Bình luận
0
Mới đây, đề xuất làm tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam của Bộ GTVT đã mở ra hy vọng cho hàng triệu người dân vùng ven đang làm việc tại TP. Hà Nội, TP.HCM... về việc sinh sống ở quê, làm việc ở thành phố, "sáng đi tối về" dù nhà có cách công ty hàng trăm cây số.
Trong báo cáo tiền khả thi trình lên Quốc hội, tư vấn lập dự án đề xuất vận tốc thiết kế của các đoàn tàu tại dự án đường sắt cao tốc Bắc - Nam là 350 km/h (vận tốc khai thác 320 km/h). Tổng chiều dài tuyến đường là 1.541 km, từ ga Ngọc Hồi (Hà Nội) đến ga Thủ Thiêm (TP. HCM), đi qua 23 nhà ga và 20 tỉnh thành.
20 tỉnh thành bao gồm: Hà Nội, Hà Nam, Nam Định, Ninh Bình, Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Thừa Thiên - Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận, Đồng Nai, TP.HCM.
Loại tàu và thời gian di chuyển của từng loại
Chị Hoàng Linh (30 tuổi), quê ở Thanh Hoá, hiện đang sống tại quận Thanh Xuân, Hà Nội chia sẻ: "Nếu hoàn thành xong tuyển đường sắt cao tốc này, có khi tôi lại không cần phải thuê nhà ở Hà Nội nữa, sáng tôi đi làm, tối tôi lại về quê, giảm được biết bao chi phí phát sinh".
Anh Lưu Viết Duy (35 tuổi) sống tại huyện Thanh Trì, Hà Nội chia sẻ, cứ tưởng tượng đến viễn cảnh 6 giờ dậy ăn sáng ở Hà Nội rồi ra ga Ngọc Hồi để vào Sài Gòn thăm người thân, chỉ tới trưa là đã tới TP.HCM rồi chiều tối vòng ra Hà Nội nghỉ ngơi để hôm sau đi làm thực sự rất phấn khích.
Điều mà cả chị Linh, anh Duy băn khoăn là liệu khi dự án đường sắt tốc độ cao được triển khai thì giá nhà ở các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM có giảm hay không.
Giấc mơ tàu cao tốc Bắc - Nam và cơ hội vàng cho bất động sản hay vẫn "giậm chân tại chỗ"?. Ảnh minh hoạ
Chia sẻ về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng, khi phương án đường sắt Bắc - Nam này thi công thì toàn nền kinh tế trong nước đều hưởng lợi chứ không chỉ riêng bất động sản.
Nói riêng về nhóm ngành bất động sản, ông Đính cho rằng việc đưa vào hoạt động tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam có thể là giải pháp hữu hiệu để giải quyết bài toán cung - cầu nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM.
Chủ đề nóng hiện nay đang xoay quanh việc nguồn cung dự án bất động sản cho người có thu nhập thấp thì ít mà cầu thì nhiều. Phần lớn những người có thu nhập thấp này là người dân đến từ các tỉnh, thành phố ven Hà Nội như: Hà Nam, Ninh Bình, Nam Định, Thanh Hoá,...
Tuy nhiên, nếu tuyến đường này đi vào hoạt động, thì khả năng những người đang học tập và làm việc tại Hà Nội có quê cách thành phố khoảng 100 - 200 km cũng sẽ "sáng đi tối về". Khi cầu giảm sẽ tạo điều kiện để giá mua, thuê nhà tại các thành phố lớn sẽ đứng lại, không còn tình trạng nóng bỏng như hiện nay.
Liệu đây có phải cơ hội "chuyển mình" cho bất động sản?. Ảnh minh hoạ
TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế nêu, từ khi bắt đầu khởi công dự án, giá trị quỹ đất sẽ gia tăng mạnh dọc theo tuyến đường cao tốc, thậm chí tập trung ở xung quanh các nhà ga và vùng lân cận. Sự tăng giá nhanh chóng của bất động sản có thể thu hút các nhà đầu cơ, đẩy giá lên cao một cách phi lý và tạo ra bong bóng bất động sản.
