Bình luận
0
Đất nền vùng ven "sốt ảo", giá liên tục "nhảy múa"
Theo khảo sát thực tế một số khu vực ngoại thành Hà Nội, mức giá đầu năm 2021 cũng tăng khá cao so với thời điểm đầu năm 2020. Đơn cử như tại Tân Hội (Đan Phượng), giá đất từ 40 - 44 triệu đồng/m2 lên mức 55 triệu đồng/m2, đất thổ cư sát ngay các khu đô thị thuộc Tân Hội giá cũng tăng từ 40 - 42 triệu đồng/m2 lên mức 47 - 48 triệu đồng/m2.
Đất nền vùng ven lân cận Hà Nội cũng tăng nhanh ngỡ ngàng. Tại Gia Viễn (Ninh Bình) có mức giá từ 400 - 600 triệu/lô khoảng hơn 100m2 (tháng 3/2020) nhưng đến trước Tết Tân Sửu đã tăng lên 600 - 700 triệu/lô. Một số lô đất tăng 100 - 200 triệu, sau một đêm, lên ngưỡng 800 triệu/lô. Tại Từ Sơn (Bắc Ninh), giá đất nội khu 80m2 đạt 1,65 tỷ trong tháng 11/2020, đến tháng 2/2021 tăng lên hơn 2 tỷ đồng…
Đất nền vùng ven vẫn được các NĐT tìm kiếm mạnh đầu năm 2021
Theo ghi nhận của Hội Môi giới BĐS, có những nơi vài năm trước ngưỡng giá trong làng chỉ vài trăm nghìn đồng/m2 nay đã lên đến vài triệu đồng, vài chục triệu/m2. Thậm chí đất vườn, đất ruộng cũng được đẩy lên vài triệu đồng/m2
Trong bối cảnh đó, nhiều "đại gia" BĐS và các NĐT thứ cấp coi đất nền vùng ven như "gà đẻ trứng vàng", có khả năng sinh lời cao nên đã nhanh chóng tìm mua loại hình BĐS này.
Nhà đầu tư "trông giỏ mà bỏ thóc"
Các chuyên gia BĐS nhận định, trước khi rót vốn vào các khu đất vùng ven, nhà đầu tư nên tham khảo, kiểm tra thông tin quy hoạch từ địa phương, tránh chạy theo tâm lý đám đông.
Đầu tư khu vực đất vùng ven, những thị trường mới nổi như vậy cần lưu ý tính thanh khoản của dự án. Có những NĐT "lướt sóng" kiếm lời nhưng khi thị trường đi xuống, muốn rút chân ra rất khó. Đối với NĐT chuyên nghiệp hoặc mới tham gia thị trường cần lưu ý để tránh "tiền mất tật mang".
Thứ nhất, đất càng "sốt" giá thì càng phải cẩn trọng trước khi "xuống tiền". Điều kiện tiên quyết đó là đất phải "sạch", nếu đất dự án thì chủ đầu tư phải uy tín, có đầy đủ pháp lý rõ ràng.
Thứ hai, NĐT nên tìm khu đất có thể "kinh doanh" được, dùng được: Buôn bán được, xây dựng cho thuê được, bán cho người sau có thể ở được...
Dự án đẹp là dự án được quy hoạch đồng bộ, có nhiều điểm nhấn và hướng đến cư dân
Thứ ba, tránh những quy hoạch đang còn trên giấy, những quy hoạch đang còn quá xa mới triển khai, bị dùng làm thông tin thổi giá.
Thứ tư, tìm đến những thông tin quy hoạch sát thực hơn. Nếu mua cạnh dự án thì dự án đó phải bắt đầu làm gì chưa? Đền bù giải phóng chưa? Có thể chậm chân hơn chút, nhưng chắc chắn không bị đọng vốn, an toàn và vẫn có khả năng sinh lời cao, đặc biệt trong lúc thị trường chung đang "sốt".
Cơ hội đầu tư đắt giá cho các NĐT
Sở hữu vị trí tiếp giáp với thủ đô Hà Nội và các tỉnh Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang, Phú Thọ, Lạng Sơn, Tuyên Quang và Bắc Cạn, Thái nguyên là điểm nút giao thông quan trọng, có hệ thống đường bộ, đường sắt, đường sông hình rẻ quạt kết nối thuận tiện trong khu vực.
