“Ông lớn” bất động sản công nghiệp châu Âu “hé lộ” lý do chọn Việt Nam để rót vào 1 tỷ USD

Trong 1 thông báo từ CTP (niêm yết cổ phiếu tại thủ đô Amsterdam, Hà Lan), CTP cho biết đây là công ty đã niêm yết lớn nhất châu Âu về sở hữu, phát triển và quản lý bất động sản công nghiệp và logistics tính theo diện tích cho thuê gộp (GLA), sở hữu 13,5 triệu m2 GLA trên 10 quốc gia tính đến ngày 30/6/2025.

Đến nay, CTP chưa có dự án nào tại Việt Nam. Ông Maarten Otte, Giám đốc quan hệ với nhà đầu tư và thị trường vốn của CTP, nói trong thông báo trên rằng CTP luôn tìm kiếm cơ hội vượt bên ngoài châu Âu để đáp ứng nhu cầu của khách thuê về các khu công nghiệp hiện đại, chất lượng cao tại các địa điểm mới nhằm đóng góp hơn nữa vào kế hoạch tăng trưởng đầy tham vọng của CTP và đa dạng hóa danh mục đầu tư.

Tìm cơ hội bất động sản công nghiệp tại các thị trường tăng trưởng nhanh

Ông Otte cho biết: “Trong những năm gần đây, CTP đã mở rộng thành công sang các thị trường mới như Ba Lan, cũng như các thị trường Tây Âu như Đức. Việt Nam là một trong những quốc gia phát triển nhanh nhất thế giới, với tốc độ tăng trưởng GDP kép hàng năm (CAGR) đạt 8,2% trong 10 năm qua và dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng trưởng đáng kể trong 10 năm tới”.

Ông Otte khẳng định: “Với dân số trẻ, lực lượng lao động lành nghề, chính trị ổn định và kết quả đã được chứng minh qua quá trình thu hút vốn FDI từ nước, Việt Nam là một điểm đến hấp dẫn cho ngành sản xuất, tương tự như các nước Trung và Đông Âu (CEE), nơi CTP đã hoạt động trong thập kỷ qua. Dựa trên nhu cầu từ các khách thuê hiện tại, có nhiều cơ hội tiềm năng để triển khai mô hình kinh doanh của chúng tôi tại thị trường Việt Nam, đồng thời vẫn duy trì được các yêu cầu khắt khe về lợi nhuận hàng đầu trong ngành”.

Sau thông báo này, ông Otte nói với tờ Nikkei Asia (Nhật Bản) rằng kế hoạch đầu tư 1 tỷ USD vào Việt Nam dựa trên bối cảnh khách hàng có nhu cầu dịch chuyển sản xuất khỏi Trung Quốc, và họ quan tâm tới Việt Nam.

Từ lý do chọn Việt Nam đến các khu vực thế mạnh về bất động sản công nghiệp

Với các khách thuê trong lĩnh vực chip, ô tô và các lĩnh vực khác, CTP chọn Việt Nam làm nơi đặt các khu công nghiệp đầu tiên bên ngoài châu Âu. Trong quá trình ra quyết định phân bổ khoản đầu tư dự kiến nói trên, các lãnh đạo của CTP đã đến Việt Nam 5 lần trong năm nay. Qua đó, các địa phương được ông Otte nêu tên gồm TP.HCM, Hà Nội, Hải Phòng, Hưng Yên, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc và Đà Nẵng.

Đây cũng là các khu vực có thế mạnh về phát triển sản xuất công nghiệp, đi kèm với nhiều cơ hội trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp.

Giám đốc quan hệ với nhà đầu tư của CTP giải thích: "Chúng tôi đi khắp Việt Nam vì phải đưa ra các quyết định lựa chọn. Và cuối cùng, chúng tôi muốn có nhiều địa điểm trên khắp đất nước để không làm tại một địa điểm duy nhất. Tôi nghĩ các nhà sản xuất cũng đã biết rằng khi sản xuất tại một địa điểm cho dù hiệu quả có thể tối ưu hơn nhưng vẫn có rủi ro về chuỗi cung ứng và an ninh".

Trong số các địa phương được đại diện của CTP nêu tên, Bắc Ninh chính là nơi tập trung các nhà máy sản xuất điện tử của Samsung – tập đoàn công nghệ từ Hàn Quốc. Tính đến cuối năm 2024, tổng vốn đầu tư đã thực hiện của Samsung tại Việt Nam đạt khoảng 23,2 tỷ USD, tiếp tục là doanh nghiệp FDI lớn nhất đất nước.

Trong 9 tháng đầu năm nay, Bắc Ninh thu hút trên 15,3 tỷ USD vốn đầu tư quy đổi, trong đó cấp mới 162 dự án đầu tư trong nước và 262 dự án FDI với số đăng ký lần lượt là 256,1 nghìn tỷ đồng và 1.509,8 triệu USD; điều chỉnh tăng vốn cho 141 dự án trong nước và 201 dự án FDI với số vốn đăng ký bổ sung là 10.603,7 tỷ đồng và 3.300,2 triệu USD, theo UBND tỉnh Bắc Ninh. Riêng về thu hút FDI, Bắc Ninh hiện đứng đầu cả nước.

×