Người dân tập trung vào khu vực xung quanh ga sẽ khiến số lượng dân cư gia tăng nhanh, Điều này kéo theo nhu cầu nhiều hơn nên sẽ có thể đẩy giá cả hàng hóa, dịch vụ lên cao, gây khó khăn cho người dân có thu nhập thấp.
Lấy ví dụ như tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Yên Nghĩa tại TP. Hà Nội đi vào hoạt động hồi tháng 11/2021, các phân khúc trong bán kính 500 m so với các nhà ga đã tăng trên 40% trong vòng 1 năm. Đồng thời, giá căn hộ xung quanh cũng cao hơn 5 - 15% so với mức tăng giá chung của thị trường.
Chính vì vậy, theo ông Lực, tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam sẽ làm tăng giá trị bất động sản dọc theo lộ trình của nó nên việc giảm giá mua, thuê nhà ở trung tâm các thành phố lớn có thể sẽ giảm và còn nhiều tác động tiêu cực khác đi kèm.
Đường sắt Cát Linh - Hà Đông. Ảnh: Viết Niệm
Ông Phạm Đức Toản, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ Việt Nam (EZ Property Vietnam) đánh giá, không rõ trong dài hạn thì giá nhà có giảm được hay không nhưng trong trung hạn thì dù tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam này có hoạt động thì giá nhà tại 2 thành phố lớn sẽ khó giảm.
Theo ông Toản, thường người dân sẽ có xu hướng di dân lên thành phố để học tập và làm việc vì nhu cầu về đời sống trên phố phát triển hơn, tiện ích hơn. Số ít người dân vẫn có thể sẽ đi đi về về nhưng đó chỉ là những người chưa lập gia đình. Cũng cần tính toán thêm đến các yếu tố về thời gian trung chuyển, chi phí đi lại...
Ngôi nhà 3 tầng tại Đà Nẵng khai thác tối đa nắng, gió và nước để tạo không gian sống mát, sáng và tiết kiệm năng lượng. Nhờ chuỗi giải pháp xanh, công trình giảm 30% điện chiếu sáng và làm mát.
Các loại đồ uống matcha đang là trào lưu khắp toàn cầu, nhưng nguồn cung loại trà xanh cao cấp này từ Nhật Bản đang dần cạn kiệt. "Cơn sốt” matcha đẩy ngành trà Nhật vào tình trạng “tiến thoái lưỡng nan”.
Chia sẻ
Chụp X-quang, bác sĩ phát hiện trong bụng bé trai 2 tuổi ở Nghệ An có 4 dị vật nghi là đinh nam châm đầu nhọn. Đinh nam châm đã hút chặt vào nhau tạo nên một tình huống rất nguy hiểm.
Chia sẻ
Các bản làng vùng cao của tỉnh Điện Biên những năm gần đây có “màu áo mới”. Đường bê tông thẳng tắp, những nương dứa trải dài mướt mắt, những tán chè cổ thụ xanh mát, đem lại niềm hy vọng cho đồng bào các dân tộc.
Chia sẻ
Pickleball đang là môn thể thao có sức hút rất mạnh mẽ tại Việt Nam, tính từ phong trào tới thi đấu chuyên nghiệp. Liệu pickleball có phải “rào cản” khiến tennis rất khó có cơ hội tranh chấp huy chương tại SEA Games 33?
Chia sẻ
Tin mới nhất về nhu cầu cấp thiết về hạt giống, cây giống, con giống vật nuôi ở vùng lũ Phú Yên (nay là tỉnh Đắk Lắk). Sau 5 ngày trải qua trận lũ lịch sử, tại khắp các thôn, xã ở tỉnh Phú Yên trước đây, lúa, ngô ngâm nước hỏng cả, vật nuôi chết trôi vô số. Ngoài nhu cầu về lương thực, thực phẩm ăn trước mắt thì bà con có nhu cầu gấp về hạt giống, cây giống, con giống vật nuôi, vật tư nông nghiệp như phân bón...để khôi phục sản xuất...
