Bình luận
0
Mới đây, tại Hội nghị góp ý về quy hoạch mạng lưới đường bộ, đường sắt, sân bay vùng TP.HCM thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, đại diện Sở GTVT TP.HCM đưa ra nhiều ý kiến về phát triển mạng lưới sân bay vùng ở TP.HCM, trong đó có đề xuất huyện Cần Giờ tương lai sẽ phát triển dịch vụ, du lịch, nên chăng bổ sung sân bay trực thăng ở Cần Giờ hay không?
Giá đất Cần Giờ nóng lên từng ngày (Ảnh: IT)
Tuy ý kiến của đại diện Sở GTVT TP.HCM mang tầm nhìn đến năm 2050, nhưng thông tin đề xuất bổ sung sân bay cỡ nhỏ tại Cần Giờ vào Đồ án quy hoạch mạng lưới sân bay vùng TP.HCM, càng làm giá đất ở khu vực này sàng thêm sốt hơn.
Giá đất Cần Giờ từng tăng "nóng" nhất vào giai đoạn 2018 đến 2019. Còn nhớ, đầu năm 2018, giới đầu cơ, đầu tư bất động sản đã đổ xô về Cần Giờ gom đất, khiến nơi này trở thành "điểm nóng" trên thị trường địa ốc TP.HCM. Thời điểm đó, giá đất tại 3 khu vực sầm uất của huyện Cần Giờ là Bình Khánh, Cần Thạnh và Long Hòa có mức tăng 200 – 300%, so với thời điểm trước đó.
Năm 2020, Cần Giờ bớt "sốt" hơn khi giá đất không còn tăng nóng nhưng cũng luôn duy trì ở mức khá cao. Khảo sát của một số sàn nhà đất cho thấy, khu thị trấn Cần Thạnh giá đất được chào bán ở mức từ 6,8 - 22 triệu đồng/m2 tùy vị trí, tăng khoảng 50% so với cùng kỳ năm 2019. Hay như tại xã Long Hòa, đất nền có giá giao dịch dao động 3,5 - 11 triệu đồng/m2, tăng 20% so với cùng kỳ năm trước.
Hiện tại, TP.HCM chính thức phê duyệt quy hoạch Khu đô thị lấn biển Cần Giờ khiến thị trường BĐS Cần Giờ tiếp tục có dấu hiệu "nóng" lên, càng thu hút hơn khi mới đây Sở GTVT TP.HCM đề xuất bổ sung sân bay cỡ nhỏ tại Cần Giờ vào Đồ án quy hoạch mạng lưới sân bay vùng TP.HCM, khiến giá nhà đất tiếp tục có xu hướng tăng, thậm chí có khu vực…"nóng sốt".
Theo tìm hiểu, những khu vực được cho là có vị trí đẹp giá đất ở mức vài chục triệu đồng mỗi m2, thậm chí vị trí mặt tiền đường lớn còn có giá xấp xỉ 100 triệu đồng/m2. Chẳng hạn, trên trang batdongsan.com, lô đất ở đường Thạnh Thới, được giới thiệu gần trung tâm khu đô thị lấn biển Cần Giờ, được chào bán với giá 40 triệu đồng/m2; hoặc một lô đất khác 600m2 ở mặt tiền đường Thạnh Thới, xã Long Hòa được rao bán với giá 33 triệu đồng/m2.
Một mảnh đất khác có diện tích 200m2 nằm ở thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ được rao trên trang dothi.net, với giá 55 triệu đồng/m2.
Huyện đảo Cần Giờ đang trở nên hấp dẫn khi TP.HCM chính thức phê duyệt quy hoạch Khu đô thị lấn biển Cần Giờ (Ảnh: IT)
Gọi thử vào số điện thoại đăng rao bán một lô đất 1.000m2 ở xã Long Hòa, người bán hét giá tới 14 tỷ đồng. Theo chia sẻ của người bán, giá này là giá rẻ rồi, anh mua chắc chắn có lời.
"Vị trí đất này cận kề dự án lấn biển. Dự án lấn biển đang san lấp và Cần Giờ chuẩn bị lên quận, sau này giá đất chắc chắn sẽ còn tăng nữa", người này khẳng định.
