Bình luận
0
Mới đây, đề xuất làm tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam của Bộ GTVT đã mở ra hy vọng cho hàng triệu người dân vùng ven đang làm việc tại TP. Hà Nội, TP.HCM... về việc sinh sống ở quê, làm việc ở thành phố, "sáng đi tối về" dù nhà có cách công ty hàng trăm cây số.
Trong báo cáo tiền khả thi trình lên Quốc hội, tư vấn lập dự án đề xuất vận tốc thiết kế của các đoàn tàu tại dự án đường sắt cao tốc Bắc - Nam là 350 km/h (vận tốc khai thác 320 km/h). Tổng chiều dài tuyến đường là 1.541 km, từ ga Ngọc Hồi (Hà Nội) đến ga Thủ Thiêm (TP. HCM), đi qua 23 nhà ga và 20 tỉnh thành.
20 tỉnh thành bao gồm: Hà Nội, Hà Nam, Nam Định, Ninh Bình, Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Thừa Thiên - Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận, Đồng Nai, TP.HCM.
Loại tàu và thời gian di chuyển của từng loại
Chị Hoàng Linh (30 tuổi), quê ở Thanh Hoá, hiện đang sống tại quận Thanh Xuân, Hà Nội chia sẻ: "Nếu hoàn thành xong tuyển đường sắt cao tốc này, có khi tôi lại không cần phải thuê nhà ở Hà Nội nữa, sáng tôi đi làm, tối tôi lại về quê, giảm được biết bao chi phí phát sinh".
Anh Lưu Viết Duy (35 tuổi) sống tại huyện Thanh Trì, Hà Nội chia sẻ, cứ tưởng tượng đến viễn cảnh 6 giờ dậy ăn sáng ở Hà Nội rồi ra ga Ngọc Hồi để vào Sài Gòn thăm người thân, chỉ tới trưa là đã tới TP.HCM rồi chiều tối vòng ra Hà Nội nghỉ ngơi để hôm sau đi làm thực sự rất phấn khích.
Điều mà cả chị Linh, anh Duy băn khoăn là liệu khi dự án đường sắt tốc độ cao được triển khai thì giá nhà ở các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM có giảm hay không.
Giấc mơ tàu cao tốc Bắc - Nam và cơ hội vàng cho bất động sản hay vẫn "giậm chân tại chỗ"?. Ảnh minh hoạ
Chia sẻ về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng, khi phương án đường sắt Bắc - Nam này thi công thì toàn nền kinh tế trong nước đều hưởng lợi chứ không chỉ riêng bất động sản.
Nói riêng về nhóm ngành bất động sản, ông Đính cho rằng việc đưa vào hoạt động tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam có thể là giải pháp hữu hiệu để giải quyết bài toán cung - cầu nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM.
Chủ đề nóng hiện nay đang xoay quanh việc nguồn cung dự án bất động sản cho người có thu nhập thấp thì ít mà cầu thì nhiều. Phần lớn những người có thu nhập thấp này là người dân đến từ các tỉnh, thành phố ven Hà Nội như: Hà Nam, Ninh Bình, Nam Định, Thanh Hoá,...
Tuy nhiên, nếu tuyến đường này đi vào hoạt động, thì khả năng những người đang học tập và làm việc tại Hà Nội có quê cách thành phố khoảng 100 - 200 km cũng sẽ "sáng đi tối về". Khi cầu giảm sẽ tạo điều kiện để giá mua, thuê nhà tại các thành phố lớn sẽ đứng lại, không còn tình trạng nóng bỏng như hiện nay.
Liệu đây có phải cơ hội "chuyển mình" cho bất động sản?. Ảnh minh hoạ
TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế nêu, từ khi bắt đầu khởi công dự án, giá trị quỹ đất sẽ gia tăng mạnh dọc theo tuyến đường cao tốc, thậm chí tập trung ở xung quanh các nhà ga và vùng lân cận. Sự tăng giá nhanh chóng của bất động sản có thể thu hút các nhà đầu cơ, đẩy giá lên cao một cách phi lý và tạo ra bong bóng bất động sản.
