TP.HCM xã hội hoá đầu tư 3 dự án di dời nhà ven kênh rạch có tổng vốn gần 50.000 tỷ đồng

Thực hiện 3 dự án di dời nhà ven kênh rạch tại TP.HCM

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản gửi UBND TP.HCM về thực hiện đề án thí điểm xã hội hóa đầu tư 3 dự án chỉnh trang đô thị, di dời nhà trên và ven kênh rạch trên địa bàn quận 7.

Các dự án được đề xuất thí điểm gồm dự án ao Song Tân quy mô di dời 770 căn, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 21.000 tỷ đồng (trong đó chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng hơn 4.600 tỷ).

Dự án rạch Bần Đôn quy mô di dời 659 căn, tổng vốn đầu tư dự kiến 13.100 tỷ đồng (trong đó chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 3.800 tỷ).

Và thứ 3 là dự án sông Ông Lớn quy mô di dời 853 căn, tổng vốn đầu tư dự kiến 14.900 tỷ đồng (trong đó chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 7.083 tỷ). Tổng số nhà ở xã hội dự kiến bố trí của 3 đề án trên khoảng 3.000 căn.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, khu vực của các dự án trên phần lớn là nhà ở tạm bợ, bán kiên cố, hình thành các dãy nhà lụp xụp ven sông, tiềm ẩn nhiều rủi ro do triều cường và sạt lở bờ sông hằng năm, cần phải được di dời giải tỏa để cải tạo chỉnh trạng lại khu vực này, tạo diện mạo mới cho khu vực và quận.

Ngoài ra, khu vực còn có các công trình nhà kho, xí nghiệp tư nhân... cây xanh phần lớn là các cây bụi, cây dại mọc lên ở các bãi đất trống dọc ven sông rạch, những khu vực này có giá trị cảnh quan ven sông cần được khai thác hiệu quả để đem đến cuộc sống tốt hơn cho cư dân trong khu vực.

Bên cạnh đó, giao thông kết nối đến khu vực cơ bản đã được đầu tư qua các tuyến đường chính như Nguyễn Thị Thập, Trần Xuân Soạn, Hoàng Trọng Mậu, Lâm Văn Bền, Nguyễn Văn Linh...

TP.HCM xã hội hoá dự án chỉnh trang đô thị

Lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết, tại các cuộc họp do Sở chủ trì các đơn vị dự họp nhận thấy việc UBND quận 7 đề xuất thực hiện xã hội hóa đầu tư là phù hợp với chủ trương của UBND TP trong tình hình hạn hẹp của nguồn vốn đầu tư công.

Theo đó, về chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng, quận 7 cho rằng cần có cơ chế đặc thù đảm bảo bồi thường và tái định cư cho các hộ không đủ điều kiện, đảm bảo người dân có nhà ở ổn định cuộc sống; căn cứ hệ số điều chỉnh giá đất các dự án trên địa bàn quận đã được phê duyệt để áp dụng bồi thường cho các hộ dân bị ảnh hưởng.

Cùng với đó, tùy theo nguồn gốc nhà đất của các hộ dân, quận sẽ đề xuất xin quỹ đất bố trí tái định cư cho các hộ dân, việc bố trí không xét đến yếu tố hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn nơi có đất ở thu hồi.

Để UBND quận 7 có cơ sở triển khai các bước tiếp theo của ba đề án, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương cho UBND quận 7 triển khai theo phương thức xã hội hóa đầu tư. Giao quận lập khái toán kinh phí để lập các công tác chuẩn bị, nghiên cứu quy hoạch và ranh thực hiện dự án; điều tra khảo sát hiện trạng dân cư hiện hữu bị ảnh hưởng.

Theo các chuyên gia, việc xã hội hóa đầu tư dự án di dời nhà ven kênh rạch tại TP.HCM nên tính toán sao cho tất cả các bên đều có lợi. Cụ thể là quyền lợi của người dân được đảm bảo, quyền lợi của nhà đầu tư cũng có và Nhà nước thì thực hiện được các dự án hạ tầng có nguồn vốn lớn. 

Khi muốn kêu gọi đầu tư được, công tác giải tỏa thêm hành lang kênh rạch, sông để tạo quỹ đất, rồi câu chuyện tái định cư tại chỗ hay ở khu vực khác cũng cần quan tâm sâu sắc vì là quyền lợi của người dân.

Theo kế hoạch, trong giai đoạn 2021 - 2025, TP.HCM sẽ tập trung thực hiện mục tiêu kép vừa giải quyết nhu cầu thoát nước, cải thiện môi trường vừa di dời nhà ven và trên kênh rạch để chỉnh trang đô thị.