Tuy nhiên, khi hỏi về pháp lý khu đất, người này cho biết pháp lý là sổ chung và mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm. "Cần Giờ mà lên quận thì làm sổ cũng dễ thôi, chứ giờ mà mua đất sổ riêng thì đâu ra", người này với thêm.
Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho hay, việc quy hoạch sân bay ở Cần Giờ thì tôi thấy cũng nên, vì mới đây TP.HCM chính thức phê duyệt quy hoạch Khu đô thị lấn biển Cần Giờ, đây là khu đô thị mang tính đặc thù. Thứ nhất là nó ven biển, thứ 2 là nó cách khỏi TP bằng một mảng xanh, nên cần một sân bay để thu hút khách quốc tế về đây.
"Khu đô thị lấn biển Cần Giờ là khu đô thị vừa mang tính nghỉ dưỡng, vừa mang tính dịch vụ nhưng cũng rất cao cấp, nên cũng cần có sân bay nhỏ để phục vụ phát triển. Nhưng nên nhớ quy hoạch này cũng là mang tính định hướng cho tương lai, mang tính lâu dài nên cũng không hẳn sẽ tạo ra sốt đất. Hiện nay, nhà đầu tư có tâm lý cứ nghe có sân bay thì lại ào ào đổ về, điều này là không nên, cần phải cân nhắc kỹ", ông Quang nói.
Cũng theo chuyên gia bất động sản này, nếu nhà đầu tư muốn tham gia đầu tư BĐS Cần Giờ, mặc dù có thông tin rất tốt về việc Vingroup đầu tư Khu đô thị lấn biển Cần Giờ, nhưng nhà đầu tư cũng cân nhắc khi nào nhà đầu tư bắt tay làm, khi nào công trình đưa vào hoạt động, sau đó mới biết được có nên đầu tư hay không, chứ không nên nghe người này người kia đầu tư mà cũng đầu tư theo, rất rủi ro.
Về đầu tư đất nền ở khu vực này, có hai dạng đầu tư là đầu tư lướt sóng hoặc đầu tư lâu dài, nếu đầu tư lướt sóng (6-12 tháng) thì nên hạn chế, còn đầu tư lâu dài (3-7 năm) thì những thông tin về quy hoạch Cần Giờ vừa qua cũng là yếu tố để đầu tư. Tuy nhiên, tôi nghĩ đầu tư lâu dài thì dành cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp hơn, vì cần vốn lớn, có tầm nhìn, hiểu biết về pháp lý và cuối cùng là ít vay ngân hàng.
Trong khi đó, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển thì cho rằng, khả năng đầu tư sân bay ở Cần Giờ là khó khả thi. Theo chuyên gia này, khi đầu tư sân bay thì cũng phải tính đến nhiều yếu tố, ảnh hưởng, tính hiệu quả… chứ không phải cứ đề xuất là được.
ThS.KTS Nguyễn Văn Châu: Dự án cũ lớn, quan trọng mà còn ì ạch như thế thì bàn mấy cái khác làm gì?
-Thưa ông, hiện TP.HCM đang có đề xuất làm sân bay nhỏ ở Cần Giờ; đồng thời cũng có ý kiến chuyển sân bay Tân Sơn Nhất ra Củ Chi. Là một KTS lâu năm, ông đánh giá thế nào về tính khả thi của các đề xuất này?
ThS.KTS.Nguyễn Văn Châu: Tôi thấy các dự án hiện nay được nghiên cứu chưa nghiêm túc và được đề xuất khi chưa có tính toán kỹ. Đơn giản với sân bay Long Thành kéo dài bao lâu nay thì người dân quá ngao ngán khi nhắc đến. Mỗi khi báo chí bàn các vấn đề liên quan đến sân bay Long Thành thì người dân liên tưởng ngay đến nạn cò đất, bong bóng bất động sản vì đến nay chỉ toàn nghe bàn trên giấy và sôi động ảo do cò tung hoành chứ không thấy nhúc nhích gì.
Dự án cũ lớn, quan trọng mà còn ì ạch như thế thì bàn mấy cái khác làm gì.
