện”, nhưng anh từ chối.

“Tôi bảo, nếu tôi lấy thì chuyển vào ngân sách thôn, đồng ý thì tôi nhận. Sau đó tôi nhận tiền, nhưng phải chi gần 30 triệu tiền thuế đất, tôi lấy về hơn 100 triệu đồng. Tôi nhập về quỹ và chi gần hết số tiền đó”, anh Cử nói.

Cách đây không lâu, UBND xã Long Châu đã có quyết định thu hồi và yêu cầu thôn Mẫn Xã nộp lại số tiền trên.

“Tôi nói thẳng là thôn không có tiền nộp thì một số anh ở xã bảo anh cứ ký đi, tiền có người khác lo. Tôi có ký. Bản thân tôi không biết số tiền đó của ai và họ nộp thế nào”, vị nguyên Trưởng thôn phân trần.

Xác nhận với phóng viên, ông Nguyễn Văn Thái - Chủ tịch UBND xã Long Châu cho biết, địa phương vừa thu hồi số tiền đó về, còn nguồn gốc số tiền lấy từ đâu ông phải kiểm tra lại.

“Do chi sai nên chúng tôi phải thu hồi số tiền đó’, vị lãnh đạo xã nói.

Phóng viên yêu cầu cung cấp thêm tài liệu và thông tin liên quan đến việc thu hồi cũng như xử lý nhưng ông Thái chỉ hứa hẹn mà không cung cấp.

Vụ việc số tiền 130 triệu đồng này có liên quan đến ông Nguyễn Bá Canh - Bí thư Đảng ủy xã nên phóng viên đã đặt lịch làm việc. Người đứng đầu Đảng ủy cho biết phóng viên cho câu hỏi, ông sẽ trực tiếp trả lời hoặc giao đơn vị liên quan.

Ngày 4/10, khi về tại UBND xã Long Châu, phóng viên đến phòng ông Canh làm việc, chuông điện thoại vẫn reo, quạt vẫn quay, đèn vẫn mở nhưng chúng tôi gõ cửa thì không ai mở.

Báo điện tử Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin.