Cổ phiếu bất động sản KBC của Kinh Bắc 'mò' về đáy từ năm 2023

Cổ phiếu KBC "bốc hơi" hơn 7.600 tỷ đồng kể từ khi Chủ tịch Đặng Thành Tâm nói "tiếc cho những ai rời đi"

Kết phiên giao dịch ngày 16/4, giá cổ phiếu KBC tiếp tục "lau sàn" phiên thứ 2 khi giảm 6,79% so với phiên giao dịch liền kề, xuống mức 20.600 đồng/cổ phiếu. Thị giá này rơi về mức thấp nhất kể từ tháng 3/2023.

Dù vẫn xuất hiện dư mua, song lực cầu chủ yếu tập trung tại mức giá sàn, cho thấy tâm lý nhà đầu tư đang rất thận trọng với mã bất động sản khu công nghiệp từng được kỳ vọng hàng đầu trên sàn HoSE.

Từ đầu tháng 4/2025, cổ phiếu KBC đã giảm gần 33% thị giá, vốn hoá tương ứng "bốc hơi" hơn 7.600 tỷ đồng. Đà giảm này diễn ra sau những thông tin mới về thuế quan vào ngày 2/4/2025. Dù có phục hồi theo xu hướng chung của thị trường sau lệnh hoãn áp thuế đối xứng ngay lập tức nhưng cũng không bù lại được những gì đã mất.

Mới đây, Chủ tịch HĐQT Đặng Thành Tâm trong cuộc họp ĐHCĐ bất thường đã “khoe” nhiều hợp đồng lớn, nhiều khu đô thị, khu công nghiệp mà KBC đã chuẩn bị từ 10 - 20 năm qua vừa được chấp thuận đầu tư trong tháng đầu năm 2025 và vị Chủ tịch này bày tỏ “cảm thấy tiếc cho các cổ đông trước kia vì họ đã rời Công ty”.

Thực tế, đây không phải lần đầu ông Tâm "tự tin" về triển vọng của KBC và cổ phiếu Công ty. Tại ĐHĐCĐ thường niên 2021, ông Tâm từng nói: "Ai mà bỏ KBC sau này ân hận". Nhìn vào diễn biến giao dịch KBC, sau khi đạt đỉnh cao vào cuối năm 2021, thị giá KBC liên tục biến động và hiện đang ở vùng 30.550 đồng/cổ phiếu, thấp hơn 32,6% so với mức đỉnh năm 2021.

Quay trở lại với thị trường chứng khoán, nhóm ngành bất động sản ghi nhận 6 mã tăng trần, 25 mã tăng giá, 53 mã giảm giá và 2 mã giảm sàn.

Mã sánh với với KBC trong phiên hôm nay đến từ mã SIP của CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG với mức giảm 6,85% xuống 59.800 đồng/cổ phiếu. Đây cũng là phiên thứ 2 liên tiếp mã này nằm sàn. Trong phiên ghi nhận "trắng bên mua".

Dù không nằm sàn nhưng nhiều "ông lớn" bất động sản cũng ghi nhận sức giảm lớn trong phiên 16/4 như: VIC -3,69%; VHM -1,74%; DIG -2,88%; IDC -1,96%; VPI -2,75%;... Đặc biệt, 2 mã nhà Vingroup đã kéo gần 3,3 điểm vào chỉ số chung.

Ở chiều ngược lại, các mã phủ xanh trong phiên hôm nay là: VRE +0,49%; TCH +0,3%; HDC +1,82%; NVL +1,3%;...

Đặc biệt, cổ phiếu NTL của CTCP Phát triển đô thị Từ Liêm ghi nhận sức tăng mạnh khi tăng 6,74% so với phiên giao dịch liền kề, đưa cổ phiếu "tím trần" lên 14.250 đồng/cổ phiếu.

Việc tăng kịch trần này lại diễn ra trong bối cảnh trong ĐHĐCĐ thường niên vừa qua, Công ty đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 80 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 30 tỷ đồng, lần lượt giảm 95% và 95% so với thực hiện năm trước.

Ông Đinh Quang Chiến, Phó Chủ tịch HĐQT Lideco cho biết, việc kinh doanh bất động sản thường theo chu kỳ, năm nay công ty không có dự án mới nào đưa vào kinh doanh. Hiện tại doanh nghiệp chỉ có hai dự án dở dang và đang xin điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Ông Chiến cũng chia sẻ công ty đã và đang tính toán nhưng vẫn chưa có kế hoạch cụ thể về hướng đi trong 5 năm tới. Với tình hình hiện tại, doanh nghiệp chủ trương tập trung xử lý vướng mắc ở các dự án hiện có, tìm kiếm cơ hội ở các dự án giá rẻ, nhà ở xã hội với phương châm “lợi nhuận thấp nhưng an toàn”.

Đối với nhóm nguyên vật liệu hôm nay cổ phiếu nhuộm đỏ áp đảo ngành với 79 mã giảm giá và chỉ 42 mã tăng giá. Trong đó, mã HPG của Hoà Phát giảm 1,35% xuống 25.500 đồng/cổ phiếu; HSG -3,21%; CSV -6,26%;...

Trên toàn thị trường chứng khoán kết phiên giao dịch ngày 16/4 ghi nhận VN-Index giảm 17,49 điểm xuống 1.210,3 điểm. Thanh khoản sụt giảm với giá trị khớp lệnh sàn HoSE đạt khoảng 18.000 tỷ đồng.

Trong bối cảnh đó, giao dịch khối ngoại lại là điểm trừ khi “quay đầu” bán ròng hơn 376 tỷ đồng trên cả 3 sàn.

×