Hà Nội ra "tối hậu thư" với các sàn giao dịch bất động sản

Hà Nội yêu cầu các sàn bất động sản rà soát pháp lý trước 28/5

Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn thành phố rà soát điều kiện hoạt động, hoàn thiện hồ sơ pháp lý và báo cáo tình hình hoạt động trước ngày 28/5.

Theo thông báo, các đơn vị phải bảo đảm đầy đủ điều kiện hoạt động theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Đối với trường hợp chưa được cấp phép hoạt động trên địa bàn thành phố, doanh nghiệp phải hoàn thiện thủ tục theo khoản 3 Điều 54 của luật trước khi tiếp tục vận hành.

Điều 55 được xem là “bộ tiêu chuẩn” mới đối với hoạt động của sàn giao dịch bất động sản với 4 nhóm điều kiện trọng tâm bắt buộc phải đáp ứng.

Trong đó, người quản lý hoặc trực tiếp điều hành sàn phải có quyền quản lý doanh nghiệp theo quy định pháp luật, đồng thời hoàn thành khóa đào tạo về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản và được cấp giấy chứng nhận tương ứng.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, quy định này nhằm nâng cao năng lực quản trị, hạn chế tình trạng các sàn giao dịch được thành lập tự phát nhưng thiếu chuyên môn và năng lực vận hành.

Ngoài yêu cầu về nhân sự, các sàn giao dịch bất động sản chỉ được hoạt động dưới hình thức doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản và phải gửi hồ sơ tới cơ quan quản lý Nhà nước cấp tỉnh trước khi đi vào hoạt động.

Cơ quan quản lý cho rằng quy định này sẽ giúp thống kê, theo dõi và kiểm soát toàn bộ hệ thống sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn thành phố.

Bên cạnh đó, các sàn giao dịch cũng phải xây dựng và công khai quy trình giao dịch bất động sản qua sàn. Toàn bộ các bước từ tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra pháp lý, đăng tải thông tin, môi giới, ký kết giao dịch đến lưu trữ dữ liệu đều phải được chuẩn hóa theo quy trình rõ ràng và minh bạch.

×