Ông Huỳnh Văn Thuận: Bộ Xây dựng cần hỗ trợ để ngân hàng chính sách giải ngân 4.800 tỷ đồng

Nguồn cung nhà ở xã hội còn khan hiếm 

Tại Hội thảo "01 triệu căn hộ nhà ở xã hội: Tháo gỡ điểm nghẽn chính sách và nâng khả năng tiếp cận của người lao động khu vực nông thôn" do báo Nông thôn Ngày nay/Dân Việt tổ chức sáng 28/6, ông Huỳnh Văn Thuận, Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) đã nêu ra những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện cho vay NƠXH theo Nghị quyết số 11/NQ-CP. 

Ông Thuận cho biết, trong quá trình triển khai thực hiện cho vay NƠXH theo Nghị quyết số 11/NQ-CP, NHCSXH gặp nhiều khó khăn, vướng mắc như: Hiện nguồn cung NƠXH tại các địa phương còn khan hiếm, nhiều công trình chưa khởi công theo kế hoạch đăng ký, giá nguyên vật liệu xây dựng tăng cao làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện công trình.

Bên cạnh đó, nhiều đối tượng có nhu cầu nhưng qua rà soát không đủ điều kiện vay vốn (chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thực hiện việc xây dựng mới nhà để ở, đối tượng thuộc diện có phát sinh nộp thuế thu nhập cá nhân…).

Ngoài ra, một số dự án NƠXH chủ đầu tư đã thế chấp để vay vốn ngân hàng thương mại để thực hiện dự án, khi bán cho người mua nhà chưa giải chấp nên khi các hộ này làm thủ tục vay vốn tại NHCSXH không thực hiện được việc đăng ký giao dịch bảo đảm, không đáp ứng được điều kiện về bảo đảm tiền vay để được giải ngân.

Ông Thuận cũng cho biết khó khăn về nguồn vốn để thực hiện cho vay. Theo quy định tại Quyết định số 1535/QĐ-TTg ngày 15/9/2021 của Thủ tướng Chính phủ, NHCSXH chỉ được bố trí vốn cho vay NƠXH theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP giai đoạn 2021-2025 là 1.000 tỷ đồng (NHCSXH đã thực hiên giải ngân 1.000 tỷ đồng này trong năm 2021). Năm 2022, 2023, NHCSXH thực hiện cho vay NƠXH theo Nghị quyết số 11/NQ-CP bằng nguồn 15.000 tỷ. Như vậy, từ năm 2024, NHCSXH không có nguồn vốn để thực hiện cho vay NƠXH theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP.

Đề nghị có lộ trình hàng năm chuyển vốn sang NHCSXH để góp phần hoàn thành đề án 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội

Theo đó, để thực hiện tốt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030", ông Thuận đưa ra 4 giải pháp:

NHCSXH tiếp tục phối hợp với Bộ Xây dựng và các Bộ, ban, ngành, chính quyền địa phương, các cơ quan liên quan triển khai thực hiện cho vay NƠXH theo Nghị quyết số 11/NQ-CP; chủ động báo cáo, đề xuất cơ quan có thẩm quyền giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong tổ chức, triển khai thực hiện cho vay NƠXH theo Nghị quyết số 11/NQ-CP.

Ngân hàng cũng sẽ tích cực đẩy mạnh thông tin tuyên truyền về triển khai cho vay NƠXH theo Nghị quyết 11/NQ-CP.

Bên cạnh đó, tiếp tục đẩy mạnh triển khai, giải ngân cho vay NƠXH theo Nghị quyết số 11/NQ-CP, đảm bảo đúng đối tượng, công khai, minh bạch.

Ngoài ra sẽ rà soát, tổng hợp nhu cầu vay vốn của các đối tượng thụ hưởng để xây dựng kế hoạch tín dụng báo cáo cấp có thẩm quyền, làm cơ sở phân bổ nguồn vốn và cho vay kịp thời.

Đáng chú ý, NHCSXH đề nghị: Thứ nhất, Bộ Xây dựng phối hợp với chính quyền địa phương chỉ đạo các cơ quan liên quan rà soát, xác định nhu cầu vay vốn của các đối tượng; đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh tốc độ triển khai các dự án NƠXH, tạo nguồn cung; hỗ trợ kịp thời các đối tượng có nhu cầu về nhà ở được mua, thuê mua, trên cơ sở đó, NHCSXH tổ chức tiếp cận, hướng dẫn, triển khai cho vay hoàn thành chỉ tiêu kế hoạch 6 tháng cuối năm 2023 với số vốn trên 4,8 ngàn tỷ đồng.

Thứ hai, đề nghị cấp có thẩm quyền xem xét, điều chỉnh kế hoạch vốn đầu tư trung hạn nguồn ngân sách trung ương giai đoạn 2021-2025 để bổ sung nguồn cho vay NƠXH theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP tại NHCSXH năm 2024, 2025; có cơ chế rõ ràng về nguồn vốn cho vay NOXH, có lộ trình hàng năm chuyển vốn sang NHCSXH để góp phần hoàn thành đề án 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội.

Thứ ba, đề nghị các Bộ, ngành rà soát, sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện các văn bản quy phạm pháp luật, kịp thời ban hành cơ chế, chính sách liên quan đến nhà ở, quy hoạch, phát triển quỹ đất, phát triển nhà ở theo dự án, phát triển nhà ở theo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia và chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.

Thứ tư, cấp ủy đảng, chính quyền các cấp cần xác định nhiệm vụ lãnh đạo, chỉ đạo đối với hoạt động phát triển NƠXH và nhà ở cho người thu nhập thấp là một trong những nhiệm vụ trọng tâm trong chương trình và kế hoạch, hoạt động thường xuyên.