Biệt thự, nhà kiên cố trên đất cụm công nghiệp ở Hà Nội, chưa xử lý dứt điểm

Nhà kiên cố “ẩn mình” sau lớp tôn tại Cụm công nghiệp làng nghề Văn Tự

Báo điện tử Dân Việt nhận được phản ánh tại Cụm công nghiệp làng nghề Văn Tự (huyện Thường Tín, TP Hà Nội) xuất hiện hàng chục công trình 2 đến 3 tầng, thậm chí có công trình kiến trúc như biệt thự xây dựng kiên cố, sai mục đích, sai quy hoạch nhưng không bị xử lý.

Được biết, Cụm công nghiệp làng nghề Văn Tự có quy mô 73.683m2, do liên danh Công ty Cổ phần đầu tư phát triển hạ tầng & đô thị Hoàng Tín (Công ty Hoàng Tín) và Công ty Cổ phần giao thông Hồng Hà (Công ty Hồng Hà) là chủ đầu tư.

Dự án được phê duyệt lựa chọn chủ đầu tư năm 2016, hoàn thành và đi vào hoạt động từ năm 2019. Trong đó, Công ty Hoàng Tín được uỷ quyền là thành viên đứng đầu liên doanh.

Theo quy hoạch chi tiết được duyệt, Cụm công nghiệp làng nghề Văn Tự chỉ được phép xây dựng kho bãi, nhà xưởng, bãi đỗ xe, nhà hành chính… không được phép xây dựng nhà ở kiên cố.

Thế nhưng, thời điểm hiện tại, theo ghi nhận của PV Dân Việt, tại cụm công nghiệp này xuất hiện gần 30 công trình được xây dựng kiên cố từ 2 đến 3 tầng, có cả công trình được xây dựng với lối kiến trúc như biệt thự.

Theo thông tin phản ánh, nhà điều hành Cụm công nghiệp làng nghề Văn Tự cũng vi phạm trật tự xây dựng. Cụ thể, công trình này theo quy hoạch được duyệt, chỉ được phép xây dựng 5 tầng nhưng hiện tại chủ đầu tư đã xây dựng 5 tầng 1 tum.

Một số người dân sống cạnh cụm công nghiệp cho biết, tình trạng vi phạm xây dựng tại đây đã kéo dài nhiều năm, cơ quan chức năng vào cuộc nhiều lần nhưng không được xử lý dứt điểm, gây bức xúc cho nhân dân.

Thanh tra phát hiện hàng loạt vi phạm nhưng chưa được xử lý dứt điểm

Tài liệu của PV Dân Việt thể hiện, tháng 8/2024, Thanh tra TP Hà Nội đã có kết luận về công tác quản lý quy hoạch, đất đai, trật tự xây dựng, bảo vệ môi trường tại Cụm công nghiệp làng nghề Văn Tự.

Thanh tra TP Hà Nội xác định, cụm công nghiệp này có 86 thửa đất quy hoạch là đất sản xuất, trong đó có 23 thửa đất có một phần diện tích xây dựng nhà xưởng và một phần xây dựng nhà bê tông cốt thép cao từ 2 đến 3 tầng hoặc 3 tầng 1 tum (với 27 công trình nhà bê tông cốt thép).

Một số công trình vi phạm được Thanh tra TP Hà Nội dẫn chứng như: Thửa đất CN1-87 khung thép, mái tôn cao 2 tầng, kinh doanh nhà hàng buffet nướng lẩu; thửa CN2-69 có một phần diện tích xây dựng vách kính khung thép 2 tầng ghi biển hiệu dưỡng sinh Đông y Mỹ Anh; thửa CN1-81 có một phần diện tích xây dựng nhà bê tông cốt thép 3 tầng ghi biển hiệu bên ngoài là Trung tâm Anh ngữ…

Báo cáo của UBND huyện Thường Tín gửi Thanh tra TP Hà Nội thừa nhận, các công trình nêu trên là không đúng mục đích sử dụng đất của dự án, vi phạm khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai năm 2013 quy định về nguyên tắc sử dụng đất.

Về quy hoạch, các ô đất công nghiệp được xây dựng công trình có chiều cao 2 tầng, mật độ xây dựng ô đất CN1 là 53%; ô CN2 là 56,7%; ô đất CN3 là 60%; ô đất CN4 là 54,9%; ô đất CN5 là 58,4%.

Qua kiểm tra, Thanh tra TP Hà Nội phát hiện, toàn bộ các nhà đầu tư thứ phát sử dụng đất tại các ô đất sản xuất ký hiệu CN1 đến CN5 đều xây dựng công trình với mật độ 100%, có 27 công trình nhà ở bê tông cốt thép cao 2 tầng 1 tum đến 3 tầng 1 tum.

Trong đó có 6 công trình xây dựng trên các thửa đất sử dụng không đúng mục đích sản xuất kinh doanh gỗ tự nhiên, có 21 công trình có kết cấu bê tông cốt thép được xây dựng phía sau các thửa đất, phía trước thửa đất là nhà xưởng sản xuất kinh doanh gỗ tự nhiên.

