Bình luận
0
Mới đây, đề xuất làm tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam của Bộ GTVT đã mở ra hy vọng cho hàng triệu người dân vùng ven đang làm việc tại TP. Hà Nội, TP.HCM... về việc sinh sống ở quê, làm việc ở thành phố, "sáng đi tối về" dù nhà có cách công ty hàng trăm cây số.
Trong báo cáo tiền khả thi trình lên Quốc hội, tư vấn lập dự án đề xuất vận tốc thiết kế của các đoàn tàu tại dự án đường sắt cao tốc Bắc - Nam là 350 km/h (vận tốc khai thác 320 km/h). Tổng chiều dài tuyến đường là 1.541 km, từ ga Ngọc Hồi (Hà Nội) đến ga Thủ Thiêm (TP. HCM), đi qua 23 nhà ga và 20 tỉnh thành.
20 tỉnh thành bao gồm: Hà Nội, Hà Nam, Nam Định, Ninh Bình, Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Thừa Thiên - Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận, Đồng Nai, TP.HCM.
Loại tàu và thời gian di chuyển của từng loại
Chị Hoàng Linh (30 tuổi), quê ở Thanh Hoá, hiện đang sống tại quận Thanh Xuân, Hà Nội chia sẻ: "Nếu hoàn thành xong tuyển đường sắt cao tốc này, có khi tôi lại không cần phải thuê nhà ở Hà Nội nữa, sáng tôi đi làm, tối tôi lại về quê, giảm được biết bao chi phí phát sinh".
Anh Lưu Viết Duy (35 tuổi) sống tại huyện Thanh Trì, Hà Nội chia sẻ, cứ tưởng tượng đến viễn cảnh 6 giờ dậy ăn sáng ở Hà Nội rồi ra ga Ngọc Hồi để vào Sài Gòn thăm người thân, chỉ tới trưa là đã tới TP.HCM rồi chiều tối vòng ra Hà Nội nghỉ ngơi để hôm sau đi làm thực sự rất phấn khích.
Điều mà cả chị Linh, anh Duy băn khoăn là liệu khi dự án đường sắt tốc độ cao được triển khai thì giá nhà ở các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM có giảm hay không.
Giấc mơ tàu cao tốc Bắc - Nam và cơ hội vàng cho bất động sản hay vẫn "giậm chân tại chỗ"?. Ảnh minh hoạ
Chia sẻ về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng, khi phương án đường sắt Bắc - Nam này thi công thì toàn nền kinh tế trong nước đều hưởng lợi chứ không chỉ riêng bất động sản.
Nói riêng về nhóm ngành bất động sản, ông Đính cho rằng việc đưa vào hoạt động tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam có thể là giải pháp hữu hiệu để giải quyết bài toán cung - cầu nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM.
Chủ đề nóng hiện nay đang xoay quanh việc nguồn cung dự án bất động sản cho người có thu nhập thấp thì ít mà cầu thì nhiều. Phần lớn những người có thu nhập thấp này là người dân đến từ các tỉnh, thành phố ven Hà Nội như: Hà Nam, Ninh Bình, Nam Định, Thanh Hoá,...
Tuy nhiên, nếu tuyến đường này đi vào hoạt động, thì khả năng những người đang học tập và làm việc tại Hà Nội có quê cách thành phố khoảng 100 - 200 km cũng sẽ "sáng đi tối về". Khi cầu giảm sẽ tạo điều kiện để giá mua, thuê nhà tại các thành phố lớn sẽ đứng lại, không còn tình trạng nóng bỏng như hiện nay.
Liệu đây có phải cơ hội "chuyển mình" cho bất động sản?. Ảnh minh hoạ
TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế nêu, từ khi bắt đầu khởi công dự án, giá trị quỹ đất sẽ gia tăng mạnh dọc theo tuyến đường cao tốc, thậm chí tập trung ở xung quanh các nhà ga và vùng lân cận. Sự tăng giá nhanh chóng của bất động sản có thể thu hút các nhà đầu cơ, đẩy giá lên cao một cách phi lý và tạo ra bong bóng bất động sản.