Giới đầu tư địa ốc nhận định, việc sở hữu hệ thống giao thông hoàn chỉnh, kết nối hạ tầng đồng bộ là nền tảng và đòn bẩy giúp Thái Nguyên trở thành một trong những vùng kinh tế phát triển nhất trong nước.
Hiện nay, nhiều "ông lớn" đã tham gia vào phát triển các dự án BĐS tại Thái Nguyên như Vingroup, FLC, Sudico, Vinaconex... Trong đó, nổi bật là chủ đầu tư Danko Group với dự án Danko City Thái Nguyên - Khu đô thị có thiết kế cảnh quan đẹp nhất Việt Nam.
Ngày 28/03 vừa qua, Homevina Group - Đơn vị Tư vấn và Phát triển dự án đã chính thức giới thiệu shophouse Danko City tại "Giao lộ vàng - Tâm điểm phồn hoa". Siêu phẩm này được đánh giá là lựa chọn hoàn hảo cho nhu cầu vừa sống sang, vừa kinh doanh đắc lợi, mở ra cơ hội đầu tư đắt giá hiếm có cho khách hàng.
Lễ giới thiệu Shophouse tại "Giao lộ vàng - Tâm điểm phồn hoa" thu hút nhiều NĐT
Nằm trong quy hoạch đô thị mang tầm nhìn dài hạn, shophouse Danko City sở hữu khu vực giao lộ kết nối Trung tâm thương mại Danko Plaza - đại lộ Champs Elysees - phố đi bộ The Rome, vị trí được ví "quý hơn vàng" tại Thái Nguyên.
Ông Lê Ngọc Thắng - Chủ tịch HĐQT Homevina Group chia sẻ: "Danko City được định hướng phát triển thành một biểu tượng sống mới của Thái Nguyên. Nơi đây xuất hiện những đại lộ, trung tâm thương mại, mua sắm sầm uất sôi động bậc nhất không thua kém Tràng Tiền của Hà Nội, Giao lộ Shibuya của Tokyo, Khải hoàn môn của Paris... Khi nhắc tới Danko City, người dân Thái Nguyên có thể tự hào giới thiệu về một "Giao lộ vàng" của sự thành công và phát triển".
Thông tin liên hệ dự án Danko City Thái Nguyên:
Homevina Group - Đơn vị tư vấn và phát triển dự án
Webiste: www.homevina.vn - Hotline: 083 8888855
Báo cáo của Ban Tổ chức Thành ủy Đà Nẵng cho thấy, sau 6 tháng sắp xếp bộ máy, địa bàn xuất hiện 256 trụ sở dôi dư cần sớm có phương án xử lý để bảo đảm sử dụng hiệu quả và không gây thất thoát tài sản nhà nước.
Có những thứ khi làm cha mẹ rồi, chúng ta mới hiểu được...
Chia sẻ
Chứng kiến những thiếu sót của nước chủ nhà Thái Lan trong lễ khai mạc SEA Games 33, rất nhiều CĐV đến từ xứ sở chùa vàng đã bày tỏ sự xấu hổ với Ban tổ chức đại hội thể thao lớn nhất Đông Nam Á lần thứ 33.
Chia sẻ
Dù thân phận là Hoàng hậu nhưng cuộc đời nàng Trương Yên lại là một chuỗi bi kịch. Nàng bị ép buộc phải cưới cậu ruột của mình, bị ghẻ lạnh trong chốn hậu cung và thậm chí khi chết đi vẫn còn là trinh nữ.
Chia sẻ
Thủ tướng Anh Keir Starmer tuyên bố rằng thỏa thuận về việc giải phóng tới 115 tỷ euro tài sản Nga bị đóng băng ở châu Âu để hỗ trợ Ukraine có thể được ký kết ngay trong những ngày tới - theo tờ The Times của Anh.
