Bảng giá đất phường Hồng Hà mới nhất năm 2026: Lộ diện tuyến phố đắt đỏ nhất, vượt 270 triệu đồng/m2

Phường Hồng Hà mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ hoặc một phần diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 12 phường thuộc 5 quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ, Hai Bà Trưng và Long Biên.

Tổng diện tích của phường là 15,09 km2, bao gồm cả diện tích mặt nước và bãi giữa. Tổng dân số của phường lên hơn 123.280 người.

Bảng giá đất phường Hồng Hà mới nhất năm 2026 do HĐND TP. Hà Nội cung cấp ghi nhận mặt bằng giá cao tập trung tại các tuyến phố lõi đô thị, đặc biệt là các trục đường ven sông Hồng có lợi thế về thương mại và kết nối hạ tầng.

Trong đó, tuyến Trần Nhật Duật đang dẫn đầu toàn khu vực khi giá đất ở vị trí 1 lên tới 273,4 triệu đồng/m2, giảm dần xuống 135,5 triệu đồng/m2 tại vị trí 2, 103,1 triệu đồng/m2 tại vị trí 3 và còn 90,6 triệu đồng/m2 ở vị trí 4.

Đứng ngay sau là tuyến Trần Quang Khải với mức giá đất ở vị trí 1 đạt 227,7 triệu đồng/m2, trong khi các vị trí thấp hơn lần lượt ghi nhận 116,2 triệu đồng/m2, 87,5 triệu đồng/m2 và 77,2 triệu đồng/m2.

Nhóm các tuyến phố có giá cao tiếp theo có thể kể đến Chương Dương Độ và Hàm Tử Quan khi cùng đạt 165,3 triệu đồng/m2 ở vị trí 1. Cầu Đất cũng nằm trong nhóm giá cao với 158,1 triệu đồng/m2, trong khi Phúc Tân đạt 137,2 triệu đồng/m2, còn An Xá và Hồng Hà cùng ở mức 133,8 triệu đồng/m2.

Ở chiều ngược lại, một số tuyến phố có mặt bằng giá thấp hơn đáng kể, chủ yếu là các tuyến đường gom hoặc khu vực ven đê. Đơn cử như An Dương, Tây Kết, Tứ Liên và Vân Đồn cùng ghi nhận mức 100,8 triệu đồng/m2 tại vị trí 1.

Thấp hơn nữa là các tuyến như đường gom Nguyễn Khoái và Lãng Yên với 92,6 triệu đồng/m2, trong khi An Dương Vương (đường gom chân đê) là một trong những tuyến có giá thấp nhất, chỉ đạt 80,8 triệu đồng/m2 ở vị trí 1.

Không chỉ đất ở, phân khúc đất thương mại dịch vụ tại phường Hồng Hà cũng cho thấy sự phân hóa tương tự. Trần Nhật Duật tiếp tục là tuyến có giá cao nhất khi đạt 95,8 triệu đồng/m2 tại vị trí 1, giảm xuống 47,9 triệu đồng/m2, 36,2 triệu đồng/m2 và 31,6 triệu đồng/m2 ở các vị trí sau. Trần Quang Khải đứng thứ hai với mức 80,5 triệu đồng/m2 tại vị trí 1. Các tuyến phố khác phổ biến trong khoảng từ hơn 30 triệu đồng/m2 đến gần 60 triệu đồng/m2, tùy theo vị trí và mức độ thuận lợi về kinh doanh.

Ở nhóm đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (không phải đất thương mại dịch vụ), mức giá cao nhất cũng ghi nhận tại Trần Nhật Duật với 58 triệu đồng/m2 ở vị trí 1. Trần Quang Khải theo sau với 50,9 triệu đồng/m2. Trong khi đó, nhiều tuyến phố khác dao động trong khoảng từ hơn 20 triệu đồng/m2 đến gần 40 triệu đồng/m2, phản ánh sự khác biệt về tiềm năng khai thác kinh doanh giữa các khu vực.

Một điểm đáng chú ý trong bảng giá đất năm 2026 là mức chênh lệch rất lớn giữa các vị trí trên cùng một tuyến phố. Tại nhiều tuyến đường, giá đất vị trí 1 có thể cao gấp 2 đến 3 lần so với vị trí 4. Điều này cho thấy yếu tố mặt tiền, khả năng tiếp cận giao thông và giá trị thương mại vẫn là những tiêu chí quyết định đến giá đất.

Tổng hợp Bảng giá đất phường Hồng Hà mới nhất sau sáp nhập:

×