Chia sẻ
Ngân hàng Nhà nước đã có công văn số 10328/NHNN-TD yêu cầu các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và NHNN chi nhánh tại các Khu vực (8, 9, 10, 11) các giải pháp hỗ trợ khách hàng khắc phục hậu quả thiên tai tại khu vực miền Trung.
Chia sẻ
Chỉ trong 10 tháng đầu năm 2025, thiên tai đã gây thiệt hại kinh tế lên tới 78.082 tỷ đồng, phản ánh mức độ "tổn thương" lớn của Việt Nam. Đáng chú ý, "lá chắn tài chính" từ bảo hiểm - công cụ san sẻ rủi ro hiệu quả nhất lại không phát huy tác dụng do "độ phủ" quá mỏng.
Chia sẻ
Phan Tấn Trỉ bị bắt tạm giam do lợi dụng việc được nhờ đứng tên sổ đỏ rồi tự ý dùng thửa đất này vay tiền vượt thỏa thuận, chiếm quyền định đoạt tài sản và khiến chủ đất rơi vào nguy cơ mất nhà.
Chia sẻ
Sau 16 ngày làm nhiệm vụ trên biển, Biên đội tàu thuộc Vùng 2 Hải quân đã cập cảng, kết thúc việc tuần tra, huấn luyện liên hợp lần thứ 39 tại Vịnh Bắc Bộ với Chiến khu Miền Nam Trung Quốc.
Chia sẻ
“Ai cũng hoảng hồn", Pairat Soodthoop, quản lý tại chùa Wat Rat Prakhong Tham cho biết về trường hợp người phụ nữ được phát hiện còn sống trong quan tài ngay trước giờ hỏa táng, tờ People đưa tin.
Chia sẻ
Hơn 66 km đường Vành đai 3 TP.HCM, bao gồm thông xe kỹ thuật gần 30 km cao tốc và một số đoạn tuyến song hành, sẽ được đưa vào khai thác từ ngày 19/12, đúng cam kết tiến độ.
Chia sẻ
Trưởng Ban Tổ chức Thành ủy Hà Nội Hà Minh Hải cho biết, trong quy định mới, một điểm nhấn thể hiện sự nghiêm minh trong quản lý là các quy định chi tiết về tạm đình chỉ công tác, cho thôi giữ chức vụ, từ chức và miễn nhiệm.
Chia sẻ
Sự kiện đối thoại cấp cao CEO 500 - TEA CONNECT tại TP.HCM chiều 25/11 trong khuôn khổ Diễn đàn Kinh tế mùa thu 2025 cho thấy sức hút của TP.HCM trong mối quan tâm của các công ty toàn cầu.
Chia sẻ
Bệnh viện Đa khoa khu vực Đồng Tháp đã rất nỗ lực điều trị cụ ông Lê Văn C. (74 tuổi, ngụ Đồng Tháp) bị ong đốt nhưng không qua khỏi.
Chia sẻ
Đạo diễn Lý Hải cho biết, ông không chấp nhận diễn viên đoàn phim mình "chạy sô", bởi họ sẽ không tập trung hoàn toàn để hoá thân trọn vẹn nhân vật.
Chia sẻ
Chia sẻ với trang Metro, cựu Phó chủ tịch Liên đoàn Bóng đá Malaysia (FAM), Datuk Seri Ridzuan Sheikh Ahmad cho rằng những thiệt hại về hình ảnh, uy tín của Malaysia trong mắt bạn bè quốc tế, do vụ nhập tịch lậu gây ra sắp lan rộng ra toàn thế giới.
Chia sẻ
Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Xuân Lưu cho biết năm 2025, Hà Nội dự kiến hoàn thành 23/24 chỉ tiêu kế hoạch, với GRDP ước tăng 8,5%. Đáng chú ý, lần đầu tiên tổng thu ngân sách vượt 600 nghìn tỷ đồng, tạo nền tảng quan trọng để thành phố bước vào giai đoạn tăng tốc mới.
Chia sẻ
Phân bón Bình Điền lập quỹ Hỗ trợ khẩn cấp với tổng trị giá 3.100.000.000 đồng để giúp các tỉnh miền Trung khắc phục hậu quả lũ lụt. Doanh nghiệp này cũng vừa tổ chức xong chương trình "Trao sinh kế" cho người dân xã Nông Cống (tỉnh Thanh Hóa).