Người dân tập trung vào khu vực xung quanh ga sẽ khiến số lượng dân cư gia tăng nhanh, Điều này kéo theo nhu cầu nhiều hơn nên sẽ có thể đẩy giá cả hàng hóa, dịch vụ lên cao, gây khó khăn cho người dân có thu nhập thấp.
Lấy ví dụ như tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Yên Nghĩa tại TP. Hà Nội đi vào hoạt động hồi tháng 11/2021, các phân khúc trong bán kính 500 m so với các nhà ga đã tăng trên 40% trong vòng 1 năm. Đồng thời, giá căn hộ xung quanh cũng cao hơn 5 - 15% so với mức tăng giá chung của thị trường.
Chính vì vậy, theo ông Lực, tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam sẽ làm tăng giá trị bất động sản dọc theo lộ trình của nó nên việc giảm giá mua, thuê nhà ở trung tâm các thành phố lớn có thể sẽ giảm và còn nhiều tác động tiêu cực khác đi kèm.
Đường sắt Cát Linh - Hà Đông. Ảnh: Viết Niệm
Ông Phạm Đức Toản, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ Việt Nam (EZ Property Vietnam) đánh giá, không rõ trong dài hạn thì giá nhà có giảm được hay không nhưng trong trung hạn thì dù tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam này có hoạt động thì giá nhà tại 2 thành phố lớn sẽ khó giảm.
Theo ông Toản, thường người dân sẽ có xu hướng di dân lên thành phố để học tập và làm việc vì nhu cầu về đời sống trên phố phát triển hơn, tiện ích hơn. Số ít người dân vẫn có thể sẽ đi đi về về nhưng đó chỉ là những người chưa lập gia đình. Cũng cần tính toán thêm đến các yếu tố về thời gian trung chuyển, chi phí đi lại...
CLB CAHN vừa phô diễn sức mạnh bằng màn vùi dập Tampines Rovers 6-1. Nhưng xem ra lần tái đấu này, họ khó tái hiện kết quả ấn tượng ấy.
Chia sẻ
Cục trưởng Cục Hàng không Việt Nam Uông Việt Dũng cho biết, việc đề xuất bổ quy định bồi thường chậm, hủy chuyến nhằm bảo vệ quyền lợi hành khách, giảm bức xúc thời gian qua.
Chia sẻ
Cục Trồng trọt và Bảo vệ thực vật (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) vừa ra văn bản chỉ đạo sản xuất trồng trọt và phòng chống sinh vật gây hại dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ.
Chia sẻ
Năm 2026, các học viện, trường Công an nhân dân (CAND) được Bộ Công an giao 2.070 chỉ tiêu tuyển sinh (tuyển mới) từ nguồn học sinh tốt nghiệp trung học phổ thông, chiến sĩ nghĩa vụ dự tuyển.
Chia sẻ
Tổng thống Donald Trump tuyên bố sẽ áp đặt "những hậu quả rất nghiêm trọng" đối với Nga nếu nước này không cam kết đạt được thỏa thuận chấm dứt chiến tranh ở Ukraine.
Chia sẻ
Cục Lâm nghiệp và Kiểm lâm (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) vừa ban hành Quyết định số 32/QĐ-LNKL về ban hành Kế hoạch hành động thích ứng với Quy định về quản lý việc nhập khẩu và xuất khẩu các sản phẩm hàng hóa không gây mất rừng và suy thoái rừng của Liên minh châu Âu (EUDR) trong lĩnh vực lâm nghiệp. Theo đó, kế hoạch đặt mục tiêu phải hoàn thành xây dựng và công bố cơ sở dữ liệu và bản đồ ranh giới rừng cấp tỉnh trước ngày 31/12/2026.