-Trong điều kiện hiện nay, nếu xây dựng sân bay Cần Giờ thì cần tính đến những yếu tố nào về quy hoạch để đảm bảo tính an toàn, đồng bộ, nhưng đồng thời cũng nâng cao tính hiệu quả của dự án này?
Đầu tiên là phải xác định sân bay Cần Giờ là sân bay loại nào, phục vụ cho ai.
Xem đối tượng phục vụ, quy mô sân bay và cân đối tổng mức đầu tư thì sẽ có ngay hiệu quả và tính khả thi ngay.
Khu này đất yếu. Hoàn chỉnh phần hạ tầng cho cụm đường bay không đơn giản chưa kể đến chuyện ảnh hưởng môi trường sinh thái hiện nay. Nhìn khu Nam Sài Gòn để có bài học thực tiễn hơn.
-Theo ông, nếu đầu tư sân bay ở đây, nên giao cho tư nhân đầu tư với vốn xã hội hóa hay là Nhà nước vẫn làm?
Theo tôi Nhà Nước chỉ nên tập trung hoàn thiện dứt điểm các dự án còn đang dở dang. Vì nếu cái cũ không xong mà bày ra cái mới để làm thì có khi lại phản tác dụng chưa kể đến cái mới có khi không hiệu quả.
Việc chuyển sân bay Tân Sơn Nhất ra Củ Chi có hợp lý, ông có đề xuất nào về quy hoạch đô thị hợp lý hơn?
Đề xuất là việc của các chuyên gia, công ty có liên quan nhưng chuyện đưa lên truyền thông khi chưa được xem xét hoặc cân nhắc thì nguy hiểm. Nếu có chuyên môn, có thông tin mà không cân nhắc các yếu tố kỹ mà vội đưa lên báo thì rất dễ làm người dân hụt hẫng thậm chí tạo luồng dư luận trái chiều, phản ứng không đáng có.
Quan điểm của cá nhân tôi là không nên chuyển sân bay Tân Sơn Nhất ra Củ Chi.
Xin cảm ơn ông!
Giá vàng hôm nay trưa 18/4, vàng SJC và nhẫn đồng loạt tăng mạnh trở lại. Số lượng người mua vàng ngày càng giảm, một cơ sở của Bảo Tín Minh Châu bất ngờ đóng cửa.
Chia sẻ
Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ngãi-Hồ Văn Niên yêu cầu tiếp tục rà soát, sắp xếp các đơn vị sự nghiệp công lập và tổ chức bộ máy ở cơ sở; khẩn trương triển khai sắp xếp thôn, tổ dân phố gắn với nâng cao chất lượng đội ngũ người hoạt động không chuyên trách, đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ.
Chia sẻ
Nguyễn Thành Chung trong sự nghiệp là trụ cột của Hà Nội FC cũng như các đội tuyển bóng đá Việt Nam. Tuy nhiên, cầu thủ này đang có dấu hiệu giảm sút phong độ.
Chia sẻ
Sở GDĐT TP.HCM kiến nghị Sở An toàn thực phẩm ưu tiên đẩy nhanh tiến độ xét nghiệm, nhằm sớm công bố nguyên nhân chính thức vụ ngộ độc tại Trường Tiểu học Bình Quới Tây.
Chia sẻ
Chủ tịch UBND cấp xã được trao thêm thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ trẻ em với nhiều biện pháp mạnh như cảnh cáo, phạt tiền đến đình chỉ hoạt động. Quy định mới không chỉ làm rõ mức phạt tối đa, phạm vi xử phạt của Chủ tịch UBND cấp xã mà còn thay thế hoàn toàn các quy định cũ liên quan.
Chia sẻ
Chương trình hạt nhân của Iran trong nhiều năm qua luôn là tâm điểm chú ý của cộng đồng quốc tế. Không chỉ vì yếu tố công nghệ, mà còn bởi quy mô dự trữ uranium làm giàu của quốc gia này– một tài sản chiến lược có thể thay đổi cán cân quyền lực khu vực
Chia sẻ
Thực hiện phong trào thi đua ba nhất “Kỷ luật nhất - Trung thành nhất - Gần dân nhất” do Công an tỉnh phát động, Công an xã Việt Yên, tỉnh Hưng Yên (địa phận huyện Yên Mỹ trước đây) đã sáng tạo xây dựng mô hình “Bạn QR chỉ nhà”.
