Bình luận
0
![Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 1.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2023/10/30/base64-16986405289911310599869.png "Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 1.")
Shophouse hay nhà phố thương mại được định nghĩa là mô hình kết hợp giữa căn hộ để ở với cửa hàng sử dụng cho các hoạt động kinh doanh thương mại. Loại hình sản phẩm này rất phổ biến ở các đất nước phát triển và đang được ưa chuộng hơn trên thị trường bất động sản Việt Nam nhờ khả năng sinh lời ổn định. Tuy nhiên, thực trạng mô hình shophouse "mọc lên như nấm" ở các khu đô thị mới bất chấp tình hình kinh tế khó khăn và sự cạnh tranh quyết liệt từ các trung tâm thương mại đã khiến loại hình bất động sản này rơi vào cảnh ế ẩm, mỏi mắt tìm người thuê.
![Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 2.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2023/10/30/base64-16986405290581156758625.png "Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 2.")
Theo ghi nhận của PV Dân Việt sáng ngày 30/10, hàng loạt shophouse nằm trên mặt phố Tố Hữu (quận Hà Đông) đều trong tình trạng bỏ trống, treo biển tìm khách thuê.
![Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 3.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2023/10/30/base64-16986422409731363590221.png "Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 3.")
Ước tính ở đây có hàng trăm căn shophouse, và để sở hữu một căn shophouse 6 tầng, khách hàng sẽ phải chi từ 20-26 tỷ đồng, tương đương 220-280 triệu đồng mỗi m2, tùy diện tích. Giá cho thuê một căn 90 m2, mặt đường đôi 40 m khoảng 30-40 triệu đồng một tháng, song thực tế lượng khách thuê chỉ lèo tèo.
![Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 4.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2023/10/30/base64-1698640529117128181116.png "Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 4.")
Theo tìm hiểu, dãy shophouse này đã ra thị trường khoảng gần 5 năm.
![Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 5.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2023/10/30/base64-16986406192662145680438.png "Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 5.")
Một trong những căn shophouse hiếm hoi tại khu vực đường Tố Hữu đang tu sửa, chỉnh trang để chuẩn bị kinh doanh khách sạn.
![Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 6.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2023/10/30/base64-16986405292821959655475.png "Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 6.")
Tương tự dãy shophouse nằm trên đường Phúc La (quận Hà Đông) cũng trong tình trạng vắng lặng nhiều năm nay.
![Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 7.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2023/10/30/base64-1698640529352206141637.png "Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 7.")
Theo tìm hiểu, giá thuê các shophouse mặt đường Phúc La đang dao động 25-35 triệu đồng/m2. Giá thuê các căn shophouse đã hoàn thiện cao hơn khoảng 10 triệu đồng so với căn xây thô.
![Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 8.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2023/10/30/base64-16986405294111132652514.png "Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 8.")
Không ít tấm biển cho thuê bị nát bươm, phai màu… hoặc mới được thay thế bằng tấm biển cho thuê mới.
![Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 9.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2023/10/30/base64-169864052947569356247.png "Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 9.")
Trên trục đường Xuân Tảo (quận Bắc Từ Liêm), hàng chục căn shophouse thấp tầng nằm trong khu đô thị có giá cao bậc nhất khu Tây Hồ Tây cũng trong tình cảnh hầu như không có khách thuê.
![Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 10.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2023/10/30/base64-16986432308461937393678.png "Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 10.")
Dù đã bàn giao hơn một năm nay nhưng chỉ có một số căn quây lưới để sửa chữa, tân trang nhằm hút khách thuê mới.
![Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 11.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2023/10/30/base64-16986405295411756358770.png "Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 11.")
Để sở hữu một căn shophouse diện tích 180 m2, người mua phải chi gần 80 tỷ đồng (khoảng 440 triệu đồng một m2) nên giá thuê cũng ở mức cao, từ 80 triệu đồng mỗi tháng.
![Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 12.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2023/10/30/base64-1698640529607913084068.png "Loại hình bất động sản "hái ra tiền" mỏi mòn ngóng trông người thuê tại Hà Nội - Ảnh 12.")
Theo ý kiến chuyên gia, tình trạng mặt bằng shophouse bỏ trống hàng loạt, không có khách thuê do nhiều nguyên nhân. Nguyên nhân lớn nhất là nguồn cung dư thừa, vị trí không thuận lợi cho việc kinh doanh, nhiều dự án nằm ở khu vực xa trung tâm, không có mật độ dân cư đủ lớn, thiếu tiện ích hoặc hạ tầng kém phát triển nên khó có thể khai thác cho thuê hiệu quả.
Hà Nội những ngày này đang trong tình trạng ô nhiễm không khí nghiêm trọng. Vì thế, hàng loạt xe rửa đường đã được huy động ra quân, liên tục phun nước rửa dường trên nhiều tuyến phố nhằm giảm bụi và cải thiện chất lượng không khí.
Cựu tiền đạo U20 Ba Lan “phát tín hiệu” tới các đại gia V.League; M.U sắp cho mượn Kobbie Mainoo; Axel Disasi có thể rời Chelsea để tới Lyon.