Chia sẻ
Cách bày mâm ngũ quả ở mỗi vùng miền lại có những nét khác nhau, phản ánh quan niệm văn hoá và điều kiện tự nhiên riêng biệt.
Chia sẻ
Nguyễn Trí Thiện (ngụ TP. Hồ Chí Minh) đã giả danh cán bộ Công an của Cục cảnh sát Kinh tế để lừa đảo chiếm đoạt hơn 100 triệu đồng của người dân.
Chia sẻ
Học viện Nông nghiệp Việt Nam, Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam phường Chương Mỹ (Hà Nội) và Agribank phối hợp tổ chức chương trình an sinh xã hội “Agribank chung tay vì người nghèo, đối tượng chính sách” nhân dịp Xuân Bính Ngọ 2026.
Chia sẻ
Tai nạn xảy ra khi chặt thịt gà chuẩn bị Tết, dao trượt gây tổn thương nặng ngón tay, phần mềm dập nát, nguy cơ mất ngón cao.
Chia sẻ
Ca sĩ Trọng Tấn cùng hai con sẽ lần đầu biểu diễn cùng nhau trong "Hoa Xuân Ca" - một trong những chương trình "hot" nhất sóng VTV dịp Tết Bính Ngọ.
Chia sẻ
Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh-Mai Sơn, tỉnh đã yêu cầu các cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp viễn thông trên địa bàn tập trung phát triển hạ tầng số, đẩy nhanh tiến độ triển khai, nhằm thực hiện mục tiêu phủ sóng mạng di động 5G đạt 100% dân số toàn tỉnh (gồm địa phận Bắc Giang trước đây) đến hết năm 2026.
Chia sẻ
Sáng 11/2, Tổng Bí thư Tô Lâm dự Lễ khởi công xây dựng Trường Phổ thông nội trú liên cấp Tiểu học, Trung học cơ sở xã Ea Rốk (tỉnh Đắk Lắk), do Bộ Tổng Tham mưu Quân đội nhân dân Việt Nam phối hợp với UBND tỉnh Đắk Lắk tổ chức.
Chia sẻ
Không giống thu nhập hàng tháng, tiền thưởng thường gắn với cảm xúc và kỳ vọng, và có thể tác động mạnh đến thói quen chi tiêu nếu không được quản lý có kế hoạch.
Chia sẻ
Tiến Linh đi vào “vết xe đổ” của Công Phượng?; Harry Maguire sắp gia hạn hợp đồng với M.U; Real Madrid theo đuổi Cristian Romero; Bayern Munich muốn gắn bó lâu dài với Harry Kane; Frank Illett lại phải chờ để… cắt tóc.
Chia sẻ
Nghệ sĩ Ưu tú được gọi là "bạch mã hoàng tử" chia sẻ lý do thường xuyên về Việt Nam từ Mỹ để phát gạo, giúp đỡ người có hoàn cảnh khó khăn.
Chia sẻ
Lực lượng chức năng kiểm tra ngày 9/12 tại hộ kinh doanh ở phường Hòa Cường, TP Đà Nẵng, tổ công tác thu giữ 65 con chim các loại, gồm: 17 con chim chào mào, 44 con chim vành khuyên (loài chim vành khuyên thông thường) và 4 con chim kim oanh mỏ đỏ (loài chim hoang dã thuộc nhóm quý hiếm IIB); tất cả số chim đều còn sống bình thường.
Chia sẻ
Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại TP.HCM (VIFC – HCMC) là cột mốc đánh dấu bước ngoặt trong lộ trình đưa Việt Nam trở thành điểm đến mới của dòng vốn đầu tư quốc tế và các định chế tài chính thế giới.
Chia sẻ
Bộ Tài chính lấy ý kiến đề xuất 0,1% trên doanh thu chuyển nhượng với cá nhân và 20% thuế TNDN với tổ chức khi tham gia chuyển nhượng tài sản số. Đây là mảnh ghép cuối cùng cần hoàn tất khi thị trường thí điểm 5 năm mở ra. Mục tiêu của chính sách thuế này là kéo dòng tiền vào hệ thống, giảm rủi ro và thất thu.