Chia sẻ
Thực hiện đồng bộ các giải pháp, Hạt Kiểm lâm Sìn Hồ (Lai Châu) đã giành được nhiều kết quả tích cực trong công tác quản lý, bảo vệ rừng, phòng cháy, chữa cháy rừng.
Chia sẻ
Liêu Thiên Tộ là vị hoàng đế thứ chín và cuối cùng của nhà Liêu, cai trị từ năm 1101 đến năm 1125. Tên thật của ông là Gia Luật Diên Hi.
Chia sẻ
Các đối tượng buôn bán chim rừng tại nhiều tỉnh, thành phía Nam được phát hiện lợi dụng danh nghĩa cơ sở nuôi chim cảnh và dùng giấy xác nhận nguồn gốc ký sai thẩm quyền để hợp thức hóa việc nuôi nhốt, mua bán trái phép hàng nghìn cá thể chim hoang dã.
Chia sẻ
Công an tỉnh Điện Biên đã bắt Sùng A Vảng, 39 tuổi, nghi phạm dùng súng kíp bắn chết bà Sùng Thị Chư tại bản Mốc 4, xã Mường Chà, sau khi cho rằng nạn nhân “làm ma chài” khiến người thân mình ốm đau.
Chia sẻ
Tiếp Thư ký Hội đồng An ninh Nga Sergey Shoigu, Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh, trong bối cảnh tình hình thế giới diễn biến nhanh chóng và phức tạp, Việt Nam và Liên bang Nga càng cần tăng cường phối hợp, tham vấn và chia sẻ kinh nghiệm để hỗ trợ và bổ sung cho nhau vì an ninh, thịnh vượng của mỗi nước.
Chia sẻ
Lễ khai mạc SEA Games 33 tối 9/12 tại sân Rajamangala ghi nhận sự cố khi ban tổ chức nước chủ nhà Thái Lan hiển thị nhầm Quốc kỳ Indonesia thành quốc kỳ Singapore trong phần giới thiệu.
Chia sẻ
Hiện xuất hiện nhiều thông tin cho rằng, Đoàn thể thao Campuchia đã in logo của một sòng bạc lên bộ đồ thể thao của vận động viên tại SEA Games 33.
Chia sẻ
Ngày 9/12, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Tổng Bí thư Tô Lâm chủ trì buổi làm việc với Thường trực các tiểu ban Đại hội XIV của Đảng.
Chia sẻ
Dưới ánh sáng rực rỡ của sân khấu lễ khai mạc SEA Games 33, đoàn thể thao Việt Nam xuất hiện đầy khí thế với hai VĐV Lê Thanh Thuý và Lê Minh Thuận dẫn đầu.
Chia sẻ
Trước những ý kiến hoài nghi xoay quanh hoạt động tài chính, đại diện dự án Nuôi Em khẳng định không chi tiêu bất cứ khoản tiền nào do các nhà hảo tâm đóng góp cho mục đích ngoài chương trình.
Chia sẻ
Giám đốc Bệnh viện Bạch Mai cho biết, đã phân công và có hàng loạt chính sách ưu đãi cho hơn 600 cán bộ giàu kinh nghiệm ở cơ sở 1 xuống cơ sở 2. Đây đều là lực lượng nòng cốt, có trình độ chuyên môn cao, từng tham gia điều trị nhiều ca bệnh khó, phức tạp …
Chia sẻ
Nếu như điền kinh có Nguyễn Thị Oanh, bơi lội có Nguyễn Huy Hoàng, thì ở môn thể thao đòi hỏi sự tĩnh lặng tuyệt đối và thần kinh thép như bắn súng, Phạm Quang Huy chính là cái tên được "chọn mặt gửi vàng" tại SEA Games 33.
Chia sẻ
Sáng ngày 10/12/2025, tại Trụ sở Chính phủ, Trung ương Hội Nông dân Việt Nam sẽ chủ trì, phối hợp với Văn phòng Chính phủ, các Bộ, ngành tổ chức Hội nghị Thủ tướng Chính phủ đối thoại với nông dân Việt Nam năm 2025 (lần thứ 7); Báo Nông thôn Ngày nay/điện tử Dân Việt là đơn vị được giao tổ chức thực hiện và tổng hợp, tiếp nhận ý kiến của bà con nông dân trước thềm Hội nghị.
