Bảng giá đất phường Kim Liên mới nhất năm 2026: Chùa Bộc, Phạm Ngọc Thạch dẫn đầu

Phường Kim Liên được hình thành trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các phường Kim Liên, Khương Thượng (quận Đống Đa); phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Phương Mai, Phương Liên - Trung Tự, Quang Trung (quận Đống Đa); một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Nam Đồng, Trung Liệt (quận. Đống Đa).

Phường có diện tích tự nhiên là 2,46 km2; quy mô dân số là 109.107 người.

Bảng giá đất phường Kim Liên mới áp dụng giai đoạn 2025 - 2029 trên địa bàn Hà Nội cho thấy nhiều tuyến phố thuộc phường Kim Liên có mức giá khá cao.

Trong đó, các tuyến phố thương mại sầm uất như Chùa Bộc hay Phạm Ngọc Thạch dẫn đầu với giá đất ở vị trí 1 lên tới hơn 243 triệu đồng/m2.

Theo bảng giá đất do HĐND TP. Hà Nội cung cấp, phường Kim Liên hiện có nhiều tuyến phố với mức giá đất ở cao, đặc biệt tập trung ở các trục đường có hoạt động thương mại sôi động, mật độ dân cư lớn và hạ tầng hoàn thiện.

Nhiều tuyến phố có giá đất trên 200 triệu đồng/m2

Dẫn đầu bảng giá đất ở tại phường Kim Liên là đường Chùa Bộc và Phạm Ngọc Thạch. Tại vị trí 1, giá đất ở của hai tuyến phố này cùng đạt 243,6 triệu đồng/m2. Các vị trí tiếp theo lần lượt là 121,9 triệu đồng/m2 (VT2), 91,7 triệu đồng/m2 (VT3) và 80,3 triệu đồng/m2 (VT4).

Đây đều là những tuyến phố nổi tiếng của phường Kim Liên, tập trung nhiều trung tâm thương mại, cửa hàng bán lẻ, dịch vụ ăn uống cũng như gần các trường đại học lớn. Hoạt động kinh doanh nhộn nhịp khiến giá trị đất đai tại khu vực này luôn thuộc nhóm cao của khu vực nội đô.

Xếp sau nhóm trên là đường Tôn Thất Tùng với giá đất ở vị trí 1 đạt 219,4 triệu đồng/m2; vị trí 2 là 111,6 triệu đồng/m2; vị trí 3 là 84,9 triệu đồng/m2 và vị trí 4 là 74,4 triệu đồng/m2.

Một số tuyến phố khác cũng ghi nhận mức giá khá cao như Trường Chinh với giá đất ở vị trí 1 là 173,2 triệu đồng/m2 hay Lương Định Của và Phương Mai cùng đạt 165,3 triệu đồng/m2 tại vị trí 1.

Nhóm tuyến phố có giá từ 120 - 190 triệu đồng/m2

Trong nhóm có mức giá trung bình cao tại phường Kim Liên, Đào Duy Anh ghi nhận giá đất ở vị trí 1 đạt 191,1 triệu đồng/m2. Các vị trí còn lại lần lượt là 99,6 triệu đồng/m2 (VT2), 75,6 triệu đồng/m2 (VT3) và 66,7 triệu đồng/m2 (VT4).

Tiếp đến là các tuyến phố như Đặng Văn Ngữ, Hoàng Tích Trí và Nguyễn Ngọc Doãn với cùng mức giá đất ở vị trí 1 là 145,3 triệu đồng/m2; các vị trí còn lại dao động từ 53,2 triệu đến 78,4 triệu đồng/m2.

Đường Giải Phóng (đoạn đi qua đường tàu) cũng nằm trong nhóm này với giá đất ở vị trí 1 đạt 133,8 triệu đồng/m2, trong khi các vị trí còn lại từ 50,5 triệu đến 73,4 triệu đồng/m2.

Tuyến phố có giá thấp nhất hơn 117 triệu đồng/m2

Theo bảng giá, tuyến phố có mức giá đất ở thấp nhất trong phường Kim Liên là Tam Khương, với giá đất ở vị trí 1 đạt 117,4 triệu đồng/m2. Các vị trí 2, 3 và 4 lần lượt là 66 triệu đồng/m2, 51,1 triệu đồng/m2 và 45,6 triệu đồng/m2.

Bên cạnh giá đất ở, bảng giá cũng công bố mức giá đối với đất thương mại, dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại dịch vụ. Chẳng hạn, tại tuyến Chùa Bộc, giá đất thương mại dịch vụ vị trí 1 đạt 87,1 triệu đồng/m2, trong khi đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp vị trí 1 là 54 triệu đồng/m2.

Việc nhiều tuyến phố của phường Kim Liên có mức giá đất cao phản ánh vị trí trung tâm của khu vực trong quận Đống Đa, nơi tập trung đông dân cư, gần nhiều trường đại học, bệnh viện và các tuyến giao thông huyết mạch của Hà Nội.

Các trục đường như Chùa Bộc, Phạm Ngọc Thạch hay Tôn Thất Tùng từ lâu đã được xem là “đất vàng” kinh doanh bán lẻ, thời trang và dịch vụ ăn uống. Điều này khiến giá đất tại các vị trí mặt tiền luôn ở mức cao so với nhiều khu vực khác trong nội đô.

Tổng hợp Bảng giá đất phường Kim Liên mới nhất sau sáp nhập:

×