Tra cứu giá đất đền bù tại khu vực phía Nam Hà Nội

Giá đất đền bù khu vực phía Nam Hà Nội cao nhất bao nhiêu tiền/m2

Theo bảng giá đất mới được UBND TP. Hà Nội ban hành và áp dụng từ ngày 1/1/2026, khu vực đường Phan Trọng Tuệ đoạn từ nút giao đường Ngọc Hồi đến Công ty Điện lực Thanh Trì đang có mức giá đất ở cao nhất.

Cụ thể, đất ở vị trí VT1 đạt khoảng 64,6 triệu đồng/m2, trong khi các vị trí VT2, VT3 và VT4 dao động từ 28,7 - 40 triệu đồng/m2.

Đối với nhóm đất thương mại, dịch vụ tại khu vực này, mức giá nằm trong khoảng 10,6 - 21,9 triệu đồng/m2. Trong khi đó, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không thuộc diện thương mại dịch vụ được xác định khoảng 7 - 13,8 triệu đồng/m2.

Ở đoạn từ Công ty Điện lực Thanh Trì đến cổng chính Công ty Phân lân Văn Điển, giá đất ở VT1 ở mức gần 40 triệu đồng/m2.

Các vị trí VT2, VT3, VT4 dao động từ 19,1 - 25,8 triệu đồng/m2. Giá đất thương mại, dịch vụ tại đây từ 4,6 - 7,6 triệu đồng/m2, còn đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại dịch vụ khoảng 2,9 - 4,7 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, đoạn từ cổng chính Công ty Phân lân Văn Điển đến hết địa phận xã Đại Thanh ghi nhận giá đất ở VT1 khoảng 59,5 triệu đồng/m2. Các vị trí còn lại dao động từ 26,5 - 36,8 triệu đồng/m2.

Đất thương mại, dịch vụ được định giá khoảng 10,6 - 21,9 triệu đồng/m2, còn đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không thuộc nhóm thương mại dịch vụ ở mức 7 - 13,8 triệu đồng/m2.

Ngoài trục Phan Trọng Tuệ, khu A của dự án Olympic còn đi qua nhiều tuyến đường khác với mặt bằng giá đáng chú ý. Trên đường Đại Thanh, đoạn từ giao cắt với đường Phan Trọng Tuệ đến hết địa phận xã Đại Thanh, giá đất ở VT1 khoảng 55,6 triệu đồng/m2, còn VT2, VT3, VT4 dao động 25,8 - 35,5 triệu đồng/m2.

Giá đất thương mại, dịch vụ tại đây từ 9 - 17,9 triệu đồng/m2, trong khi đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải thương mại dịch vụ ở mức 5,8 - 11,1 triệu đồng/m2.

Tại đường Tả Thanh Oai, đoạn từ giáp đường Phan Trọng Tuệ đến đường rẽ vào thôn Siêu Quần, đất ở VT1 có giá khoảng 42,9 triệu đồng/m2. Các vị trí VT2, VT3 và VT4 dao động từ 21,1 - 28,6 triệu đồng/m2.

Đất thương mại, dịch vụ được xác định trong khoảng 6,2 - 13 triệu đồng/m2, còn đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không thuộc nhóm thương mại dịch vụ từ 4,2 - 8,4 triệu đồng/m2.

Tại tuyến đường dọc phía hữu sông Nhuệ thuộc địa bàn xã Hữu Hòa cũ, giá đất ở dao động từ 13,8 - 26,1 triệu đồng/m2. Giá đất thương mại, dịch vụ từ 2,7 - 7,1 triệu đồng/m2, còn đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại dịch vụ ở mức 1,9 - 4,6 triệu đồng/m2.

Ở tuyến Nhị Khê - Khánh Hà - Hòa Bình - 427B, đoạn qua xã Nhị Khê từ Quốc lộ 1A đến Cầu Văn, giá đất ở nằm trong khoảng 9,4 - 16,2 triệu đồng/m2. Đất thương mại, dịch vụ dao động 2,6 - 5,3 triệu đồng/m2, còn đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không thuộc diện thương mại dịch vụ khoảng 1,8 - 3,4 triệu đồng/m2.

Đối với đường Đại Hưng, đoạn từ ngã ba cạnh chùa Lạc Thị đến hết địa phận xã Ngọc Hồi, giá đất ở dao động từ 17 - 33,1 triệu đồng/m2. Giá đất thương mại, dịch vụ ở mức 5 - 10,8 triệu đồng/m2, còn đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải thương mại dịch vụ khoảng 4,5 - 8,2 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, tuyến liên thôn Nhân Hòa - Thượng Phúc - Siêu Quần ghi nhận giá đất ở từ 16,3 - 31,6 triệu đồng/m2. Đất thương mại, dịch vụ dao động 4,3 - 9,9 triệu đồng/m2 và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không thuộc nhóm thương mại dịch vụ khoảng 2,9 - 6,4 triệu đồng/m2.

Đất trồng cây lâu năm có nơi đạt 218.000 đồng/m2

Không chỉ đất ở và đất thương mại, giá đất đền bù về mảng nông nghiệp tại khu vực dự án cũng được cập nhật theo bảng giá mới.

Cụ thể, đất trồng cây lâu năm tại các huyện Thanh Trì và Thanh Oai cũ dao động 182.000 - 218.000 đồng/m2, còn huyện Thường Tín cũ ở mức 182.000 đồng/m2 tại khu vực đồng bằng.

Đối với đất trồng lúa nước và cây hàng năm, giá tại Thanh Trì và Thanh Oai cũ nằm trong khoảng 155.000 - 186.000 đồng/m2, trong khi huyện Thường Tín cũ áp dụng mức 155.000 đồng/m2.

Riêng đất nuôi trồng thủy sản, các huyện Thanh Trì và Thanh Oai cũ có mức giá 155.000 - 186.000 đồng/m2, huyện Hoài Đức cũ là 186.000 đồng/m2 và huyện Thường Tín cũ ở mức 155.000 đồng/m2 đối với khu vực đồng bằng.

×