Chia sẻ
Nhằm thể hiện tinh thần đoàn kết, hỗ trợ nhau cùng phát triển giữa các doanh nghiệp Việt, Tập đoàn Vingroup công bố hợp tác và hỗ trợ Công ty CP Thép Pomina. Thông qua gói tài chính đặc biệt và quan hệ đối tác ưu tiên, Vingroup sẽ cho Pomina vay vốn lưu động với lãi suất 0% tối đa trong 2 năm; đồng thời, chọn Pomina là nhà cung cấp ưu tiên cho toàn bộ hệ sinh thái Tập đoàn.
Chia sẻ
Với loạt ưu đãi kép, giá lăn bánh của VinFast VF 6 - SUV hạng B nhà VinFast đang tương đương nhiều mẫu SUV cỡ A trên thị trường. Cùng với loạt trang bị khiến nhiều mẫu xe cùng tầm tiền “khóc”, VF 6 đang trở thành lựa chọn khó rời bước dịp cuối năm.
Chia sẻ
Sau mưa lũ tỉnh Khánh Hòa đã có 22 người chết và hiện nay các lực lượng trên địa bàn Khánh Hòa đang tiếp tục khắc phục, hỗ trợ người dân để ổn định cuộc sống.
Chia sẻ
Kế hoạch giải quyết xung đột Nga - Ukraine được thông qua tại cuộc họp giữa phái đoàn Kiev và Washington tại Geneva không giống nhiều với đề xuất ban đầu của Tổng thống Mỹ Donald Trump: Từ 28 điểm đề xuất ban đầu nay được rút xuống còn 19 điểm.
Chia sẻ
Thông qua nguồn vốn tín dụng chính sách, nhiều hộ dân ở xã Phước Hữu (Khánh Hòa) đã thoát nghèo vươn lên khấm khá và thoát nghèo bền vững.
Chia sẻ
Sinh nhầm thời, từ một công chúa cành vàng lá ngọc, mỹ nhân xinh đẹp hơn hoa bị giáng xuống làm hạ nhân, phải sống cuộc đời một kỹ nữ nuôi trong nhà, hầu hạ một chồng cùng chị gái ruột.
Chia sẻ
Tại cầu vượt Quang Trung (hướng từ phường Gò Vấp đi xã Hóc Môn, TP.HCM) một xe ô tô công nghệ lật ngửa, một người đàn ông liên quan vụ tai nạn bị thương, giao thông qua khu vực ùn tắc kéo dài.
Chia sẻ
Đại tướng Lương Tam Quang, Bộ trưởng Bộ Công an cho biết, ngành công nghiệp an ninh đã nghiên cứu, chế tạo thiết bị vừa có chức năng giám sát, vừa theo dõi sức khỏe người nghiện ma túy và người bị quản lý sau cai nghiện ma túy.
Chia sẻ
Nhằm đảm bảo công bằng, hộ kinh doanh có doanh thu dưới 3 tỷ đồng đang được nghiên cứu theo hướng có thể tính thuế theo mức thu nhập sau khi trừ chi phí.
Chia sẻ
Vết nứt kéo dài hàng trăm mét trên đồi Trảng Bằng, uy hiếp đến tài sản, tính mạng của hơn 50 hộ dân tại thôn Lạc Thiện 2, xã D’ran (tỉnh Lâm Đồng), lực lượng chức năng tiến hành di dời khẩn cấp.
Chia sẻ
Sau khi bị heo cắn vào đầu gối 7 ngày, bệnh nhân bị viêm xương đùi, áp xe cơ, viêm phổi, tràn dịch màng phổi và không đi lại được...
Chia sẻ
Từ những khoảnh khắc đời thường đến các cảnh sắc mùa thu mê hoặc, 15 tác phẩm xuất sắc nhất Gala ảnh “Dân Việt với Thu vàng” đã lộ diện, ghi dấu tâm huyết và cảm xúc của các tác giả trên khắp mọi miền đất nước.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Phương Thảo 
