Chủ đề nóng

Thứ ba, ngày 31/10/2023 09:54 GMT+7

Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội

+ aA -

Phạm Hưng Thứ ba, ngày 31/10/2023 09:54 GMT+7

Những năm gần đây, shophouse ngày càng phổ biến và được coi là loại hình bất động sản "hái ra tiền" đối với các nhà đầu tư. Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân, loạt shophouse có giá trị đầu tư vài chục tỷ đồng tại các khu đô thị mới ở Hà Nội lại rơi vào cảnh vắng bóng khách thuê.

Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 1. — Shophouse hay nhà phố thương mại được định nghĩa là mô hình kết hợp giữa căn hộ để ở với cửa hàng sử dụng cho các hoạt động kinh doanh thương mại. Loại hình sản phẩm này rất phổ biến ở các đất nước phát triển và đang được ưa chuộng hơn trên thị trường bất động sản Việt Nam nhờ khả năng sinh lời ổn định. Tuy nhiên, thực trạng mô hình shophouse "mọc lên như nấm" ở các khu đô thị mới bất chấp tình hình kinh tế khó khăn và sự cạnh tranh quyết liệt từ các trung tâm thương mại đã khiến loại hình bất động sản này rơi vào cảnh ế ẩm, mỏi mắt tìm người thuê.

Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 2. — Theo ghi nhận của PV Dân Việt sáng ngày 30/10, hàng loạt shophouse nằm trên mặt phố Tố Hữu (quận Hà Đông) đều trong tình trạng bỏ trống, treo biển tìm khách thuê.

Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 3. — Ước tính ở đây có hàng trăm căn shophouse, và để sở hữu một căn shophouse 6 tầng, khách hàng sẽ phải chi từ 20-26 tỷ đồng, tương đương 220-280 triệu đồng mỗi m2, tùy diện tích. Giá cho thuê một căn 90 m2, mặt đường đôi 40 m khoảng 30-40 triệu đồng một tháng, song thực tế lượng khách thuê chỉ lèo tèo.

Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 4. — Theo tìm hiểu, dãy shophouse này đã ra thị trường khoảng gần 5 năm.

Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 5. — Một trong những căn shophouse hiếm hoi tại khu vực đường Tố Hữu đang tu sửa, chỉnh trang để chuẩn bị kinh doanh khách sạn.

Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 6. — Tương tự dãy shophouse nằm trên đường Phúc La (quận Hà Đông) cũng trong tình trạng vắng lặng nhiều năm nay.

Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 7. — Theo tìm hiểu, giá thuê các shophouse mặt đường Phúc La đang dao động 25-35 triệu đồng/m2. Giá thuê các căn shophouse đã hoàn thiện cao hơn khoảng 10 triệu đồng so với căn xây thô.

Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 8. — Không ít tấm biển cho thuê bị nát bươm, phai màu… hoặc mới được thay thế bằng tấm biển cho thuê mới.

Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 9. — Trên trục đường Xuân Tảo (quận Bắc Từ Liêm), hàng chục căn shophouse thấp tầng nằm trong khu đô thị có giá cao bậc nhất khu Tây Hồ Tây cũng trong tình cảnh hầu như không có khách thuê.

Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 10. — Dù đã bàn giao hơn một năm nay nhưng chỉ có một số căn quây lưới để sửa chữa, tân trang nhằm hút khách thuê mới.

Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 11. — Để sở hữu một căn shophouse diện tích 180 m2, người mua phải chi gần 80 tỷ đồng (khoảng 440 triệu đồng một m2) nên giá thuê cũng ở mức cao, từ 80 triệu đồng mỗi tháng.

Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 12. — Theo ý kiến chuyên gia, tình trạng mặt bằng shophouse bỏ trống hàng loạt, không có khách thuê do nhiều nguyên nhân. Nguyên nhân lớn nhất là nguồn cung dư thừa, vị trí không thuận lợi cho việc kinh doanh, nhiều dự án nằm ở khu vực xa trung tâm, không có mật độ dân cư đủ lớn, thiếu tiện ích hoặc hạ tầng kém phát triển nên khó có thể khai thác cho thuê hiệu quả.

Từ khóa:

Mời các bạn đồng hành cùng báo Dân Việt trên mạng xã hội Facebook để nhanh chóng cập nhật những tin tức mới và chính xác nhất.

