Phú Quốc chuẩn bị đón thêm dự án bất động sản gần 1,3 tỷ USD

Enclave Phú Quốc hé lộ quy mô gần 34.000 tỷ đồng tại Bắc đảo

Công ty CP Enclave Phú Quốc vừa gửi hồ sơ đánh giá tác động môi trường cho dự án quần thể du lịch nghỉ dưỡng - giải trí Enclave Phú Quốc. Công trình dự kiến được triển khai tại ấp Bãi Thơm và ấp Đá Chồng, thuộc đặc khu Phú Quốc (trước đây là xã Bãi Thơm, thành phố Phú Quốc), tỉnh Kiên Giang,

Khu phức hợp này nằm trong vùng đang phát triển mạnh về du lịch cao cấp, nơi hội tụ loạt dự án lớn của Vingroup, BIM Group hay Sun Group. Sự xuất hiện của Enclave Phú Quốc được kỳ vọng giúp mở rộng chuỗi sản phẩm lưu trú - giải trí tại Bãi Thơm, tạo thêm lựa chọn cho du khách và góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất khu vực.

Theo hồ sơ được công bố, tổng mức đầu tư của dự án xấp xỉ 33.900 tỷ đồng (đã gồm VAT). Chi phí dành cho xây dựng chiếm phần lớn với khoảng 22.900 tỷ đồng; đầu tư thiết bị hơn 1.700 tỷ đồng; kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gần 1.000 tỷ đồng. Phần vốn được cấu trúc theo tỷ lệ 15% vốn chủ và 85% vay thương mại, tương đương gần 5.100 tỷ đồng và khoảng 28.800 tỷ đồng.

Enclave Phú Quốc được quy hoạch theo mô hình tổ hợp nghỉ dưỡng - sinh thái - giải trí quy mô lớn, đồng thời tích hợp khu dân cư. Tổng diện tích hơn 196 ha được chia thành hai phân khu chính.

Phân khu thứ nhất rộng hơn 26 ha tại Hòn Một, tập trung vào mô hình nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp chăm sóc sức khỏe. Khu vực này thiết kế cho tối đa khoảng 1.700 khách, với mật độ xây dựng duy trì ở mức thấp, không quá 13%.

Phân khu còn lại gần 170 ha hướng đến phát triển tổ hợp giải trí và không gian ở. Khu này dự kiến đón khoảng 12.800 lượt khách mỗi ngày, đồng thời hình thành quỹ nhà ở cho khoảng 6.000 cư dân. Quy mô xây dựng bao gồm hàng trăm căn biệt thự, nhà liền kề cùng hơn 500 căn nhà ở xã hội.

Tổng cộng, dự án cung cấp khoảng 3.450 phòng lưu trú, trong đó có hơn 3.100 phòng khách sạn và căn hộ du lịch, cùng gần 350 biệt thự. Khi vận hành, công suất phục vụ tối đa được ước tính lên đến khoảng 14.500 khách.

Khu đất hiện hữu chủ yếu là đất trồng cây lâu năm và đất lâm nghiệp, xen kẽ một số diện tích cát, đá và các loại đất khác. Tiến độ triển khai cụ thể hiện chưa được cập nhật, song giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh năm 2021 cho biết giai đoạn thực hiện ban đầu dự kiến kéo dài từ quý 4/2022 đến quý 2/2026, với quy mô vốn thời điểm đó chỉ khoảng 9.800 tỷ đồng.

Chủ đầu tư là CTCP Enclave Phú Quốc được thành lập năm 2017 dưới tên gọi Xuân Thành Phú Quốc, với vốn điều lệ ban đầu 250 tỷ đồng do Thaigroup sở hữu gần như toàn bộ. Doanh nghiệp liên tục tăng vốn trong các năm 2022 và 2024, đến nay đạt khoảng 3.400 tỷ đồng và không tiết lộ cơ cấu cổ đông hiện tại.

Theo báo cáo tài chính quý 3/2025, Thaiholdings (HNX: THD) đã rót 1.800 tỷ đồng để nắm giữ 48% vốn tại Thaigroup. Đồng thời, Tổng giám đốc Enclave Phú Quốc hiện nay là ông Vũ Ngọc Định, người đồng thời giữ vị trí Thành viên HĐQT Thaiholdings.

×