Liên danh Vinhomes chuẩn bị khởi công đô thị 85.000 tỷ đồng ven vịnh Cam Ranh

Khánh Hòa rà soát 3 dự án lớn, đô thị ven vịnh Cam Ranh dẫn đầu quy mô

Khánh Hòa đang bước vào giai đoạn chuẩn bị mới cho chu kỳ đầu tư hạ tầng - đô thị, khi UBND tỉnh rà soát các dự án đủ điều kiện khởi công và khánh thành trong thời gian tới. Theo báo cáo của Sở Xây dựng, 3 dự án đã hoàn tất hồ sơ cần thiết. Trong đó, khu đô thị ven vịnh Cam Ranh là cái tên nổi bật nhất.

Dự án ven vịnh Cam Ranh được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 4/2023 và lựa chọn nhà đầu tư vào tháng 8 cùng năm. Liên danh gồm Công ty CP Đầu tư Cam Ranh, Vinhomes và Vines được giao phát triển dự án với diện tích gần 1.250 ha.

Theo bộ số liệu quy hoạch, dự án được chia thành ba phân khu: Hơn 613 ha ở khu 1, trên 325 ha ở khu 2 và gần 315 ha ở khu 3.

Quy mô dân cư dự kiến đạt hơn 230.000 người - tương đương gần 30% dân số toàn tỉnh Khánh Hòa hiện nay.

Về cơ cấu sản phẩm, dự án dự kiến xây dựng khoảng 10.700 căn biệt thự, hơn 8.400 nhà liền kề và gần 20.000 căn nhà ở xã hội.

Với tổng cộng hơn 39.000 sản phẩm nhà ở, đây sẽ là khu đô thị có lượng nhà ở xã hội lớn nhất từng được bố trí trong một dự án tại Khánh Hòa.

Tổng vốn đầu tư hơn 85.000 tỷ đồng (không gồm chi phí bồi thường), tương đương suất đầu tư bình quân khoảng 68 tỷ đồng/ha. Thời gian thi công được ấn định trong 5 năm, từ 2023 đến hết 2027, còn thời hạn sử dụng đất kéo dài 50 năm.

Báo cáo phân tích của Sở Xây dựng cho thấy, dự án này có thể đóng vai trò “cực tăng trưởng” mới cho Cam Ranh nhờ lượng dân số bổ sung lớn, đồng thời tạo quỹ đất đô thị quy mô lớn liền kề sân bay và trục giao thông quốc gia.

Bên cạnh yếu tố dân cư, hệ thống dịch vụ, thương mại và hạ tầng đi kèm cũng được kỳ vọng mở rộng đáng kể.

Đáng chú ý, ngoài dự án ven vịnh Cam Ranh, nhóm nhà đầu tư có sự tham gia của Vinhomes cũng đang theo đuổi một “siêu đô thị” khác: Khu đô thị mới Cam Lâm, diện tích gần 10.400 ha - gấp hơn tám lần dự án Cam Ranh.

Nếu đặt 2 dự án cạnh nhau, có thể thấy tổng diện tích liên danh này đang triển khai tại Khánh Hòa lên đến hơn 11.600 ha, tương đương khoảng 10% diện tích toàn tỉnh.

Theo số liệu trình bày, dự án Cam Lâm dự kiến cung cấp trên 58.000 căn biệt thự - liền kề, gần 10.000 căn hộ chung cư, 33.000 căn nhà ở xã hội và hơn 58.500 lô đất nền.

Quy mô dân cư ước tính 584.000 người - con số gần bằng dân số Nha Trang hiện nay nhân đôi.

Tổng đầu tư dự kiến khoảng 260.200 tỷ đồng, chưa tính chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 25.000 tỷ đồng. Dự án dự kiến triển khai trong 12 năm, từ 2025 đến 2037.

Với 2 đại dự án có quy mô dân cư cộng dồn hơn 800.000 người, Khánh Hòa đang mở rộng biên đô thị với tốc độ chưa từng có trong khu vực Nam Trung Bộ. Đây được xem là “điểm xoay” quan trọng trong chiến lược quy hoạch tỉnh giai đoạn 2025 - 2035.

×