Tin cùng chuyên mục

Xem thêm

Các xã miền núi Đà Nẵng rực rỡ cờ hoa, sẵn sàng cho ngày hội bầu cử

Ngư dân Hà Tĩnh trúng mùa cá trích, mỗi chuyến biển thu tiền triệu

Nậm Nghẹp mùa hoa sơn tra: Ngỡ ngàng "tuyết trắng" giữa đại ngàn Tây Bắc

Cuối tuần, chiêm ngưỡng màn “kiệu bay” đã mắt ở trung tâm Hà Nội

Cử tri xã biên giới Vĩnh Xương kiến nghị "gỡ" điểm nghẽn giao thông, bình ổn giá vật tư nông nghiệp

Theo ngư dân Đà Nẵng đi săn thứ đặc sản bình dân, không phải cao lương mỹ vị mà kiếm tiền triệu mỗi ngày
6

Hơn 20 giống lúa mới nhiều triển vọng tham gia Ngày hội Nông dân trồng lúa lớn nhất từ trước đến nay

Tin nổi bật

Đọc thêm

Tin nông nghiệp

PVFCCo – Phú Mỹ khởi công Dự án đầu tư bồn nguyên liệu Acid Phosphoric - H3PO4

Tin nông nghiệp

Ngày 06/3/2026, tại khu tổ hợp Nhà máy Phú Mỹ (Khu Công nghiệp Phú Mỹ 1, TP. Hồ Chí Minh), Tổng công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí (PVFCCo – Phú Mỹ) đã phối hợp với Nhà thầu PTSC tổ chức lễ khởi công “Dự án đầu tư bồn nguyên liệu Acid Phosphoric (H3PO4)”. Đây là một trong những dự án hạ tầng quan trọng nhằm nâng cao năng lực tồn trữ nguyên liệu, hoàn thiện chuỗi sản xuất và tối ưu hoạt động vận hành cho Nhà máy NPK Phú Mỹ thuộc của tổ hợp sản xuất của PVFCCo-Phú Mỹ.

Xã hội

Trả lại khuôn mặt sinh động cho người phụ nữ liệt mặt suốt 4 thập kỷ bằng cuộc phẫu thuật phức tạp

Xã hội

Sau một đợt ốm kéo dài từ lúc 2 tuổi, khuôn mặt của bệnh nhân dần mất vận động một bên, ngày càng cứng đờ, chỉ có 1 bên mặt hoạt động.

Nhà đất

Đón đầu xu hướng TOD - Chuẩn sống mới của đô thị hiện đại tại phía Tây Hà Nội

Nhà đất

Khi mô hình TOD không chỉ là “xu hướng” mà thực sự trở thành lời giải cho bài toán an cư của đô thị hiện đại, những dự án sở hữu lợi thế kết nối giao thông như Imperia Sky Park tại phía Tây Hà Nội đang dần trở thành lựa chọn đáng cân nhắc của người mua nhà tại Thủ đô.

Media

Các xã miền núi Đà Nẵng rực rỡ cờ hoa, sẵn sàng cho ngày hội bầu cử

Media

Trong những ngày này, mọi con đường, ngôi làng tại các xã Avương, Đông Giang (Đà Nẵng) đều được trang trí cờ hoa rực rỡ chào mừng ngày bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI và đại biểu Hội đồng nhân dân các cấp nhiệm kỳ 2026-2031.

Thời sự

Chủ tịch Hà Nội Vũ Đại Thắng yêu cầu công an chủ động ngăn nguy cơ gây rối ngày bầu cử 15/3

Thời sự

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng yêu cầu lực lượng Công an cần tiếp tục nắm chắc tình hình, phân loại đối tượng, đặc biệt là các đối tượng có biểu hiện chống đối hoặc có khả năng gây rối, để có biện pháp quản lý phù hợp, bảo đảm không ảnh hưởng đến các điểm bỏ phiếu và cử tri khi đi bầu cử.

Nhà nông

Ở biển tỉnh Đắk Lắk (địa phận Phú Yên trước đây), người ta cẩu cá gì khổng lồ, tôm gì to bự, bán hút hàng, giá tốt?

Nhà nông

Những ngày đầu xuân năm 2026, các làng chài phía Đông Đắk Lắk (địa phận tỉnh Phú Yên trước sáp nhập) rộn ràng trở lại, khi cá ngừ đại dương và tôm hùm bước vào vụ đánh bắt, sản xuất mới với nhiều kỳ vọng.