Người dân tập trung vào khu vực xung quanh ga sẽ khiến số lượng dân cư gia tăng nhanh, Điều này kéo theo nhu cầu nhiều hơn nên sẽ có thể đẩy giá cả hàng hóa, dịch vụ lên cao, gây khó khăn cho người dân có thu nhập thấp.
Lấy ví dụ như tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Yên Nghĩa tại TP. Hà Nội đi vào hoạt động hồi tháng 11/2021, các phân khúc trong bán kính 500 m so với các nhà ga đã tăng trên 40% trong vòng 1 năm. Đồng thời, giá căn hộ xung quanh cũng cao hơn 5 - 15% so với mức tăng giá chung của thị trường.
Chính vì vậy, theo ông Lực, tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam sẽ làm tăng giá trị bất động sản dọc theo lộ trình của nó nên việc giảm giá mua, thuê nhà ở trung tâm các thành phố lớn có thể sẽ giảm và còn nhiều tác động tiêu cực khác đi kèm.
Đường sắt Cát Linh - Hà Đông. Ảnh: Viết Niệm
Ông Phạm Đức Toản, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ Việt Nam (EZ Property Vietnam) đánh giá, không rõ trong dài hạn thì giá nhà có giảm được hay không nhưng trong trung hạn thì dù tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam này có hoạt động thì giá nhà tại 2 thành phố lớn sẽ khó giảm.
Theo ông Toản, thường người dân sẽ có xu hướng di dân lên thành phố để học tập và làm việc vì nhu cầu về đời sống trên phố phát triển hơn, tiện ích hơn. Số ít người dân vẫn có thể sẽ đi đi về về nhưng đó chỉ là những người chưa lập gia đình. Cũng cần tính toán thêm đến các yếu tố về thời gian trung chuyển, chi phí đi lại...
Cục Hàng không Việt Nam cho biết, ngày 16/3, FIR Doha đóng cửa đối với các chuyến bay quá cảnh do xung đột tại Trung Đông; Giá xăng dầu, giá nhiên liệu tăng cao.
Chia sẻ
Theo Axios dẫn lời các quan chức Mỹ, Tổng thống Donald Trump đang cân nhắc khả năng triển khai quân đội Mỹ để chiếm giữ cảng dầu trên đảo Kharg của Iran, nơi xử lý khoảng 90% lượng dầu thô xuất khẩu của nước này.
Chia sẻ
Chu Trinh không vì bi kịch gia đình mà sinh lòng oán hận triều đình. Trái lại, ông vẫn giữ thái độ trung thành với người cha Chu Nguyên Chương và với triều Minh.
Chia sẻ
Chiều 16/3, Ban Thường vụ Thành ủy Hải Phòng tổ chức Hội nghị triển khai Quyết định của Ban Bí thư về công tác cán bộ.
Chia sẻ
Sự hình thành của sân bay Long Thành đang mở ra cơ hội lớn để du lịch Đồng Nai thay đổi vị thế, kết nối mạnh hơn với dòng khách quốc tế và hình thành các sản phẩm du lịch, dịch vụ quy mô mới.
Chia sẻ
Một giáo viên THPT băn khoăn khi quy định mới bỏ xét thăng hạng chức danh nghề nghiệp, lo ngại giáo viên hạng III sẽ khó có cơ hội lên hạng cao hơn. Đây cũng là lo lắng của nhiều giáo viên cả nước.
Chia sẻ
Hệ thống camera phủ khắp các tuyến cửa ngõ, quốc lộ và khu vực trung tâm đã phát hiện hơn 84.500 trường hợp vi phạm từ đầu năm 2026 đến nay.
Chia sẻ
AFC xử phạt tối thiểu ĐT Malaysia, vậy tối thiểu là như thế nào? Deco úp mở khả năng mua Julian Alvarez - Haaland cho Barcelona; ĐT futsal Việt Nam tập trung chuẩn bị tham dự Giải vô địch futsal Đông Nam Á 2026; Thắng áp đảo, Joan Laporta tái đắc cử chức Chủ tịch Barcelona; Ze Roberto phá hỏng sự nghiệp tại Real Madrid vì mải đá "sân nhỏ".