Chia sẻ
Thủ tướng yêu cầu Bộ Công an làm tốt chức năng chủ trì tham mưu cho Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về đặc xá và nhiệm vụ Thường trực Hội đồng tư vấn đặc xá; có trách nhiệm trực tiếp chỉ đạo việc xét đề nghị đặc xá cho phạm nhân đang chấp hành án phạt tù tại các trại giam, trại tạm giam do Bộ Công an quản lý.
Chia sẻ
Vấn đề "nóng" được cổ đông chất vấn tại Đại hội đồng cổ đông của Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) liên quan đến rủi ro từ các khoản cho vay bất động sản quy mô lớn; trong đó có tình trạng khoản vay của Novaland. Trước đó, ngân hàng này bị Kiểm toán Nhà nước chỉ ra vấn đề trong việc phân loại nợ xấu tại báo cáo gửi tới Quốc hội.
Chia sẻ
Phan Văn Lợi và Phạm Trọng Nghĩa bị Công an tỉnh Đồng Nai bắt giam vì đổ gần 600 tấn da bò vụn phế thải ra bãi đất trống ở xã Lộc Thạnh gây ô nhiễm môi trường.
Chia sẻ
Ngày mai trong mắt em là cuộc hành trình khám phá không gian, khám phá những vùng đất xa xôi bên ngoài vũ trụ.
Chia sẻ
Trong ký ức của những người dân vùng cao nguyên đá Đồng Văn, huyện Mèo Vạc, tỉnh Hà Giang (cũ) nay là tỉnh Tuyên Quang, Chợ tình Khâu Vai không chỉ là một phiên chợ, mà là cả một miền ký ức, nơi lưu giữ những câu chuyện tình yêu, nhân duyên và cả những đổi thay của thời gian.
Chia sẻ
Trong những năm gần đây, tình trạng đuối nước đang trở thành một trong những vấn đề đáng lo ngại tại TP. Đà Nẵng. Trước thực tế đó, Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ (PCCC&CNCH) đã nâng cao công tác huấn luyện nghiệp vụ bơi lặn tìm kiếm cứu nạn, cứu hộ cho lực lượng tinh nhuệ theo Kế hoạch huấn luyện năm 2026.
Chia sẻ
Nông dân xã đảo Cù Lao Giêng của tỉnh An Giang trồng xoài keo, còn nông dân xã Cam Lâm của tỉnh Khánh Hòa trồng xoài Úc-đều là các giống xoài ngon trước nay xuất khẩu tốt nay đang đối mặt với giá xoài giảm sâu, thúc đẩy liên kết, chế biến sâu và mở rộng thị trường để ổn định đầu ra.
Chia sẻ
Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc nhấn mạnh việc cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh không phải là buông lỏng quản lý nhà nước. Tuy nhiên, những gì không cần thiết thì phải cắt giảm, kết hợp tăng cường hậu kiểm, kiểm tra giám sát.
Chia sẻ
Gần 18.000 người có công, trí thức, cán bộ tại TP.HCM sẽ được hưởng các đặc quyền y tế mới, bao gồm khám tầm soát chuyên sâu, tiêm vaccine miễn phí và hỗ trợ tài chính mạnh mẽ khi mắc bệnh hiểm nghèo.
Chia sẻ
Ông Fatih Birol nói với hãng tin AP rằng sự gián đoạn ở eo biển Hormuz có thể dẫn đến việc hủy chuyến bay và tăng chi phí năng lượng.
Chia sẻ
Trong quá trình hoàn thiện luật cho các trận đấu bóng đá, thẻ vàng và thẻ đỏ đã được đưa vào VCK World Cup với những điểm nhấn đáng chú ý.
Chia sẻ
Nhiều hạng mục tại dự án Khu xử lý rác thải Hương Bình ở TP. Huế vẫn dở dang, xuống cấp sau nhiều năm thi công; một số thiết bị đã được nghiệm thu, thanh toán nhưng chưa lắp đặt, tiềm ẩn nguy cơ lãng phí vốn đầu tư công. Trước thực trạng đó, Viện KSND khu vực 3 - Huế đã kiến nghị khẩn trương khắc phục tồn tại, đẩy nhanh tiến độ dự án.