Media

Hàng chục máy móc "tấp nập" thi công dự án khẩn cấp đào hồ điều hòa rộng 12ha, chống ngập úng phía Tây Hà Nội

Media

Hàng chục máy móc cùng các công nhân đang gấp rút thi công dự án khẩn cấp Hồ điều hòa đầu mối Mễ Trì (Hồ Đồng Bông 2) để phần nào giải bài toán chống ngập úng cho khu vực phía Tây Hà Nội.

Thế giới

Ông Zelensky: Ukraine đã có những lá bài "chưa từng được công khai" khiến người Mỹ phải tìm đến

Thế giới

Tổng thống Volodymyr Zelensky cho biết Ukraine hiện đã “có trong tay những lá bài” nhờ quân đội và năng lực sản xuất quốc phòng của nước này, vốn đã được mở rộng kể từ khi cuộc chiến bùng phát.

Nhà nông

Xung đột Mỹ, Israel với Iran nếu kéo dài sẽ khiến xuất khẩu nông lâm thủy sản Việt Nam mất hàng tỷ USD

Nhà nông

Theo đánh giá sơ bộ của Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NNMT), xung đột quân sự giữa Mỹ, Israel với Iran nếu kéo dài 1 tháng xuất khẩu nông - lâm - thủy sản (NLTS) của Việt Nam sẽ giảm 1 tỷ USD, 3 tháng giảm 3-3,5 tỷ USD, nếu 1 năm xuất khẩu sang Trung Đông sẽ gián đoạn, thị trường châu Âu và Bắc Phi giảm 50%.

Nhà nông

Xã mới "to" nhất nhì tỉnh Lạng Sơn này có tới hơn 23.000ha rừng trồng, nông dân thu tiền tỷ từ đâu?

Nhà nông

Sau khi sáp nhập đơn vị hành chính vào tháng 7/2025, xã Châu Sơn, tỉnh Lạng Sơn (địa phận huyện Đình Lập trước đây) sở hữu hơn 23.000ha rừng trồng, là xã "to" nhất nhì tỉnh. Nằm trên tuyến Quốc lộ 4B – trục giao thông quan trọng kết nối Lạng Sơn với Quảng Ninh, các nông dân giàu lên, thu tiền tỷ từ cây rừng trồng.

Nhà nông

Thành phố trực thuộc Trung ương này cấm hoàn toàn khai thác thủy sản trên các tuyến sông nào?
9

Nhà nông

TP Huế cấm hoàn toàn khai thác thủy sản đoạn sông Hương từ cầu Nguyễn Hoàng đến Đập Đá – Gia Hội và các sông Ngự Hà, Đông Ba, An Cựu. Việc cấm này nhằm chấm dứt tình trạng khai thác thủy sản mang tính hủy diệt vẫn còn xảy ra, đặc biệt tại các khu vực sông Hương, sông Ngự Hà, vùng đầm phá và khu vực nội đồng.

Chuyển động Sài Gòn

Căn hộ trên 110 triệu đồng/m² chiếm hơn nửa nguồn cung mới tại TP.HCM

Chuyển động Sài Gòn

Nguồn cung căn hộ tại TP.HCM đang ngày càng lệch về phân khúc trung - cao cấp khi các dự án mới chủ yếu có giá trên 110 triệu đồng/m², chiếm tới 56% nguồn cung. Trong khi đó, căn hộ giá dưới 50 triệu đồng/m² chỉ còn chiếm khoảng 12%, khiến bài toán nhà ở vừa túi tiền ngày càng trở nên nan giải.

Chuyển động Sài Gòn

Sân Thống Nhất sắp “đại tu”, CLB Công an TP.HCM sẽ đi đâu?

Chuyển động Sài Gòn

Sau ngày 21/3, sân Thống Nhất sẽ chính thức “đại tu” với mức đầu tư gần 320 tỷ. CLB Công an TP.HCM phải chọn sân Gò Đậu làm sân nhà trong các trận còn lại của mùa giải 2025/2026.

Xã hội

“Thần dược” 8.000 USD/lọ từ Thuỵ Điển về Đà Nẵng cứu 3 người ngộ độc cá ủ chua có gì đặc biệt, vì sao lại cực hiếm?