Chia sẻ
Chỉ vì mâu thuẫn trong việc thanh toán tiền “bo” 300.000 đồng cho nhân viên rót bia tại một quán nhậu ở phường Ngũ Hành Sơn (TP Đà Nẵng), hai nhóm người đã lao vào hỗn chiến bằng dao, gậy và ghế gỗ khiến một người bị thương, 4 bị cáo sau đó phải trả giá bằng những bản án tù.
Chia sẻ
Hơn 15 giờ ngày hôm nay (16/3), giá dầu thô trên thị trường thế giới tiếp tục tăng từng giờ, vượt mốc 100 USD/thùng, trong đó dầu Brent đã cận kề mốc 106 USD/thùng.
Chia sẻ
Người xưa dặn rằng: "Nếu không chăm sóc bản thân trong ngày Xuân phân, công sức cả năm trời sẽ phí hoài". Vậy những điều cần chú ý là gì?
Chia sẻ
Thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) bất động sản tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn sôi động mới khi dòng vốn trong và ngoài nước gia tăng tìm kiếm cơ hội tại các dự án có pháp lý rõ ràng, đặc biệt ở phân khúc logistics và bất động sản công nghiệp.
Chia sẻ
UBND TP Đà Nẵng vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng tổng thể Bến cảng container Liên Chiểu (phường Hải Vân), với liên danh Công ty CP Tập đoàn Hateco, Công ty TNHH Cảng biển Hateco và APM Terminals B.V. (Hà Lan) là đơn vị trúng thầu.
Chia sẻ
Sau khi sáp nhập đơn vị hành chính và vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, xã vùng hồ Tân Mai đã tận dụng tối đa lợi thế về địa hình, khí hậu để tạo nên những chuyển biến rõ nét trong phát triển kinh tế, đặc biệt là trong lĩnh vực nông - lâm nghiệp và thủy sản.
Chia sẻ
Chị H. ở Nghệ An cảm giác mắt bị cộm, ngứa nên đi khám. Tại đây, bác sĩ soi kính hiển vi thì phát hiện nhiều rận mu và trứng rận mu bám dày trên lông mi chị H. Đây là một trong những trường hợp rất hiếm gặp.
Chia sẻ
Ngày 16/3, tại Hà Nội, các đồng chí Ủy viên Bộ Chính trị, Bộ trưởng Bộ Ngoại giao Lê Hoài Trung, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng Phan Văn Giang và Bộ trưởng Bộ Công an Lương Tam Quang đã cùng Bộ trưởng Bộ Ngoại giao Trung Quốc Vương Nghị, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng Trung Quốc Đổng Quân và Bộ trưởng Bộ Công an Trung Quốc Vương Tiểu Hồng đồng chủ trì Hội nghị lần thứ nhất Đối thoại chiến lược 3+3 cấp Bộ trưởng Ngoại giao, Quốc phòng và Công an Việt Nam - Trung Quốc.
Chia sẻ
Sự dịch chuyển trong nhu cầu sống của tầng lớp tinh hoa đang đưa các đô thị phát triển theo triết lý Retreat Metropolis trở thành chuẩn mực cao cấp mới trên bản đồ bất động sản toàn cầu, đồng thời mở ra cơ hội “trăm năm có một” cho những vịnh biển hiếm hoi tại Việt Nam còn giữ được thiên nhiên nguyên bản cùng biên độ tăng trưởng dài hạn, như Hải Vân Bay tại Đà Nẵng.
Chia sẻ
Đồn Biên phòng Sơn Trà thuộc Ban Chỉ huy Bộ đội Biên phòng TP.Đà Nẵng đã phát hiện một người Trung Quốc đang điều khiển 1 phương tiện tàu bay không người lái (flycam), khi chưa được cấp phép bay của cơ quan chức năng có thẩm quyền
Chia sẻ
Mạng xã hội lan truyền đoạn clip ghi lại cảnh người phụ nữ mặc áo hãng ShopeeFood bị 1 thanh niên lực lưỡng dùng tay đánh vào vùng đầu, vùng lưng và đạp ngã xe gây phẫn nộ.
