Cổ phiếu bất động sản bứt phá nhờ Nghị quyết 68 và chỉ đạo của Thủ tướng

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 2/6, nhóm cổ phiếu bất động sản ghi nhận 6 mã tăng trần, 57 mã tăng giá, 50 mã đứng giá, áp đảo hoàn toàn 18 mã giảm giá, 0 mã giảm sàn.

Dù toàn thị trường đã hồi phục khi kết phiên giao dịch đầu tuần nhưng chỉ vài tiếng trước đó, khi VN-Index "rơi" hơn 4 điểm chỉ số, toàn thị trường ngập trong "sắc đỏ" thì nhóm cổ phiếu bất động sản lại le lói lội lược dòng khi ghi nhận nhiều mã tăng kịch trần.

Trong đó, cổ phiếu bất động sản DIG của DIC Corp bật tăng kịch trần với mức tăng 6,83% so với phiên giao dịch liền kề, lên mức 17.200 đồng/cổ phiếu. Khối lượng giao dịch đạt hơn 13,5 triệu cổ phiếu, trong đó dưa hơn 5,4 lệnh mua ở mức giá trần. Với các yếu tố cơ bản và nhiều tín hiệu kỹ thuật bán, DIG đang được nhà đầu tư theo dõi sát sao.

Phủ sắc tím cùng mã DIG còn có mã PDR của Phát Đạt khi tăng 6,73% lên 18.250 đồng/cổ phiếu; HQC +6,85%; SCR +6,92%; LDG +6,98%. Các mã cổ phiếu bất động sản này có điểm chung trong phiên là đều ghi nhận tình trạng "trắng bán" diễn ra xuyên suốt phiên.

Dù không ghi nhận sắc tím nhưng nhiều "ông lớn" bất động sản cũng không kém cạnh với mức tăng cận trần như: CEO +8,48%; NTL +6,09%; KHG +6,81%; NVL +2,83%; KDH +4,08%;...

Nhóm cổ phiếu bất động sản có diễn biến tích cực trong bối cảnh ngày 31/5 vừa qua, tại Tọa đàm phát triển kinh tế tư nhân do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì, nhiều doanh nghiệp và hiệp hội đã đưa ra đề xuất, giải pháp tháo gỡ khó khăn cho ngành bất động sản.

Tại Tọa đàm Thủ tướng Chính phủ với cộng đồng doanh nghiệp nhằm triển khai hiệu quả Nghị quyết 68 về phát triển kinh tế tư nhân, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Đỗ Đức Duy cho biết Bộ đang xây dựng Nghị định về phân cấp, phân quyền trong quản lý đất đai, trong đó đề xuất chuyển thẩm quyền quyết định giao đất không qua đấu giá, đấu thầu từ Thủ tướng Chính phủ về cho Chủ tịch UBND cấp tỉnh. Dự kiến, Nghị định sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.

Đây được xem là giải pháp tháo gỡ vướng mắc trong thực hiện Luật Đất đai 2024, khi pháp luật hiện hành yêu cầu đấu giá nếu doanh nghiệp trả tiền thuê đất một lần, và đấu thầu nếu trả hằng năm, gây lúng túng cho các địa phương trong áp dụng thực tiễn.

Bộ trưởng Đỗ Đức Duy cũng nhấn mạnh, một điểm mới quan trọng trong Nghị quyết 68 của Bộ Chính trị và các nghị quyết liên quan là yêu cầu các địa phương phải bố trí quỹ đất trong khu công nghiệp cho doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa, và doanh nghiệp đổi mới sáng tạo với tỷ lệ tối thiểu là 20 ha hoặc 5% diện tích mỗi khu. Quy định này giúp rút ngắn thời gian tiếp cận đất đai, giảm chi phí đầu tư.

Với chỉ đạo quyết liệt của người đứng đầu cả nước, các đơn vị bộ ngành đã "đánh" mạnh vào tâm lý nhà đầu tư kỳ vọng một thị trường bất động sản phát triển sôi động hơn.

Quay lại với nhóm cổ phiếu bất động sản, trong phiên ghi nhận bộ 4 cổ phiếu nhà Vingroup lại đồng loạt "rực lửa", chặn đà tăng của toàn thị trường. Cụ thể, cổ phiếu VIC của Vingroup giảm 0,41% xuống 98.000 đồng/cổ phiếu; mã VHM -0,77% và mã VRE -2,91%.

Mã VPL của Vinpearl cũng ghi nhận giảm 1,69% xuống 87.500 đồng/cổ phiếu. Bộ 4 cổ phiếu này ghi nhận chặn đứng hơn 1,9 điểm vào chỉ số chung.

Kết thúc phiên giao dịch, VN-Index tăng 3,7 điểm (+0,28%), lên mức 1.336,3 điểm; HNX-Index tăng 2,95 điểm (+1,32%), xuống mức 226,17 điểm.

Độ rộng toàn thị trường với sắc xanh có phần áp đảo khi ghi nhận 31 mã tăng trần, 438 mã tăng giá, 323 mã giảm giá và 12 mã giảm sàn. Tương tự khi sắc xanh cũng áp đỏ trong rổ VN30 với 16 mã tăng, 1 mã đứng giá và 13 mã giảm giá.

Thanh khoản thị trường giảm so với phiên giao dịch trước đó, với khối lượng giao dịch khớp lệnh của VN-Index đạt hơn 860 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị đạt hơn 18.600 tỷ đồng; HNX-Index đạt hơn 95,6 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị hơn 1.600 tỷ đồng.

Về mức độ ảnh hưởng, TCB, GVR, STB và BSR là những mã có ảnh hưởng nhiều nhất đến VN-Index với hơn 2,1 điểm tăng. Ở chiều ngược lại, VPL, VHM, BID và VRE là những mã đang gặp lực bán mạnh và chặn đà tăng của toàn thị trường trong phiên.

Về giao dịch của khối ngoại, khối này tiếp tục bán hơn 205 tỷ đồng trên sàn HoSE, tập trung tại các mã HPG (136,06 tỷ), VIC (78,97 tỷ), MSB (77,17 tỷ) và VRE (69,27 tỷ). Trên sàn HNX, khối ngoại mua ròng hơn 41 tỷ đồng, tập trung vào mã CEO (32,09 tỷ), LAS (7,2 tỷ), PVS (4,93 tỷ) và VFS (2,95 tỷ).

Về giao dịch của khối tự doanh, trong phiên gần nhất (30/5), khối này ghi nhận bán ròng hơn 802 tỷ đồng trên sàn HoSE, tập trung tại các mã VPB, TCB và MBB. Trên sàn HNX, khối tự doanh ghi nhận mua ròng 1,14 tỷ đồng trong đó toàn bộ đến từ giao dịch mua mã PVS.

×