Xã hội

Tổ chức Y tế Thế giới hỗ trợ khẩn cấp thuốc giải độc Botulism Antitoxin Heptavalent (BAT) để cứu 3 người ngộ độc nguy kịch ở TP.Đà Nẵng. Đây là loại thuốc được chế phẩm từ huyết thanh ngựa, mỗi lọ giá 8.000 USD, tương đương hơn 200 triệu đồng.

Nhà nông

Vô mùa cắt lộc tại "vùng đất tiền tỷ" ở Hà Tĩnh, một cặp nhung hươu hiếm gặp Việt Nam, cả làng ngạc nhiên

Nhà nông

Một hộ dân nuôi hươu sao bán hươu giống, bán nhung hươu nơi "vùng đất tiền tỷ" ở xã Sơn Tiến (địa phận huyện Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh) gây chú ý khi nuôi con hươu sao liên tiếp cho cặp nhung có trọng lượng “khủng” hiếm gặp tại Việt Nam. Năm 2025, khi cắt cặp nhung hươu nặng 4,12kg, năm 2026 ước tính gần 5kg, thuộc nhóm những cặp nhung hươu nặng hiếm gặp từng được ghi nhận ở Việt Nam.

Thời sự

Tiếp tục nghiên cứu tinh gọn bộ máy, rà soát tài sản công tại 29 hội quần chúng

Thời sự

Ngày 11/3, tại Hà Nội, Đảng ủy Mặt trận Tổ quốc (MTTQ) Việt Nam và các đoàn thể Trung ương tổ chức hội nghị quán triệt, triển khai Kết luận số 230-KL/TW ngày 5/1/2026 của Bộ Chính trị, Ban Bí thư về Đề án sắp xếp, tinh gọn các hội quần chúng do Đảng, Nhà nước giao nhiệm vụ và Đề án đánh giá mô hình hoạt động của Liên minh Hợp tác xã Việt Nam và Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam.

Nhà nông

Một tàu vùng 4 Hải quân lai kéo thành công tàu cá cùng 36 ngư dân Quảng Ngãi

Nhà nông

Tàu 950 thuộc Hải đội 411, Lữ đoàn 955, Vùng 4 Hải quân đã lai kéo thành công tàu cá QNg 90459 TS cùng 36 ngư dân tỉnh Quảng Ngãi gặp nạn trên biển về cập cảng an toàn.

Thế giới

Châu Âu đã áp đặt vòng vây cứng rắn lên Ukraine

Thế giới

Thủ tướng Hungary Viktor Orbán và Tổng thống Ukraine lại một lần nữa đối đầu trong một cuộc tranh luận trực tuyến. Đặc biệt, ông Zelensky đã đưa ra những lời đe dọa thẳng thừng. Tình hình càng trở nên căng thẳng hơn khi Hungary sắp tổ chức bầu cử quốc hội chỉ trong một tháng nữa. Chiến dịch tranh cử hứa hẹn sẽ đầy thách thức.

Pháp luật

Đang ngồi uống cà phê trên phố, người đàn ông ở Nghệ An bất ngờ bị chém trọng thương

Pháp luật

Anh P.Đ.X đang ngồi uống cà phê trên đường Trần Quốc Hoàn, phường Thành Vinh, tỉnh Nghệ An thì bất ngờ bị đối tượng Giáp dùng hung khí chém bị thương. Đối tượng với biệt danh “Giáp còi” đã bị công an tạm giữ ngay sau đó.

Hòa Bình thi đua yêu nước

Phú Thọ: Về Mai Hạ thưởng thức rượu Láu Siêu, hương vị nồng nàn của núi rừng Tây Bắc

Hòa Bình thi đua yêu nước

Về với xã Mai Hạ, tỉnh Phú Thọ những ngày đầu xuân 2026, du khách không chỉ bị mê hoặc bởi cảnh sắc hùng vĩ, thơ mộng mà còn bởi hương vị nồng nàn của rượu Láu Siêu, một sản phẩm OCOP 3 sao, kết tinh từ đôi bàn tay khéo léo và tâm huyết của những người phụ nữ dân tộc Thái.

Văn hóa - Giải trí

10 Nghệ sĩ Nhân dân qua đời trước ngày vinh danh

Văn hóa - Giải trí

10 Nghệ sĩ Nhân dân tài hoa đã qua đời nhưng cống hiến của họ vẫn sống mãi. Nhà nước truy tặng danh hiệu Nghệ sĩ Nhân dân (NSND) ghi nhận đóng góp to lớn.