Chia sẻ
Cổ phiếu NVL của Novaland tăng trần phiên thứ ba liên tiếp, lên 13.500 đồng/cổ phiếu với gần 49 triệu đơn vị khớp lệnh, nâng mức tăng hơn 30% chỉ sau một tuần. Đáng chú ý, đà bứt phá này diễn ra trong bối cảnh khối ngoại đã bán ròng hơn 200 tỷ đồng cổ phiếu NVL trong những phiên gần đây.
Chia sẻ
Bộ Chính trị yêu cầu tiếp tục đổi mới tổ chức, hoạt động của Quốc hội trong hoạt động lập pháp theo hướng tăng hợp lý số kỳ họp của Quốc hội, nhất là thông qua hình thức trực tuyến, gắn với phát huy vai trò của đại biểu Quốc hội chuyên trách, các đoàn đại biểu Quốc hội.
Chia sẻ
Sau khi bị rắn hổ mang cắn khi đi thăm ruộng, cụ ông 79 tuổi ở xã Đại Lộc (TP.Đà Nẵng) đã qua cơn nguy kịch sau quá trình điều trị tại Bệnh viện Đà Nẵng, song vẫn đang được theo dõi tích cực để kiểm soát các biến chứng do nọc độc.
Chia sẻ
Từ trải nghiệm làm giám khảo và mentor nhiều sân chơi sinh viên, Vũ Bảo Thắng, Phó Ban Phát triển Nguồn nhân lực Hiệp hội Thương mại Điện tử Việt Nam cho rằng các cuộc thi, nếu được thiết kế đúng, có thể trở thành một lộ trình nghề nghiệp giúp sinh viên tích lũy năng lực thực chất.
Chia sẻ
Tại Phú Quốc, nhiều công trình hạ tầng tỷ đô đang đồng loạt khởi động để đón APEC 2027. Đây là thời điểm vàng để giới đầu tư bất động sản thức thời triển khai chiến lược “chọn vị trí đón sóng”, đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới tại Phú Quốc.
Chia sẻ
Trải qua nhiều thế kỷ, đặc biệt từ khi Lễ hội Phát lương Đức Thánh Trần được phục dựng, Đền Trần Thương, xã Trần Thương, tỉnh Ninh Bình (thôn Trần Thương, xã Trần Hưng Đạo, huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam trước đây) ngày càng khẳng định vị thế là điểm đến tâm linh tiêu biểu của tỉnh Ninh Bình và khu vực đồng bằng Bắc Bộ.
Chia sẻ
Biên kịch Đặng Thiếu Ngân kể về bố là Nghệ sĩ Ưu tú từng được xếp vào hàng “nam thần điện ảnh”, có vợ là Nghệ sĩ Nhân dân mỹ nhân một thời.
Chia sẻ
Phát ngôn viên Lực lượng Vệ binh Cách mạng Hồi giáo Iran (IRGC) Ali Mohammad Naini cho biết Iran vẫn chưa sử dụng phần lớn các tên lửa mà nước này sản xuất kể từ cuộc xung đột với Israel hồi tháng 6 năm ngoái.
Chia sẻ
Theo kế hoạch, Fed sẽ bắt đầu phiên họp kéo dài hai ngày vào ngày 17/3 và sẽ công bố quyết định lãi suất một ngày sau đó (18/3). Trước đó, Fed đã có ba lần cắt giảm lãi suất liên tiếp trong năm ngoái, sau đó giữ nguyên lãi suất trong cuộc họp tháng 1 vừa qua.
Chia sẻ
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có trả lời trên Cổng TTĐT Chính phủ về trường hợp người dân muốn chuyển đất nông nghiệp trong khu dân cư sang đất ở. Vậy theo quy định của Luật Đất đai 2024, việc chuyển mục đích sử dụng đất này cần căn cứ vào những điều kiện và quy hoạch nào?
Chia sẻ
Không ồn ào, phô trương, nhiều doanh nghiệp và cá nhân đã nhận phụng dưỡng các Bà mẹ Việt Nam Anh hùng. Những hoạt động thiện nguyện bền bỉ ấy góp phần lan tỏa sâu rộng các giá trị nhân văn trong cộng đồng, đồng thời gìn giữ và phát huy đạo lý “Uống nước nhớ nguồn”.
Chia sẻ
Thời sự 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Khoa học Công nghệ 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Phương Thảo