Chia sẻ
Thầy trò HLV Kim Sang-sik tích cực rèn quân ở Bangkok, sẵn sàng cho cuộc đối đầu với U22 Malaysia ở bảng B môn bóng đá nam SEA Games 33 (16h ngày 11/12).
Chia sẻ
Anh có nguy cơ đánh mất lợi thế lịch sử trước Hạm đội của Nga ở Đại Tây Dương và phải “tăng cường” chi tiêu quốc phòng nếu không muốn để Nga kiểm soát các vùng biển, Tư lệnh Hải quân Hoàng gia Sir Gwyn Jenkins, cảnh báo.
Chia sẻ
Mạnh dạn ứng dụng khoa học công nghệ, chuyển đổi số, nhiều hợp tác xã, nông dân ở Lai Châu đã “ăn nên, làm ra” khi đưa đặc sản, sản phẩm OCOP vươn ra thị trường thông qua các nền tảng mạng xã hội và sàn thương mại điện tử.
Chia sẻ
Chia tay LPBank, CLB HAGL đón nhà tài trợ “khủng”? Real nhắm người thay HLV Alonso; Seksan quyết tâm giành HCV SEA Games 33; Sao trẻ người Pháp được 4 “ông lớn” quan tâm; Tình cũ của Ronaldo có bạn trai mới.
Chia sẻ
Bộ Công an đã hoàn tất điều tra vụ án liên quan Lê Trung Khoa và 3 đồng phạm trong vụ án Làm, tàng trữ, phát tán hoặc tuyên truyền thông tin, tài liệu, vật phẩm nhằm chống Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Đồng thời cũng kết thúc điều tra vụ án Nguyễn Văn Đài.
Chia sẻ
Theo Cục Cảnh sát giao thông, quá trình điều tra bước đầu xác định tài xế xe đầu kéo dương tính với ma túy, tài xế xe khách lái quá giờ quy định và không thắt dây an toàn, dẫn đến vụ tai nạn đặc biệt nghiêm trọng trên cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi làm 4 người tử vong.
Chia sẻ
Bộ Chính trị yêu cầu các địa phương phải siết chặt kỷ luật, khẩn trương xử lý các dự án chậm tiến độ và tình trạng "quy hoạch treo"; đồng thời tập trung nguồn lực để xây dựng Thủ đô Hà Nội và TP.HCM trở thành những đô thị văn minh toàn cầu.
Chia sẻ
Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ GDĐT, Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 311 sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 71 ngày 30/6/2020 quy định lộ trình thực hiện nâng trình độ chuẩn được đào tạo của giáo viên mầm non, tiểu học, THCS.
Chia sẻ
Theo tử vi ngày mai, 4 con giáp có tính cách tốt đẹp, được yêu mến và vận may liên tục đến, giúp họ thuận buồm xuôi gió và gặt hái được nhiều tài lộc.
Chia sẻ
Dù quy định yêu cầu các công trường phải che chắn cẩn thận trong quá trình thi công, thực tế cho thấy nhiều nơi vẫn làm qua loa. Bụi bẩn và vật liệu xây dựng liên tục phát tán ra môi trường, góp phần làm tình trạng ô nhiễm không khí ngày càng trầm trọng.
Chia sẻ
Người dân Ukraine có quyền bầu ra nguyên thủ quốc gia của mình, và bây giờ là lúc để làm điều đó, Tổng thống Mỹ Donald Trump phát biểu.
Chia sẻ
Câu chuyện của Đường Tăng không chỉ là một hành trình đi tìm kinh, mà còn là một hành trình tìm lại chính mình, học hỏi và từ bỏ những điều xấu, hướng đến những giá trị cao đẹp trong cuộc sống.
Chia sẻ
Công an tỉnh Thanh Hóa đã tống đạt Quyết định khởi tố bị can, thi hành Lệnh bắt bị can để tạm giam và khám xét chỗ ở, nơi làm việc đối với 3 đối tượng tại Công ty TNHH Thương mại vàng bạc Kim Chung về tội trốn thuế.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
P.V 