Thanh tra TP Hà Nội kết luận, các công trình xây dựng tại Cụm công nghiệp Văn Tự đã vi phạm quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp được phê duyệt.

Ngoài ra, kết luận thanh tra còn cho biết, năm 2019-2021, Đội Quản lý trật tự xây dựng (TTXD) đô thị huyện Thường Tín đã phối hợp với UBND xã Văn Tự kiểm tra, lập 22 biên bản vi phạm hành chính về hành vi khởi công xây dựng công trình mà thiếu bản vẽ thiết kế thi công.

Đội Quản lý TTXD đã tham mưu với UBND huyện Thường Tín quyết định xử phạt Công ty Hoàng Tín với số tiền 17,5 triệu đồng; đồng thời, xử phạt 16 hộ với số tiền 8,75 triệu đồng/hộ; xử phạt 5 hộ với số tiền 15 triệu đồng/hộ.

Giai đoạn cuối năm 2020, Thanh tra Sở Xây dựng cũng đã vào cuộc kiểm tra, phúc tra công tác quản lý trật tự xây dựng giai đoạn từ 15/10/2019 tại Cụm công nghiệp làng nghề Văn Tự.

Theo đó, Thanh tra Sở Xây dựng TP Hà Nội xác định, thời điểm này có 7 công trình đang xây dựng, nhưng UBND xã Văn Tự chưa phối hợp với các lực lượng chức năng của huyện để thiết lập hồ sơ, tham mưu UBND huyện kiên quyết xử lý các vi phạm theo quy định đồng thời đình chỉ thi công xây dựng, để các hộ vẫn tiếp tục xây dựng các công trình vi phạm.

Thậm chí, theo kết luận thanh tra, tháng 6/2023, Ban Tuyên giáo Thành ủy Hà Nội có thông tin phản ánh về việc nhiều hộ vi phạm trật tư xây dựng tại Cụm công nghiệp làng nghề Văn Tự.

Sau đó, Sở Xây dựng đã làm việc với các cơ quan chức năng của UBND huyện Thường Tín, yêu cầu kiểm tra, xác minh và có văn bản gửi UBND thành phố, Ban Tuyên giáo Thành ủy, Sở Xây dựng báo cáo rõ thông tin phản ánh. Ngày 26/6/2023, UBND huyện Thường Tín có văn báo cáo.

Kết luận thanh tra nhấn mạnh, để xảy ra những vi phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đai, trách nhiệm nhiệm thuộc Chủ tịch UBND xã Văn Tự, Phó Chủ tịch UBND huyện Thường Tín phụ trách lĩnh vực đất đai từ năm 2019 đến nay (thời điểm thanh tra), bên cạnh đó có trách nhiệm của Chủ tịch UBND huyện Thường Tín là người đứng đầu UBND huyện.

Đối với công tác quản lý hoạt động xây dựng, trách nhiệm thuộc Đội trưởng Đội quản lý trật tự xây dựng và cán bộ phụ trách địa bàn đội quản lý trật tự, Chủ tịch UBND xã Văn Tự, Chủ tịch UBND huyện Thường Tín và Phó Chủ tịch UBND huyện Thường Tín phụ trách lĩnh vực trật tự xây dựng giai đoạn từ 2019 đến nay (thời điểm thanh tra).

Trên cơ sở kết luận thanh tra, Thanh tra TP. Hà Nội kiến nghị Chủ tịch UBND TP Hà Nội giao UBND huyện Thường Tín có biện pháp, xử lý kiên quyết dừng các hoạt động kinh doanh trên các ô đất không đúng mục đích; kiểm tra và có phương án xử lý đối với các trường hợp sử dụng để ở tại cụm công nghiệp.

Tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm Chủ tịch UBND xã Văn Tự, Phó Chủ tịch UBND huyện Thường Tín phụ trách lĩnh vực đất đai từ năm 2019 đến nay, bên cạnh đó có trách nhiệm của Chủ tịch UBND huyện Thường Tín là người đứng đầu UBND huyện…

Liên quan đến vấn đề này, sáng 4/6, trao đổi với PV Dân Việt, ông Bùi Công Thản, Phó Chủ tịch UBND huyện Thường Tín cho biết nhiều vi phạm tại cụm công nghiệp làng nghề Văn Tự đã cơ bản được xử lý.

Liên quan đến việc một số công trình hoạt động không đúng mục đích của dự án, ông Thản khẳng định địa phương đã tích cực tuyên truyền, vận động các đơn vị điều chỉnh hoạt động theo đúng ngành nghề và mục tiêu của cụm công nghiệp.

PV đặt câu hỏi, hiện nay các công trình xây dựng kiên cố, sai quy định, sai quy hoạch tại Cụm công nghiệp làng nghề Văn Tự vẫn tồn tại mà chưa bị xử lý? Vị lãnh đạo huyện nhấn mạnh: “Phải xử lý theo đúng quy định pháp luật”.

×