Bất động sản công nghiệp "thăng hoa", Sonadezi Châu Đức "phất như diều gặp gió"

Sonadezi Châu Đức đã thực hiện 99% kế hoạch lãi chỉ sau 9 tháng

Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (HoSE: SZC) vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2024 với doanh thu thuần đạt 164,7 tỷ đồng, giảm 20% so với cùng kỳ. Nhờ giá vốn cũng giảm mạnh nên lợi nhuận gộp ghi nhận giữ vững ở mức 85 tỷ đồng.

Về cơ cấu doanh thu, doanh thu cho thuê đất và chi phí quản lý ghi nhận giảm 17% xuống còn 141,4 tỷ đồng. Đặc biệt, doanh thu bán nhà liền kề tuyến phố thương mại khu dân cư Sonadezi Hữu Phước giảm mạnh từ 21,4 tỷ xuống còn hơn 3,9 tỷ đồng.

Điểm sáng trong kỳ đến từ doanh thu hoạt động tài chính tăng mạnh 146% lên hơn 15 tỷ đồng. Chi phí tài chính và chi phí bán hàng đều ghi nhận giảm, chỉ duy nhất chi phí quản lý doanh nghiệp tăng tới 113% so với quý 3/2023 lên 17 tỷ đồng.

Cuối cùng, Sonadezi Châu Đức báo lãi trước và sau thuế đạt 73,1 tỷ đồng và 59,5 tỷ đồng, cả 2 đều tăng hơn 8% so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Sonadezi Châu Đức ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 641 tỷ đồng, tăng 14,6% so với kết quả thực hiện được trong 9 tháng đầu năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 227 tỷ đồng, tăng 39,3%.

Trong năm 2024, Công ty lên kế hoạch kinh doanh với doanh thu thuần dự kiến đạt hơn 881 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt hơn 228 tỷ đồng. Như vậy, với kết quả trên, Sonadezi Châu Đức đã thực hiện 73% kế hoạch doanh thu và tới 99% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tính đến 30/9/2024, tổng tài sản của Công ty có gần 8.207 tỷ đồng, tăng 17% so với hồi đầu năm. Đáng chú ý, tiền gửi tại ngân hàng tăng đột biến lên gần 1.024 tỷ đồng, gấp 4,6 lần đầu năm.

Hàng tồn kho hơn 1.667 tỷ đồng, tăng 3% (trong đó có tới hơn 1.504 tỷ đồng từ Dự án Khu đô thị Châu Đức; hơn 160 tỷ đồng từ Dự án khu dân cư Hữu Phước và hơn 1,7 tỷ đồng từ những dự án khác).

Chi phí xây dựng cơ bản dở dang cũng tăng 12% lên mức 3.297 tỷ đồng. Trong đó có tới hơn 3.163 tỷ đồng từ dự án Châu Đức. Theo thuyết minh, khoản chi phí này chủ yếu là chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí tư vấn xây dựng và chi phí thi công đầu tư dự án. Đáng chú ý, tài sản hình thành trong tương lai của dự án này đã được Công ty thế chấp cho 1 khoản vay.

Bên kia bảng cân đối, Sonadezi Châu Đức có hơn 5.176 tỷ đồng nợ phải trả, giảm nhẹ 1% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay tài chính khoảng 2.387 tỷ đồng, giảm gần 11% và chiếm 46% tổng nợ.

Sonadezi Châu Đức ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực trong bối cảnh vốn FDI "đổ" về Bà Rịa - Vũng Tàu tăng bằng lần

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, tháng 10/2024, tỉnh đã cấp mới và điều chỉnh vốn đầu tư cho 50 dự án FDI, đạt 95,95% kế hoạch. Trong đó, dự án cấp mới là 34 dự án, với tổng vốn đăng ký khoảng hơn 1,6 tỷ USD, tăng gấp 2,24 lần so với cùng kỳ.

Theo đánh giá của nhiều hãng chứng khoán, Sonadezi Châu Đức là doanh nghiệp hưởng lợi trực tiếp từ việc Bà Rịa - Vũng Tàu (nơi đang thuộc nhóm địa phương thu hút vốn FDI nhiều nhất cả nước).

Chẳng hạn như, Chứng khoán Agriseco đánh giá Sonadezi Châu Đức có tiềm năng tăng trưởng trong trung và dài hạn nhờ quỹ đất lớn 2.287 ha tại Vũng Tàu. Công ty chứng khoán này còn dự báo diện tích cho thuê khu công nghiệp (KCN) ghi nhận trong năm 2024 khoảng 35 - 40 ha nhờ bàn giao đất với các nhà đầu tư này. Giá cho thuê ước tăng 10 - 15%/năm so với cùng kỳ cũng góp phần thúc đẩy tăng trưởng doanh thu. Khoản này kỳ vọng sẽ được ghi nhận vào doanh thu và lợi nhuận của Sonadezi Châu Đức trong các kỳ tới giúp cải thiện mảng KCN.

Hay tại chứng khoán Vietcap, công ty này dự báo nhu cầu thuê đất KCN tăng lên sẽ thúc đẩy diện tích cho thuê đất trung bình trong giai đoạn năm 2024 - 2026 của Sonadezi Châu Đức là 58 ha, tăng 21% so với mức trung bình của giai đoạn năm 2021 - 2023.

Vietcap dự báo doanh thu cả năm của Sonadezi Châu Đức có thể đạt 929 tỷ đồng, tăng gần 14% so với cùng kỳ, lãi ròng ước tăng 38%, đạt 399 tỷ đồng.

Cổ phiếu SZC tăng 5 phiên liên tiếp

Không chỉ nhờ dòng vốn FDI chảy vào Bà Rịa - Vũng Tàu mà mã cổ phiếu SZC của Sonadezi Châu Đức cũng "nổi sóng" nhờ hiệu ứng "Trump 2.0".

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 11/11, mã SZC tăng 0,12% so với phiên giao dịch liền kề, lên mức 42.650 đồng/cổ phiếu. Đây cũng là ngày thứ 5 mã này ghi nhận tăng liên tiếp. Thậm trí, ngày 6/11 vừa qua, SZC đã "nhuộm tím" khi tăng tới 6,99% lên 41.300 đồng/cổ phiếu. Thanh khoản bùng nổ với hơn 9,1 triệu đơn vị giao dịch (trung bình trong tháng chỉ dao động trong khoảng 1 triệu đơn vị giao dịch).

×