Chia sẻ
Trong làn sóng đô thị hóa và yêu cầu ngày càng cao về thực phẩm an toàn, các HTX nông nghiệp đô thị tại TP.HCM vừa có cơ hội tăng trưởng mới, vừa đối diện hàng loạt rào cản về vốn, công nghệ, quy hoạch và tiêu thụ cần sớm tháo gỡ.
Chia sẻ
Bệnh nhân bị nhồi máu cơ tim cấp, bị hẹp 90% động mạch liên thất trước. Bệnh nhân cũng bị rối loạn mỡ máu nhưng không được điều trị, theo dõi.
Chia sẻ
Nghệ sĩ Nhân dân Thanh Hoa gặp nhiều thăng trầm trong cuộc sống riêng, trước khi có cuộc hôn nhân hạnh phúc với người chồng kém bà 6 tuổi.
Chia sẻ
Nhóm G7 và Liên minh châu Âu đang thảo luận về việc thay thế cơ chế áp trần giá dầu Nga bằng một lệnh cấm toàn bộ dịch vụ hàng hải đối với hoạt động xuất khẩu dầu của Moscow, nhằm cắt giảm nguồn thu từ dầu mỏ đang giúp tài trợ cho chiến dịch quân sự đặc biệt của Nga ở Ukraine - Reuters dẫn các nguồn tin riêng cho biết.
Chia sẻ
Tuần vừa rồi có khách hàng gọi điện cho tôi với giọng lo lắng. Con chị ấy học lớp 7 bỗng hỏi về nhân vật có tên Đ.V.S. Hóa ra bạn cùng lớp gửi “tài liệu 88 trang”, ban đầu cháu không dám xem nhưng tò mò lên Google tìm. Giờ cháu biết hết và sợ. Nhưng vẫn tò mò...
Chia sẻ
Tại xã Krông Ana (Đắk Lắk), vừa xảy ra vụ đuối nước thương tâm khi hai mẹ con rơi xuống ruộng nước trên đường vào rẫy hái cà phê.
Chia sẻ
Sau lễ bốc thăm chia bảng World Cup 2026, báo chí thế giới đã đưa ra những bình luận về cơ hội đi tiếp của các đội tuyển.
Chia sẻ
VietinBank đồng hành cùng Hà Nội Metro triển khai hệ thống định danh, xác thực sinh trắc học và cung cấp giải pháp thanh toán không dùng tiền mặt cho người dân đi trên tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông.
Chia sẻ
Từng gửi đơn xin giảm nhẹ án sơ thẩm 5 năm 6 tháng tù trong vụ Thuận An nhưng ông Phạm Thái Hà, cựu Trợ lý Chủ tịch Quốc hội, đã rút đơn kháng cáo và hiện đang thi hành án phạt tù.
Chia sẻ
Cuối năm 2025, người sinh vào 3 tháng Âm lịch này có thể đón những cơ hội thăng tiến và may mắn tài lộc, đặt nền móng vững chắc cho một năm mới sung túc.
Chia sẻ
Hàng loạt máy múc cỡ lớn và xe tải 7–8 tấn hoạt động rầm rộ giữa lòng sông Ngàn Phố, đoạn qua xã Sơn Kim 2 (Hà Tĩnh), đào xới lấy cát sỏi trái phép với quy mô lớn. Việc khai thác diễn ra công khai giữa ban ngày, biến cả đoạn sông thành “công trường” không phép, gây thất thoát tài nguyên, phá vỡ dòng chảy và đe dọa an toàn sản xuất của người dân địa phương.
Chia sẻ
Nằm ở vị trí trung tâm Đồng bằng sông Hồng, thuộc tam giác kinh tế trọng điểm phía Bắc là Hà Nội-Hải Phòng-Quảng Ninh, Hải Dương được chính phủ quy hoạch thành thành phố trực thuộc trung ương. Năm 1469 thời vua Lê Thánh Tông đổi thừa tuyên Nam Sách làm thừa tuyên Hải Dương. Danh xưng Hải Dương chính thức ra đời, lúc này lỵ sở đặt tại trấn Doanh Vạn, Ải Vạn (hay còn gọi là Dinh Vạn), xã Mạc Động, huyện Chí Linh...
Chia sẻ
Tối 5/12, tại Trung tâm Nghệ thuật Âu Cơ (Hà Nội) Lễ trao Giải báo chí toàn quốc về nông nghiệp, nông dân, nông thôn lần thứ III năm 2025 và Thi viết tìm hiểu truyền thống 95 năm Hội Nông dân Việt Nam xây dựng và trưởng thành đã diễn ra trang trọng và đầy cảm xúc.
Chia sẻ
UBND TP.HCM yêu cầu các sở, ngành và địa phương liên quan khẩn trương hoàn tất thủ tục, bàn giao mặt bằng và triển khai dự án công trình công cộng tại khu đất số 01 Lý Thái Tổ đúng tiến độ.
Chia sẻ
Lửa bùng lên từ căn nhà trong hẻm 72, đường số 4, phường Hiệp Bình (TP.Thủ Đức cũ), khiến người đàn ông 47 tuổi không kịp thoát ra ngoài, tử vong.