Chuyển động Sài Gòn

Sắp khởi công trung tâm dữ liệu AI đầu tiên trên cả nước trị giá 2,1 tỷ USD

Chuyển động Sài Gòn

Dự án trung tâm dữ liệu trí tuệ nhân tạo đầu tiên tại Việt Nam với tổng vốn đầu tư khoảng 2,1 tỷ USD dự kiến sẽ chính thức động thổ tại Khu công nghiệp Tân Phú Trung (xã Củ Chi, TP.HCM) vào dịp lễ 30/4 tới đây.

Thể thao

Ngoại binh Becamex TP.HCM: Cao 1m80, góp công vào 5 bàn sau 16 trận

Thể thao

Trải qua 16 lần ra sân trên mọi đấu trường ở mùa giải này, tiền vệ Hugo Alves đã góp công vào 5 bàn thắng cho Becamex TP.HCM.

Thế giới

Lời đe dọa "Cái chết và cơn thịnh nộ" của ông Trump đối với Iran là "món quà dành cho Trung Quốc"

Thế giới

Tổng thống Mỹ Donald Trump đã đe dọa sẽ tăng cường các cuộc tấn công vào Iran gấp 20 lần nếu nước này cản trở việc vận chuyển dầu qua eo biển Hormuz, cho rằng đây sẽ là một "món quà" cho Trung Quốc và các quốc gia khác phụ thuộc vào tuyến đường thủy này để nhập khẩu năng lượng.

Chuyển động Sài Gòn

Khám bệnh bằng AI cho nông dân, lao động tự do: Bước tiến mới trong chăm sóc sức khỏe tại TP.HCM

Chuyển động Sài Gòn

Hàng nghìn người dân có hoàn cảnh khó khăn tại TP.HCM đã được các y bác sĩ khám bệnh, tầm soát ung thư và đột quỵ với sự hỗ trợ của Trí tuệ nhân tạo (AI). Đây là bước đệm quan trọng trong chiến lược chuyển đổi số y tế toàn diện của đại đô thị 14 triệu dân.

Kinh tế

Giá vàng hôm nay mới nhất (11/3) tăng mạnh: Nhà vàng bán không giới hạn, người mua dè dặt

Kinh tế

Giá vàng hôm nay trưa 11/3, vàng SJC và nhẫn tiếp tục tăng cao so với hôm qua. Mặc dù nhà vàng bán ra không giới hạn nhưng người mua 4 chỉ trở lên vẫn nhận giấy hẹn.

Đông Tây - Kim Cổ

Kim nhạn công của Toàn Chân giáo lợi hại đến mức nào?

Đông Tây - Kim Cổ

Kim nhạn công là khinh công độc môn của Toàn Chân giáo cho phép người luyện tập di chuyển nhẹ nhàng, nhanh chóng và linh hoạt như chim nhạn lướt trên không.

Thể thao

"ĐT nữ Việt Nam cần người "nhất tâm, nhì tài" để thay thế HLV Mai Đức Chung"

Thể thao

ĐT nữ Việt Nam chia tay HLV Mai Đức Chung sau khi bị loại ngay từ vòng bảng Asian Cup nữ 2026 và LĐBĐ Việt Nam (VFF) cần có sự tính toán kỹ lưỡng để chọn được người kế nhiệm phù hợp nhất.

Kinh tế

Chi tiết 27 dự án trị giá 63.000 tỷ đồng ở Lâm Đồng đang gặp khó, kiến nghị Chính phủ gỡ vướng

Kinh tế

UBND tỉnh Lâm Đồng đã xin ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình về 27 dự án trị giá 63.000 tỷ đồng trên địa bàn, từ đó khai thác hiệu quả tiềm năng đất đai, cảnh quan, tăng doanh thu, lợi nhuận, đóng góp ngân sách.

Chuyển động Sài Gòn

Khởi công cầu đường Bình Tiên hơn 6.200 tỷ đồng, "giải cứu" các trục đường huyết mạch đang quá tải ở cửa ngõ phía Nam

Chuyển động Sài Gòn

Dự án dài 3,6km với vốn đầu tư dự kiến khoảng 6.218 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách thành phố, nối quận 6, quận 8 với huyện Bình Chánh (cũ), dự kiến khởi công trong năm nay nhằm "giải cứu" các trục đường huyết mạch đang quá tải ở cửa ngõ phía Nam.

Xem thêm