Chia sẻ
Từ lõi ngô, vỏ dứa, rơm rạ từng bị đốt bỏ, một hợp tác xã ở Bắc Ninh đã biến phế phẩm thành thức ăn chăn nuôi, phát triển đàn trâu, bò, ngựa quy mô hàng nghìn con và đạt doanh thu khoảng 162 tỷ đồng trong năm 2025.
Chia sẻ
Ngày 18/4, tại Hưng Yên, Tập đoàn ThaiBinh Seed tổ chức sự kiện “Lễ mừng công ThaiBinh Seed được phong tặng danh hiệu Anh hùng Lao động và Khởi công xây dựng Nhà máy chế biến gạo chất lượng cao”. Đây là dấu mốc quan trọng, vừa ghi nhận chặng đường phát triển hơn nửa thế kỷ của Tập đoàn, vừa mở ra giai đoạn phát triển mới với trọng tâm là đầu tư công nghệ chế biến hiện đại, hoàn thiện chuỗi giá trị lúa gạo.
Chia sẻ
Tây Ninh tiến hành khởi công hàng loạt dự án công nghiệp quy mô lớn với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, dự kiến khánh thành dịp lễ 30/4.
Chia sẻ
Nhân Ngày Văn hóa các dân tộc Việt Nam (19/4), sáng 18/4, tại Hà Nội, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã tiếp các già làng, trưởng bản, nghệ nhân, người có uy tín tiêu biểu toàn quốc
Chia sẻ
Sân golf Tân Sơn Nhất (TP.HCM) xanh mượt hôm nay trở nên sôi động và hào hứng với hơn 200 khách mời tham gia Giải Golf Ngoại giao Hữu nghị lần thứ 3 năm 2026.
Chia sẻ
Việc sáp nhập thôn, tổ, khối phố tại Lạng Sơn được kỳ vọng góp phần tinh gọn bộ máy, tập trung nguồn lực phát triển. Tuy nhiên, từ thực tế địa bàn miền núi rộng, dân cư phân tán, nhiều cán bộ cơ sở cho rằng quá trình triển khai cần tính đến đặc thù địa hình, quy mô quản lý và chế độ hỗ trợ phù hợp để tránh tạo thêm áp lực ở cấp thôn, bản, tổ dân phố, khối phố...
Chia sẻ
Trước tình trạng xe thi công cao tốc TP.HCM - Long Thành kéo bùn đất ra đường và làm hư hỏng mặt đường, Sở Xây dựng TP.HCM đã ra "tối hậu thư", yêu cầu khắc phục ngay, nếu không sẽ tước quyền lưu thông của các phương tiện này.
Chia sẻ
Theo lực sĩ Lê Văn Công, tỏa sáng không nhất thiết phải là đứng trên bục vinh quang mà chỉ cần đối mặt với nghịch cảnh và truyền được ngọn lửa hy vọng cho những người xung quanh.
Chia sẻ
Thay vì đầu tư nhỏ lẻ, TP.HCM giao doanh nghiệp nghiên cứu nâng cấp toàn diện trục đường Rừng Sác với kinh phí dự kiến hơn 19.000 tỷ đồng để đón đầu siêu cảng và đô thị lấn biển.
Chia sẻ
Công viên địa chất toàn cầu UNESCO Cao nguyên đá Đồng Văn - vùng đất cực Bắc Tổ quốc với lớp đá tai mèo sắc lẹm và bề dày lịch sử địa chất 500 triệu năm này đang nắm giữ những "mật mã" để vươn mình mạnh mẽ trên bản đồ du lịch quốc tế.
Chia sẻ
Hợp tác đường sắt giữa Việt Nam với Trung Quốc góp phần phát triển hoạt động vận tải hàng hóa liên vận quốc tế bằng đường sắt qua Trung Quốc và quá cảnh Trung Quốc sang các nước thứ 3 ở Châu Âu, Nga, Mông Cổ, Trung Á …
Chia sẻ
Thời sự 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Khoa học Công nghệ 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Quốc Hải