Chia sẻ
Trong làn sóng chuyển đổi số mạnh mẽ của cả nước, xã Phú Hựu, tỉnh Đồng tháp (được sáp nhập từ xã An nhơn, An Hiệp, An Phú Thuận, Phú Hựu và thị trấn Cái Tàu Hạ, huyện Châu Thành, tỉnh Đồng Tháp cũ) không chỉ dừng lại ở việc số hóa thủ tục hành chính, mà đang tiến những bước vững chắc để hiện thực hóa mục tiêu cuối cùng: Xây dựng xã hội số, lấy chất lượng cuộc sống người dân làm trọng tâm.
Chia sẻ
Dành cả thanh xuân trên thảm Wushu để mang vinh quang về cho đất nước, võ sĩ Dương Thuý Vi đến SEA Games 33 với quyết tâm vượt qua thách thức để một lần nữa khiến quốc ca Việt Nam vang lên khi đứng trên bục nhận HCV.
Chia sẻ
Các bê bối tham nhũng ở Ukraine có thể trở thành khởi đầu của sự kết thúc đối với Tổng thống Volodymyr Zelensky, tờ báo Tây Ban Nha Rebelion viết.
Chia sẻ
Trong nhịp chuyển mình của kinh tế nông thôn, phụ nữ xã Hưng Hà, tỉnh Hưng Yên mới (trước sáp nhập, Hưng Hà là một phần diện tích của huyện Hưng Hà, tỉnh Thái Bình) đang khẳng định vai trò ngày càng rõ nét bằng sự cần cù, sáng tạo và bản lĩnh vượt khó. Tiêu biểu là mô hình chế biến cùi bưởi, vỏ bưởi; mô hình nuôi cấy thành công, chế biến đông trùng hạ thảo...
Chia sẻ
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh cho biết: Quyền thu hồi chỉ được thực hiện trong các trường hợp luật định và phải đi đôi với việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo đúng quy định của pháp luật.
Chia sẻ
Bình Tinh là diễn viên duy nhất được Nghệ sĩ Ưu tú Vũ Linh và Nghệ sĩ Ưu tú Kim Tử Long nhận làm con nuôi nhưng lại bị mẹ ruột tuyên bố từ mặt.
Chia sẻ
Ngày 6/12, Đồn Biên phòng Cửa khẩu Cảng Gianh (BĐBP Quảng Trị) cho biết, lực lượng biên phòng cùng các đơn vị liên quan đã kịp thời cứu nạn hai ngư dân gặp nạn khi thả lưới ngoài cửa biển Gianh.
Chia sẻ
Nghị quyết 98 sửa đổi, bổ sung sẽ tạo nên một thể chế thông suốt, khai phóng các nguồn lực, giúp TP.HCM bứt tốc nhanh hơn, mạnh mẽ hơn và bền vững.
Chia sẻ
Trong hệ thống di tích thờ võ quan, võ tướng ở Bắc Ninh, miếu Đại Trung ở khu phố Dũng Quyết (còn gọi làng Guột-một làng cổ vùng Kinh Bắc nay thuộc phường Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh) được xem như một báu vật. Miếu thờ các võ tướng kiệt xuất thuộc dòng họ Nguyễn Đức - một dòng họ nổi danh bậc nhất Kinh Bắc với nhiều thế hệ kế tục truyền thống võ công hiển hách...
Chia sẻ
Xã Lũng Phìn, tỉnh Tuyên Quang vừa tổ chức lễ khánh thành công trình chợ trung tâm xã.
Chia sẻ
Tỷ giá USD/VND hôm nay 6/12 tại thị trường tự do giao dịch ở mức 27.200 - 27.260 đồng/USD, không biến động so với sáng qua.
Chia sẻ
Theo quy định, Tết dương lịch năm 2026, lao động được nghỉ 1 ngày, rơi vào thứ 5, nhưng lao động hoàn toàn có thể làm đơn xin nghỉ phép để được nghỉ thêm 1 ngày thứ 6 để kéo dài kỳ nghỉ sang 4 ngày.
Chia sẻ
Với màn hòa tấu nhạc cụ và mashup những làn điệu dân ca giàu bản sắc "Con gà gáy - Inh lả ơi", chương trình nghệ thuật "Thênh thang đường mới" ứng dụng công nghệ trình diễn hiện đại khiến khán giả vỡ òa cảm xúc tại Lễ trao Giải báo chí toàn quốc về nông nghiệp, nông dân, nông thôn lần thứ III và Thi viết tìm hiểu truyền thống 95 năm Hội Nông dân Việt Nam vào tối qua (5/12).
Chia sẻ
Anh Giàng Quảng Hà, nông dân trồng cam sành đặc sản ở thôn Vĩnh Sơn, xã Đồng Yên, tỉnh Tuyên Quang chia sẻ nhiều ý kiến tâm huyết về những khó khăn trong việc duy trì, bảo tồn giống, giá cả cho sản phẩm cam sành đặc sản.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Phạm Hưng 