Chia sẻ
Người mẫu Dương Vịnh Đồng, từng được mệnh danh là có đôi chân dài nhất cuộc thi Hoa hậu Hồng Kông (Trung Quốc), đã bí mật kết hôn.
Chia sẻ
Tại Hải Phòng (gồm địa phận Hải Dương trước đây0, cá rô phi đơn tính đang được xác định là đối tượng nuôi chủ lực trong lộ trình tái cơ cấu ngành thủy sản. Nhiều mô hình nuôi cá rô phi ứng dụng tiến bộ kỹ thuật tại Hải Phòng đã đạt năng suất cá rô phi hơn 20 tấn/ha, khẳng định tiềm năng đưa thành phố trở thành trung tâm cung ứng cá rô phi hàng đầu miền Bắc...
Chia sẻ
Các bác sĩ cảnh báo việc ăn các loại củ này khi không rõ nguồn gốc hoặc chế biến không đúng cách có thể gây hậu quả nghiêm trọng cho sức khỏe.
Chia sẻ
Bộ Y tế vừa có văn bản gửi Bộ Tài chính, đề nghị không sử dụng thông số thời gian trong các hướng dẫn quy trình kỹ thuật chẩn đoán hình ảnh, điện quang làm căn cứ giám định, từ chối thanh toán chi phí khám chữa bệnh bảo hiểm y tế.
Chia sẻ
So với Tết năm ngoái, hoa đào các tỉnh phía Bắc về các chợ hoa xuân TP.HCM năm nay nhiều hơn. Một số công viên ê hề hoa đào, được quây bạt, quấn nilong chờ khách mua chơi Tết. Đáng chú ý, nhiều khách có nhu cầu mua đều bất ngờ khi nghe báo giá.
Chia sẻ
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 54/2026 với nhiều điều chỉnh quan trọng về nhà ở xã hội. Đáng chú ý, thẩm quyền xác nhận thu nhập của người mua, thuê mua được chuyển sang Công an cấp xã, nhằm chuẩn hóa hồ sơ và tăng tính minh bạch.
Chia sẻ
Chỉ với một nắm các loại hạt mỗi ngày là bạn đang giúp bảo vệ tim mạch, trí não và hỗ trợ giảm cân hiệu quả. Hãy cùng khám phá những thay đổi kỳ diệu của cơ thể chỉ sau 24 giờ, 1 tuần và 1 tháng duy trì thói quen lành mạnh này.
Chia sẻ
Ngành thép Việt Nam bước vào giai đoạn tái cơ cấu với mục tiêu nâng tỷ lệ tự chủ lên 85 - 90% nhu cầu nội địa, mở rộng công suất thép thô lên 65 - 70 triệu tấn vào năm 2050 và ưu tiên phát triển các dòng thép giá trị gia tăng cao.
Chia sẻ
Xếp trên Tôn Ngộ Không trong nhóm Thất Đại Thánh, Ngu Nhung Vương là một nhân vật bao phủ nhiều bí ẩn khiến người đọc không khỏi tò mò.
Chia sẻ
Nửa kia của trung vệ Phạm Lý Đức là hoa khôi bắn sung Phí Thanh Thảo, còn bạn gái cầu thủ Phạm Minh Phúc là TikToker có gần 4 triệu người theo dõi.
Chia sẻ
Diễn ra trong hai ngày 7-8/2, sự kiện “Đổi xăng lấy điện - Cùng VinFast kiến tạo tương lai xanh” tại TP.HCM đã thu hút hàng nghìn lượt khách hàng. Với nhiều người, chỉ một vòng lái thử và vài phút so chi phí là đủ để “xuống tiền” chốt xe điện đi Tết.
Chia sẻ
Thời sự 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Phương Thảo
